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ソアール方南町

外観画像

東京都杉並区堀ノ内2丁目21-12

  • 新高円寺駅 徒歩16分
  • 方南町駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
70

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（14件）

代表参考価格
1,710万円〜2,236万円(30.0m²)
代表参考賃料
9.0万円〜10.0万円(30.0m²)
4階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,669万円〜2,182万円
参考賃料8.8万円〜9.8万円
専有面積29.38m²
間取り2DK
主要採光面南
1階
参考価格1,704万円〜2,229万円
参考賃料8.9万円〜10.0万円
専有面積30.0m²
間取り2K
主要採光面-
1階
参考価格1,677万円〜2,193万円
参考賃料8.8万円〜9.8万円
専有面積29.52m²
間取り1R
主要採光面東
1階
参考価格1,086万円〜1,421万円
参考賃料5.9万円〜6.6万円
専有面積19.23m²
間取り1R
主要採光面東
1階
参考価格1,480万円〜1,935万円
参考賃料7.8万円〜8.8万円
専有面積26.09m²
間取り2K
主要採光面-
2階
参考価格1,739万円〜2,274万円
参考賃料9.1万円〜10.2万円
専有面積30.5m²
間取り1LDK
主要採光面南
2階
参考価格1,710万円〜2,236万円
参考賃料9.0万円〜10.0万円
専有面積30.0m²
間取り2K
主要採光面-
2階
参考価格1,682万円〜2,200万円
参考賃料8.8万円〜9.9万円
専有面積29.52m²
間取り1R
主要採光面東
3階
参考価格1,680万円〜2,197万円
参考賃料8.8万円〜9.9万円
専有面積29.38m²
間取り1K
主要採光面南
3階
参考価格2,086万円〜2,728万円
参考賃料10.8万円〜12.1万円
専有面積36.41m²
間取り2DK
主要採光面南東
3階
参考価格1,715万円〜2,243万円
参考賃料9.0万円〜10.1万円
専有面積30.0m²
間取り2K
主要採光面南
3階
参考価格1,715万円〜2,243万円
参考賃料9.0万円〜10.1万円
専有面積30.0m²
間取り2K
主要採光面-
4階
参考価格2,731万円〜3,572万円
参考賃料14.0万円〜15.6万円
専有面積47.4m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格1,693万円〜2,214万円
参考賃料8.9万円〜10.0万円
専有面積29.52m²
間取り2K
主要採光面-
すべて表示 (14件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (31件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年4月1,880万円30.0m²
2DK		3階
2024年3月1,880万円30.0m²
2DK		3階
2024年2月1,980万円36.0m²
2DK		3階
2024年1月2,080万円36.0m²
2DK		3階
2023年12月2,190万円36.0m²
2DK		3階
2023年11月2,290万円36.0m²
2DK		3階
2023年10月2,380万円30.0m²
2DK		3階
2023年9月2,380万円30.0m²
2DK		3階
2023年8月2,380万円30.0m²
2DK		3階
2023年4月1,580万円30.0m²
2DK		3階
2022年5月1,230万円29.0m²
2K		4階
2022年4月1,230万円29.0m²
2K		4階
2022年3月1,230万円29.52m²
2K		4階
2022年2月1,230万円29.52m²
2K		4階
2020年9月2,999万円47.4m²
2LDK		4階
2020年8月2,999万円47.4m²
2LDK		4階
2020年7月2,999万円47.4m²
2LDK		4階
2019年9月980万円29.52m²
1R		2階
2019年8月1,080万円29.52m²
1R		2階
2018年12月2,099万円30.5m²
1LDK		2階
2018年11月2,099万円30.5m²
1LDK		2階
2018年10月2,199万円30.5m²
1LDK		2階
2018年9月2,299万円30.5m²
1LDK		2階
2018年8月2,299万円30.5m²
1LDK		2階
2012年2月1,380万円30.08m²
2K		2階
2012年1月1,480万円30.08m²
2K		2階
2011年12月1,480万円30.08m²
2K		2階
2011年11月1,480万円30.08m²
2K		2階
2010年9月1,230万円29.38m²
2DK		1階
2009年12月1,090万円29.52m²
2K		3階
2009年11月1,090万円29.52m²
2K		3階
全て表示 (31件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (103件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年9月9.0万円29.0m²
1R		1階
2024年8月9.0万円29.0m²
1R		1階
2023年10月7.5万円30.0m²
2K		3階
2023年9月7.5万円30.0m²
2K		3階
2022年3月9.5万円29.52m²
1R		2階
2022年2月9.5万円29.52m²
1R		2階
2022年1月9.5万円29.52m²
1R		2階
