直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.68%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の13.85%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.25%、2年目が2.15%、3年目が3.28%となっています。
方南サンハイツ
東京都杉並区堀ノ内1丁目8-34
- 永福町駅 徒歩18分
- 方南町駅 徒歩6分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/12/15
部屋情報（14件）
- 代表参考価格
- 3,704万円〜5,019万円(51.99m²)
- 代表参考賃料
- 13.0万円〜14.6万円(51.99m²)
5階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,666万円〜4,968万円
参考賃料12.7万円〜14.3万円
専有面積51.99m²
間取り2LDK
主要採光面-
1階
参考価格4,630万円〜6,274万円
参考賃料15.9万円〜17.9万円
専有面積65.56m²
間取り3LDK
主要採光面南
1階
参考価格3,666万円〜4,968万円
参考賃料12.7万円〜14.3万円
専有面積51.99m²
間取り2LDK
主要採光面西
2階
参考価格3,205万円〜4,343万円
参考賃料11.2万円〜12.6万円
専有面積45.38m²
間取り1LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,550万円〜4,811万円
参考賃料12.4万円〜13.9万円
専有面積50.23m²
間取り2LDK
主要採光面東
2階
参考価格4,643万円〜6,292万円
参考賃料15.9万円〜17.9万円
専有面積65.56m²
間取り1SLDK
主要採光面南
3階
参考価格4,654万円〜6,307万円
参考賃料16.0万円〜18.0万円
専有面積65.56m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,685万円〜4,993万円
参考賃料12.8万円〜14.4万円
専有面積51.99m²
間取り2LDK
主要採光面西
3階
参考価格3,506万円〜4,750万円
参考賃料12.3万円〜13.8万円
専有面積49.48m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,685万円〜4,993万円
参考賃料12.8万円〜14.4万円
専有面積51.99m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格4,654万円〜6,306万円
参考賃料16.0万円〜18.0万円
専有面積65.56m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格4,666万円〜6,323万円
参考賃料16.1万円〜18.1万円
専有面積65.56m²
間取り2SLDK
主要採光面南
5階
参考価格4,894万円〜6,632万円
参考賃料16.9万円〜19.0万円
専有面積68.58m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,704万円〜5,019万円
参考賃料13.0万円〜14.6万円
専有面積51.99m²
間取り2LDK
主要採光面-
すべて表示 (14件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (27件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5,980万円 | 65.56m² 3LDK | 3階 |
| 2025年6月 | 5,980万円 | 65.56m² 3LDK | 3階 |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 65.56m² 3LDK | 3階 |
| 2024年7月 | 3,798万円 | 45.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年9月 | 4,990万円 | 65.0m² 1SLDK | 2階 |
| 2023年7月 | 3,890万円 | 51.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年6月 | 3,890万円 | 51.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 50.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年5月 | 3,890万円 | 51.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年6月 | 4,180万円 | 68.0m² 3LDK | 5階 |
| 2021年11月 | 4,198万円 | 65.56m² 2LDK | 3階 |
| 2021年10月 | 4,298万円 | 65.56m² 2LDK | 3階 |
| 2021年9月 | 4,398万円 | 65.56m² 2LDK | 3階 |
| 2021年8月 | 4,498万円 | 65.56m² 2LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 3,499万円 | 49.48m² 2LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 3,499万円 | 49.48m² 2LDK | 3階 |
| 2021年4月 | 3,499万円 | 49.48m² 2LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 3,699万円 | 49.48m² 2LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 3,699万円 | 49.48m² 2LDK | 3階 |
| 2021年1月 | 3,699万円 | 49.48m² 2LDK | 3階 |
| 2020年12月 | 3,699万円 | 49.48m² 2LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 3,680万円 | 51.99m² 2LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 3,680万円 | 51.99m² 2LDK | 3階 |
