直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。
MaisonWisteria
東京都杉並区西荻北4丁目38-26
- 上石神井駅 徒歩28分
- 西荻窪駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
61
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15
部屋情報（4件）
- 代表参考賃料
- 8.9万円〜10.0万円(29.52m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料8.9万円〜10.0万円
専有面積29.52m²
間取り1K
主要採光面南東
1階
参考価格-
参考賃料8.3万円〜9.4万円
専有面積27.58m²
間取り1K
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料13.1万円〜14.7万円
専有面積44.07m²
間取り1DK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料12.6万円〜14.1万円
専有面積42.26m²
間取り1DK
主要採光面南東
すべて表示 (4件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (12件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 11.0万円 | 42.26m² 1DK | 2階 |
| 2020年5月 | 8.3万円 | 27.58m² 1K | 1階 |
| 2019年4月 | 8.3万円 | 27.58m² 1K | 1階 |
| 2019年3月 | 8.3万円 | 27.58m² 1K | 1階 |
| 2018年5月 | 8.2万円 | 27.58m² 1K | 1階 |
| 2018年4月 | 8.2万円 | 27.58m² 1K | 1階 |
| 2017年12月 | 8.2万円 | 27.58m² 1K | 1階 |
| 2017年11月 | 8.5万円 | 27.58m² 1K | 1階 |
| 2017年10月 | 8.5万円 | 27.58m² 1K | 1階 |
| 2016年1月 | 8.4万円 | 29.52m² 1K | 1階 |
| 2015年11月 | 8.2万円 | 27.58m² 1K | 1階 |
| 2015年10月 | 8.2万円 | 27.58m² 1K | 1階 |
全て表示 (12件)表示を省略
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある上石神井駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
上石神井駅について
上石神井駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
上石神井駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、瑞江などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
61/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
56
コンビニ
64
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
54
飲食店
55
カフェ
50
医療施設
62
郵便局
81
交番
50
公園
58
習い事施設
53
子育て施設
78
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
MaisonWisteriaの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
杉並区下高井戸1丁目7.5万円桜上水駅徒歩2分20.39m²中古マンション
永福町ダイヤハイツ2,980万円永福町駅徒歩4分41.4m²中古一戸建て
杉並区浜田山1丁目 中古戸建22,850万円浜田山駅徒歩8分167.13m²土地
南西角地 和泉4丁目土地7,200万円方南町駅徒歩11分新築一戸建て
杉並区宮前3丁目 D号棟4,980万円荻窪駅徒歩18分89.46m²賃貸マンション
ＯＬＩＯ上北沢 2067.2万円上北沢駅徒歩5分21.47m²中古マンション
西荻窪第3コーポラス 3階2,580万円西荻窪駅徒歩5分39.96m²中古一戸建て
杉並区宮前3丁目9,480万円西荻窪駅徒歩17分104.1m²土地
杉並区阿佐谷北5丁目10,980万円阿佐ケ谷駅徒歩9分新築一戸建て
杉並区宮前3丁目 A号棟4,980万円荻窪駅徒歩18分89.7m²賃貸マンション
杉並区善福寺1丁目5.5万円西荻窪駅徒歩12分18.92m²中古マンション
ジュウェル荻窪2,380万円荻窪駅徒歩18分48.55m²中古一戸建て
〜阿佐谷selection〜こだわり施工の邸宅10,980万円阿佐ケ谷駅徒歩7分99.33m²土地
杉並区浜田山１丁目4,200万円浜田山駅徒歩5分0.0m²新築一戸建て
杉並区下高井戸5丁目 全2棟／B号棟 新築分譲住宅9,290万円上北沢駅徒歩13分90.87m²賃貸マンション
杉並区梅里２丁目8.7万円新高円寺駅徒歩7分24.75m²中古マンション
コディア八幡山5,280万円八幡山駅徒歩6分4.72m²中古一戸建て
杉並区和泉2丁目 中古戸建5,300万円永福町駅徒歩10分58.37m²土地
杉並区高井戸西3丁目 宅地分譲6,608万円富士見ヶ丘駅徒歩8分新築一戸建て
杉並区上荻3丁目 新築戸建 1号棟8,790万円西荻窪駅徒歩12分91.96m²
MaisonWisteria 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2012年11月 (築13年)
- 建物構造
- ALC
- 建物階建
- 地上2階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。MaisonWisteriaへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- MaisonWisteriaのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- MaisonWisteriaのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- MaisonWisteria周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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