2021年12月9.5万円29.52m²
1R		2階
2021年11月4.2万円19.23m²
1R		1階
2021年11月7.5万円30.0m²
2K		3階
2021年10月5.0万円19.23m²
1R		1階
2021年9月5.0万円19.23m²
1R		1階
2020年1月7.7万円30.08m²
2DK		3階
2019年12月7.7万円30.08m²
2DK		3階
2019年9月5.0万円19.23m²
1R		1階
2018年12月7.5万円30.0m²
2K		3階
2018年11月7.5万円29.38m²
2DK		1階
2018年11月7.5万円30.0m²
2K		3階
2018年10月7.5万円29.38m²
2DK		1階
2018年9月7.5万円29.38m²
2DK		1階
2018年8月7.5万円29.38m²
2DK		1階
2018年7月7.5万円29.38m²
2DK		1階
2017年1月7.4万円26.09m²
2K		1階
2016年12月7.4万円26.09m²
2K		1階
2016年8月7.0万円26.09m²
2K		1階
2016年7月7.0万円27.31m²
2K		1階
2016年5月5.5万円16.71m²
1R		1階
2016年4月5.5万円16.71m²
1R		1階
2016年4月7.0万円27.31m²
2K		1階
2016年3月5.5万円16.71m²
1R		1階
2016年3月7.0万円27.31m²
2K		1階
2016年1月5.9万円30.08m²
2DK		3階
2015年5月6.9万円29.38m²
1K		3階
2015年4月6.9万円29.38m²
1K		3階
2015年3月6.9万円29.38m²
1K		3階
2014年8月7.5万円29.52m²
1R		1階
2014年7月4.9万円19.2m²
1R		1階
2014年6月4.9万円19.2m²
1R		1階
2014年1月7.5万円30.0m²
1R		1階
2014年1月7.9万円32.0m²
2K		2階
2013年12月7.5万円30.0m²
1R		1階
2013年12月7.9万円32.0m²
2K		2階
2013年12月8.8万円30.0m²
2K		2階
2013年11月8.8万円30.0m²
2K		2階
2013年11月7.9万円32.0m²
2K		2階
2013年10月7.9万円32.0m²
2K		2階
2013年6月7.5万円29.38m²
2DK		1階
2013年5月7.5万円29.38m²
2DK		1階
2013年5月7.5万円29.38m²
2K		1階
2013年5月6.8万円27.0m²
1R		2階
2013年4月7.5万円29.38m²
2K		1階
2013年4月6.8万円27.0m²
1R		2階
2013年3月6.8万円27.0m²
1R		2階
2013年2月6.9万円33.0m²
2K		1階
2013年2月6.8万円27.0m²
1R		2階
2013年2月7.0万円30.08m²
2DK		3階
2013年1月6.9万円30.0m²
2K		1階
2013年1月6.8万円27.0m²
1R		2階
2012年12月6.9万円30.0m²
2K		1階
2012年12月8.1万円32.0m²
2K		2階
2012年11月6.9万円33.0m²
2K		1階
2012年11月8.1万円32.0m²
2K		2階
2012年10月7.5万円33.0m²
2K		1階
2012年10月8.0万円30.0m²
2K		3階
2012年9月8.0万円30.0m²
2K		3階
2012年9月6.5万円30.08m²
2DK		3階
2012年8月8.2万円30.0m²
2K		3階
2012年7月8.2万円30.0m²
2K		3階
2012年6月8.2万円30.0m²
2K		3階
2011年12月7.0万円29.52m²
1R		1階
2011年11月7.2万円30.0m²
1R		1階
2011年10月7.5万円29.52m²
1R		1階
2011年9月7.5万円29.52m²
1R		1階
2011年8月7.5万円29.52m²
1R		1階
2011年7月7.5万円30.0m²
1R		1階
2011年5月8.8万円30.0m²
2K		2階
2011年5月6.9万円29.38m²
1K		3階
2011年4月8.8万円30.0m²
2K		2階
2011年4月6.9万円29.38m²
1K		3階
2011年3月8.1万円32.0m²
2K		2階
2011年2月8.1万円32.0m²
2K		2階
2011年1月8.1万円32.0m²
2K		2階
2010年12月8.1万円32.0m²
2K		2階
2010年11月8.1万円32.0m²
2K		2階
2010年10月8.9万円32.0m²
2K		2階
2010年9月8.9万円32.0m²
2K		2階
2010年8月8.3万円30.0m²
1R		1階
2010年8月8.9万円32.0m²
2K		2階
2010年7月8.3万円30.0m²
1R		1階
2010年7月8.9万円32.0m²
2K		2階
2010年6月8.0万円30.0m²
1R		1階
2010年6月6.9万円29.38m²
1K		3階
2010年6月8.2万円30.0m²
2K		3階
2010年5月8.8万円30.0m²
1R		1階
2010年5月6.9万円29.38m²
1K		3階
2010年5月8.2万円30.0m²
2K		3階
2010年4月8.8万円30.0m²
1R		1階
2010年4月7.5万円29.38m²
1K		3階
2010年3月6.9万円29.38m²
1K		3階
2009年12月5.9万円16.71m²
1R		1階
2009年11月5.9万円16.71m²
1R		1階
2009年10月5.9万円16.71m²
1R		1階
2009年1月8.8万円29.5m²
1R		1階
全て表示 (103件)表示を省略