| 2017年11月 | 3,680万円 | 51.99m² 2LDK | 3階 |
| 2010年6月 | 3,580万円 | 65.56m² 2LDK | 1階 |
| 2010年5月 | 3,580万円 | 65.56m² 2LDK | 1階 |
| 2010年5月 | 2,480万円 | 45.38m² 2LDK | 5階 |
全て表示 (27件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (21件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 15.5万円 | 65.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年4月 | 15.5万円 | 65.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年3月 | 15.5万円 | 65.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年4月 | 15.5万円 | 65.0m² 2SLDK | 4階 |
| 2022年3月 | 15.5万円 | 65.56m² 2SLDK | 4階 |
| 2022年2月 | 15.5万円 | 65.56m² 2SLDK | 4階 |
| 2022年1月 | 15.5万円 | 65.56m² 2SLDK | 4階 |
| 2018年2月 | 15.0万円 | 65.56m² 3LDK | 1階 |
| 2018年1月 | 15.0万円 | 65.56m² 3LDK | 1階 |
| 2013年6月 | 11.9万円 | 49.5m² 2LDK | 5階 |
| 2013年5月 | 11.9万円 | 49.5m² 2LDK | 5階 |
| 2013年4月 | 11.9万円 | 49.5m² 2LDK | 5階 |
| 2013年3月 | 11.9万円 | 49.5m² 2LDK | 5階 |
| 2013年2月 | 11.9万円 | 49.5m² 2LDK | 5階 |
| 2012年7月 | 11.9万円 | 49.5m² 2LDK | 5階 |
| 2011年5月 | 9.8万円 | 45.38m² 2LDK | 3階 |
| 2011年5月 | 12.3万円 | 51.99m² 2LDK | 5階 |
| 2011年4月 | 9.8万円 | 45.38m² 2LDK | 3階 |
| 2011年4月 | 12.3万円 | 51.99m² 2LDK | 5階 |
| 2011年3月 | 9.8万円 | 45.38m² 2LDK | 3階 |
| 2011年3月 | 12.3万円 | 51.99m² 2LDK | 5階 |
全て表示 (21件)表示を省略
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.17%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の11.74%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.91%、2年目が2.60%、3年目が5.67%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオネクスト秋9.5万円新高円寺駅徒歩12分22.93m²中古マンション
マンション三鷹台2,499万円三鷹台駅徒歩10分31.76m²中古一戸建て
杉並区和田3丁目 中古戸建19,180万円東高円寺駅徒歩9分210.89m²土地
西荻窪駅10分 整形地「杉並区松庵」selection6,790万円西荻窪駅徒歩10分新築マンション
パークホームズ東高円寺一般販売住戸：未定東高円寺駅徒歩3分44.0m²新築一戸建て
【全5棟】設計住宅性能評価、耐震等級3、制震ダンパー搭載で開放的な屋上テラス付き ～杉並区浜田山1～10,190万円～13,790万円西永福駅徒歩10分76.38m²賃貸マンション
カテリーナ荻窪7.4万円荻窪駅徒歩4分19.5m²中古マンション
パークシティ杉並セントラルタワー8,780万円方南町駅徒歩9分75.1m²中古一戸建て
杉並区西荻北４丁目25,800万円西荻窪駅徒歩11分333.47m²土地
杉並区永福3丁目 建築条件付き売地 No.211,800万円西永福駅徒歩1分土地
杉並区下井草二丁目土地 NO.2建築条件付き土地8,100万円下井草駅徒歩4分賃貸マンション
レジディア笹塚13.0万円代田橋駅徒歩6分25.8m²中古マンション
ライオンズマンション高井戸4,290万円高井戸駅徒歩3分47.52m²中古一戸建て
杉並区下高井戸２丁目3,480万円桜上水駅徒歩8分58.75m²土地
杉並区高円寺北3丁目 土地 全1区画36,800万円高円寺駅徒歩7分土地
杉並区下井草二丁目土地 NO.3建築条件付き土地6,100万円下井草駅徒歩4分賃貸マンション
GREW Koenji Residence8.9万円高円寺駅徒歩8分15.24m²中古マンション
ライオンズマンション高井戸4,290万円高井戸駅徒歩3分47.52m²中古一戸建て
杉並区阿佐谷南1丁目 中古戸建10,180万円阿佐ケ谷駅徒歩4分86.1m²土地
杉並区阿佐谷北3丁目土地6,980万円阿佐ケ谷駅徒歩15分
方南サンハイツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1982年2月 (築44年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 89戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
- 施工会社
- 日本国土開発株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。方南サンハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 方南サンハイツのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- 方南サンハイツのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 方南サンハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.