直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.94%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の9.33%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.97%、2年目が2.45%、3年目が2.52%となっています。
EXCELSIOR杉並方南町
東京都杉並区方南1丁目52-18
- 代田橋駅 徒歩13分
- 方南町駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
65
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 4,482万円〜5,737万円(58.16m²)
- 代表参考賃料
- 15.7万円〜17.5万円(58.16m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,220万円〜5,402万円
参考賃料14.8万円〜16.5万円
専有面積54.9m²
間取り2LDK
主要採光面北西
2階
参考価格4,482万円〜5,737万円
参考賃料15.7万円〜17.5万円
専有面積58.16m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格4,482万円〜5,737万円
参考賃料15.7万円〜17.5万円
専有面積58.16m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格4,513万円〜5,777万円
参考賃料15.8万円〜17.6万円
専有面積58.56m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格4,524万円〜5,791万円
参考賃料15.9万円〜17.7万円
専有面積58.56m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格4,493万円〜5,751万円
参考賃料15.8万円〜17.6万円
専有面積58.16m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格4,547万円〜5,821万円
参考賃料16.0万円〜17.8万円
専有面積58.86m²
間取り3LDK
主要採光面東
4階
参考価格4,503万円〜5,765万円
参考賃料15.9万円〜17.6万円
専有面積58.16m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格4,034万円〜5,164万円
参考賃料14.3万円〜15.9万円
専有面積51.87m²
間取り2LDK
主要採光面北西
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (23件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5,680万円 | 58.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 58.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 58.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 5,780万円 | 58.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 58.0m² 2LDK | 2階 |
| 2019年2月 | 3,280万円 | 58.16m² 3LDK | 2階 |
| 2019年1月 | 3,280万円 | 58.16m² 3LDK | 2階 |
| 2018年12月 | 3,280万円 | 58.16m² 3LDK | 2階 |
| 2018年11月 | 3,280万円 | 58.16m² 3LDK | 2階 |
| 2018年10月 | 3,480万円 | 58.16m² 3LDK | 2階 |
| 2018年9月 | 3,480万円 | 58.16m² 3LDK | 2階 |
| 2018年8月 | 3,480万円 | 58.16m² 3LDK | 2階 |
| 2018年7月 | 3,580万円 | 58.16m² 3LDK | 2階 |
| 2018年6月 | 3,580万円 | 58.16m² 3LDK | 2階 |
| 2018年5月 | 3,680万円 | 58.16m² 3LDK | 2階 |
| 2018年4月 | 3,680万円 | 58.16m² 3LDK | 2階 |
| 2018年3月 | 3,680万円 | 58.16m² 3LDK | 2階 |
| 2018年2月 | 3,680万円 | 58.16m² 3LDK | 2階 |
| 2018年1月 | 3,680万円 | 58.16m² 3LDK | 2階 |
| 2012年8月 | 3,380万円 | 58.16m² 3LDK | 2階 |
| 2012年7月 | 3,380万円 | 58.16m² 3LDK | 2階 |
| 2009年7月 | 2,980万円 | 58.16m² 3LDK | 2階 |
| 2009年6月 | 2,980万円 | 58.16m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (23件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (15件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.4万円 | 51.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年12月 | 13.4万円 | 51.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年11月 | 13.4万円 | 51.0m² 2LDK | 6階 |
| 2020年9月 | 13.4万円 | 51.87m² 2LDK | 6階 |
| 2020年8月 | 13.4万円 | 51.87m² 2LDK | 6階 |
| 2020年7月 | 13.4万円 | 51.87m² 2LDK | 6階 |
| 2015年6月 | 13.0万円 | 54.9m² 2LDK | 1階 |
| 2015年2月 | 14.8万円 | 58.86m² 3LDK | 3階 |
| 2015年1月 | 14.8万円 | 58.86m² 3LDK | 3階 |
| 2014年12月 | 14.8万円 | 58.86m² 3LDK | 3階 |
| 2014年11月 | 14.8万円 | 58.86m² 3LDK | 3階 |
| 2014年9月 | 15.5万円 | 58.86m² 3LDK | 3階 |
| 2010年7月 | 13.4万円 | 51.87m² 2LDK | 6階 |
| 2010年6月 | 13.4万円 | 51.87m² 2LDK | 6階 |
| 2009年4月 | 12.0万円 | 41.55m² 3LDK | 3階 |
全て表示 (15件)表示を省略
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.81%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の9.69%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.81%、2年目が2.21%、3年目が3.80%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある代田橋駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
代田橋駅について
代田橋駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.86% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.73%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
代田橋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、八幡山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
65/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
63
コンビニ
69
弁当・惣菜
65
大型商業施設
50
ドラッグストア
57
飲食店
59
カフェ
52
医療施設
60
郵便局
78
交番
50
公園
72
習い事施設
50
子育て施設
82
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
EXCELSIOR杉並方南町の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
FORTUNA 21111.5万円高円寺駅徒歩7分25.37m²中古マンション
ライオンズマンション西荻窪2,530万円西荻窪駅徒歩14分36.14m²中古一戸建て
杉並区久我山5丁目 中古戸建5,780万円久我山駅徒歩4分86.06m²土地
杉並区上荻3丁目 建築条件無し売地 1区画7,490万円西荻窪駅徒歩12分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ杉並区宮前8,080万円～8,180万円富士見ヶ丘駅徒歩12分85.98m²賃貸マンション
RKIIビル （コピー）15.0万円荻窪駅徒歩6分80.1m²中古マンション
コンフレックス善福寺公園5,999万円西荻窪駅徒歩16分56.77m²中古一戸建て
杉並区久我山５丁目5,780万円久我山駅徒歩4分86.06m²土地
オープンプレイス高井戸プロムナード6,580万円～7,470万円高井戸駅徒歩18分新築一戸建て
オープンプレイス高井戸プレシャス6,280万円～6,480万円荻窪駅徒歩17分61.68m²賃貸マンション
ＳＯＵ明大前 30413.3万円明大前駅徒歩14分31.0m²中古マンション
杉並区和泉１丁目4,799万円代田橋駅徒歩5分44.15m²中古一戸建て
杉並区成田東5丁目7,280万円南阿佐ケ谷駅徒歩8分73.69m²土地
阿佐谷南1丁目 売地 4LDK/１区画16,580万円南阿佐ケ谷駅徒歩4分土地
オープンプレイス高井戸プロムナード6,580万円～7,470万円高井戸駅徒歩18分賃貸マンション
ＳＯＵ明大前 4029.0万円明大前駅徒歩14分20.02m²中古マンション
エルデンシア中野7,480万円中野駅徒歩8分61.2m²中古一戸建て
杉並区善福寺1丁目戸建6,180万円西荻窪駅徒歩17分79.37m²土地
建築条件付き売地・阿佐谷南5,380万円阿佐ケ谷駅徒歩6分土地
阿佐谷南1丁目 売地 4LDK/１区画16,580万円南阿佐ケ谷駅徒歩4分
EXCELSIOR杉並方南町 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1997年6月 (築28年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 40戸
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 大和建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。EXCELSIOR杉並方南町への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- EXCELSIOR杉並方南町のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- EXCELSIOR杉並方南町のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- EXCELSIOR杉並方南町周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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