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新高円寺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新高円寺駅について

新高円寺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.05% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.94%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

新高円寺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、門前仲町、八幡山、住吉、三鷹などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

70/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    73

  • コンビニ

    73

  • 弁当・惣菜

    66

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    64

  • 飲食店

    57

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    61

  • 郵便局

    76

  • 交番

    50

  • 公園

    69

  • 習い事施設

    56

  • 子育て施設

    86

各カテゴリに含まれる施設について

ソアール方南町の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ココカラファイン杉並堀ノ内店
  • セブンイレブン 杉並堀ノ内２丁目店
  • サミットストア 妙法寺前店
  • セブンイレブン 杉並堀ノ内３丁目店
グルメ
  • 安楽亭 杉並堀ノ内店
  • らあめん花月嵐方南町店
  • 吉野家 方南町店
  • ジョナサン 方南町店
娯楽施設
  • 済美公園
  • 谷中公園
  • 和田堀調節池庭球場
  • 東京都立和田堀公園第二競技場
文化施設
  • 杉並区立郷土博物館
役所・公共施設
  • 杉並和田郵便局
  • 杉並聖堂前郵便局
  • 杉並松ノ木郵便局
  • 杉並堀ノ内郵便局
医療
  • 立正佼成会附属佼成病院
  • 社会医療法人河北医療財団河北リハビリテーション病院
  • 救世軍ブース記念病院
保育施設
  • 堀ノ内保育園
  • さくらさくみらい堀ノ内
  • キッズガーデン杉並堀ノ内
  • 杉並区立堀ノ内東保育園
学校
  • 杉並区立済美小学校
  • 杉並区立大宮中学校
  • 私立佼成学園中学校
  • 杉並区立和田小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

杉並区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ソアール方南町 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1984年10月 (築41年)
建物構造
SRC
建物階建
地上9階
総戸数
25戸
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種住居
都市計画
市街化区域

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ソアール方南町への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ソアール方南町のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
  3. ソアール方南町のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ソアール方南町周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 杉並区
  4. 新高円寺駅
  5. ソアール方南町
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 杉並区
  4. 堀ノ内
  5. ソアール方南町
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の中古マンション
  3. 杉並区の中古マンション
  4. 新高円寺駅の中古マンション
  5. ソアール方南町
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 杉並区の賃貸マンション
  4. 新高円寺駅の賃貸マンション
  5. ソアール方南町
  1. 住まいインデックス
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  3. 杉並区の地図やデータ
  4. 堀ノ内の地図やデータ
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