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セザール杉並宮前

外観画像

東京都杉並区宮前4丁目32-16

  • 久我山駅 徒歩12分
  • 西荻窪駅 徒歩17分
徒歩圏内の施設充実度
70

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（3件）

代表参考価格
3,868万円〜4,479万円(55.3m²)
代表参考賃料
16.1万円〜17.7万円(55.3m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,850万円〜5,616万円
参考賃料20.1万円〜22.1万円
専有面積69.83m²
間取り2SLDK
主要採光面南
2階
参考価格2,791万円〜3,232万円
参考賃料11.9万円〜13.1万円
専有面積40.07m²
間取り1LDK
主要採光面南東
3階
参考価格3,868万円〜4,479万円
参考賃料16.1万円〜17.7万円
専有面積55.3m²
間取り2LDK
主要採光面南東
すべて表示 (3件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (4件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2022年1月4,280万円55.3m²
2LDK		3階
2016年11月3,980万円69.83m²
2SLDK		1階
2016年10月3,980万円69.83m²
2SLDK		1階
2015年9月3,580万円55.3m²
2LDK		3階

賃貸掲載履歴 (24件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2019年12月11.5万円40.07m²
1LDK		2階
2019年11月11.5万円40.07m²
1LDK		2階
2019年10月11.5万円40.07m²
1LDK		2階
2016年3月11.5万円40.07m²
1LDK		2階
2016年2月11.5万円40.07m²
1LDK		2階
2016年1月11.5万円40.07m²
1LDK		2階
2013年5月11.5万円40.07m²
1LDK		2階
2013年4月11.5万円40.07m²
1LDK		2階
2013年3月11.5万円40.07m²
1LDK		2階
2013年2月11.5万円40.07m²
1LDK		2階
2013年1月11.5万円40.07m²
1LDK		2階
2012年12月11.5万円40.07m²
1LDK		2階
2012年11月11.5万円40.07m²
1LDK		2階
2012年10月11.5万円40.07m²
1LDK		2階
2012年9月11.5万円40.07m²
1LDK		2階
2012年8月11.5万円40.07m²
1LDK		2階
2012年7月11.5万円40.07m²
1LDK		2階
2012年6月11.5万円40.07m²
1LDK		2階
2012年5月11.5万円40.07m²
1LDK		2階
2012年4月11.5万円40.07m²
1LDK		2階
2012年3月12.0万円40.07m²
1LDK		2階
2012年2月12.0万円40.07m²
1LDK		2階
2010年7月12.0万円40.07m²
1LDK		2階
2010年6月12.0万円40.07m²
1LDK		2階
全て表示 (24件)表示を省略

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある久我山駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

久我山駅について

久我山駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.07% その後の4年間で+5.76% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

久我山駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、門前仲町、北池袋、住吉、蔵前などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

70/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    78

  • コンビニ

    71

  • 弁当・惣菜

    59

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    66

  • 飲食店

    61

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    61

  • 郵便局

    76

  • 交番

    50

  • 公園

    54

  • 習い事施設

    61

  • 子育て施設

    86

各カテゴリに含まれる施設について

セザール杉並宮前の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 都立西高前店
  • サンドラッグ杉並宮前店
  • スギ薬局宮前四丁目店
  • ファミリーマート 杉並宮前五丁目店
買い物：大型店
  • ワークマン 杉並宮前店
グルメ
  • バーミヤン 杉並宮前店
  • 中華食堂日高屋久我山駅前店
  • ドトールコーヒーショップ久我山店
  • グラッチェガーデンズ 久我山駅前店
娯楽施設
  • 大宮前体育館
役所・公共施設
  • 杉並宮前五郵便局
  • 杉並宮前三郵便局
  • 杉並区立宮前図書館
  • 高井戸警察署
医療
  • 寺田病院
保育施設
  • 杉並西荻窪雲母保育園
  • 大宮前保育園
  • たから幼稚園
  • アスク西荻南保育園
学校
  • 東京都立西高校
  • 杉並区立西宮中学校
  • 杉並区立高井戸第四小学校
  • 杉並区立高井戸第二小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

杉並区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

セザール杉並宮前 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2002年6月 (築23年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階
総戸数
18戸
用途地域
第一種低層住宅専用
都市計画
市街化区域

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。セザール杉並宮前への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. セザール杉並宮前のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
  3. セザール杉並宮前のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. セザール杉並宮前周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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