直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.75%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の12.9%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.23%、2年目が3.52%、3年目が2.01%となっています。
星和東高円寺ハイツ
東京都杉並区堀ノ内3丁目52-23
- 東高円寺駅 徒歩9分
- 新高円寺駅 徒歩11分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/26
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 2,902万円〜3,870万円(47.52m²)
- 代表参考賃料
- 13.2万円〜14.9万円(47.52m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,846万円〜2,463万円
参考賃料8.6万円〜9.7万円
専有面積30.57m²
間取り1DK
主要採光面-
1階
参考価格1,952万円〜2,604万円
参考賃料9.1万円〜10.2万円
専有面積32.3m²
間取り1LDK
主要採光面西
2階
参考価格2,819万円〜3,760万円
参考賃料12.9万円〜14.4万円
専有面積46.31m²
間取り2DK
主要採光面西
3階
参考価格2,902万円〜3,870万円
参考賃料13.2万円〜14.9万円
専有面積47.52m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格4,399万円〜5,868万円
参考賃料19.7万円〜22.1万円
専有面積71.59m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,556万円〜4,744万円
参考賃料16.1万円〜18.1万円
専有面積57.78m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,928万円〜3,906万円
参考賃料13.4万円〜15.0万円
専有面積47.52m²
間取り2LDK
主要採光面南
7階
参考価格2,937万円〜3,918万円
参考賃料13.5万円〜15.1万円
専有面積47.52m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (28件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,280万円 | 47.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 47.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 47.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年6月 | 4,498万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年5月 | 4,498万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 4,498万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年3月 | 4,598万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 4,798万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 4,998万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 5,198万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 57.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 57.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 57.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 57.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 57.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 57.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 57.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 57.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 57.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年8月 | 3,080万円 | 46.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年7月 | 3,080万円 | 46.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年6月 | 3,080万円 | 46.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年6月 | 3,590万円 | 47.0m² 2LDK | 7階 |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 46.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 47.0m² 2LDK | 7階 |
| 2022年4月 | 3,180万円 | 46.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 47.0m² 2LDK | 7階 |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 47.52m² 2LDK | 7階 |
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賃貸掲載履歴 (25件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 13.5万円 | 47.52m² 2LDK | 6階 |
| 2025年10月 | 13.5万円 | 47.52m² 2LDK | 6階 |
| 2025年9月 | 14.0万円 | 47.52m² 2LDK | 6階 |
| 2025年8月 | 14.0万円 | 47.52m² 2LDK | 6階 |
| 2025年6月 | 13.0万円 | 47.52m² 2LDK | 6階 |
| 2025年5月 | 13.0万円 | 47.52m² 2LDK | 6階 |
| 2025年4月 | 13.0万円 | 47.52m² 2LDK | 6階 |
| 2021年9月 | 9.4万円 | 32.3m² 1LDK | 1階 |
| 2021年8月 | 9.4万円 | 32.3m² 1LDK | 1階 |
| 2018年8月 | 10.4万円 | 32.3m² 1LDK | 1階 |
| 2018年7月 | 9.8万円 | 32.3m² 1LDK | 1階 |
| 2018年6月 | 9.8万円 | 32.3m² 1LDK | 1階 |
| 2015年7月 | 11.3万円 | 47.52m² 2LDK | 6階 |
| 2015年6月 | 11.3万円 | 47.52m² 2LDK | 6階 |
| 2015年5月 | 11.3万円 | 47.52m² 2LDK | 6階 |
| 2015年4月 | 11.3万円 | 47.52m² 2LDK | 6階 |
| 2015年3月 | 11.3万円 | 47.52m² 2LDK | 6階 |
| 2015年2月 | 11.3万円 | 47.52m² 2LDK | 6階 |
| 2013年4月 | 12.0万円 | 47.52m² 2LDK | 6階 |
| 2013年3月 | 12.0万円 | 47.52m² 2LDK | 6階 |
| 2013年2月 | 12.0万円 | 47.52m² 2LDK | 6階 |
| 2013年1月 | 12.0万円 | 47.52m² 2LDK | 6階 |
| 2012年12月 | 12.0万円 | 47.52m² 2LDK | 6階 |
| 2009年2月 | 13.6万円 | 47.52m² 2LDK | 6階 |
| 2009年1月 | 13.6万円 | 47.52m² 2LDK | 6階 |
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杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.40%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の11.73%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.48%、2年目が2.68%、3年目が5.24%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
テラス阿佐ヶ谷11.0万円阿佐ケ谷駅徒歩7分25.23m²中古マンション
高井戸第2ハイホーム3,280万円高井戸駅徒歩2分40.72m²中古一戸建て
杉並区下高井戸 中古戸建7,300万円桜上水駅徒歩2分69.6m²土地
杉並区高円寺北3丁目36,800万円高円寺駅徒歩7分土地
【ダイワハウス】セキュレア杉並浜田山2丁目II (建築条件付宅地分譲)11,900万円～12,900万円浜田山駅徒歩11分賃貸マンション
杉並区高円寺南４丁目12.1万円高円寺駅徒歩2分25.03m²中古マンション
ハイネス西荻窪4,600万円西荻窪駅徒歩13分58.89m²中古一戸建て
杉並区松ノ木1丁目 中古戸建4,200万円新高円寺駅徒歩20分68.03m²土地
杉並区浜田山1丁目土地12,480万円西永福駅徒歩4分新築一戸建て
グラファーレ 杉並区井草2丁目 3期 全1棟8,780万円下井草駅徒歩7分88.18m²賃貸マンション
杉並区西荻南２丁目18.9万円西荻窪駅徒歩5分41.82m²中古マンション
朝日シティパリオ高井戸5,180万円高井戸駅徒歩2分45.55m²中古一戸建て
杉並区阿佐谷南3丁目 中古戸建18,800万円阿佐ケ谷駅徒歩8分214.02m²土地
杉並区浜田山1丁目土地24,960万円西永福駅徒歩4分新築一戸建て
杉並区上井草3丁目戸建 5号棟7,480万円上井草駅徒歩14分105.44m²賃貸マンション
杉並区上荻２丁目9.0万円荻窪駅徒歩12分30.59m²中古マンション
グランドメゾン新高円寺 6013,980万円新高円寺駅徒歩5分49.59m²中古一戸建て
杉並区下井草2丁目 中古戸建9,800万円鷺ノ宮駅徒歩14分125.6m²土地
Luxsis 明大前 Vol.4010,490万円明大前駅徒歩7分新築一戸建て
杉並区上井草3丁目戸建 3号棟6,980万円上井草駅徒歩14分102.84m²
星和東高円寺ハイツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1979年6月 (築47年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 37戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。星和東高円寺ハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 星和東高円寺ハイツのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- 星和東高円寺ハイツのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 星和東高円寺ハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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