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コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス

外観画像

東京都杉並区成田東5丁目3-2

  • 南阿佐ケ谷駅 徒歩10分
  • 阿佐ケ谷駅 徒歩16分
徒歩圏内の施設充実度
76

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15

部屋情報（5件）

代表参考価格
5,081万円〜5,767万円(81.05m²)
代表参考賃料
19.5万円〜22.0万円(81.05m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,079万円〜4,630万円
参考賃料15.9万円〜17.9万円
専有面積65.08m²
間取り2LDK
主要採光面-
1階
参考価格5,081万円〜5,767万円
参考賃料19.5万円〜22.0万円
専有面積81.05m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格4,089万円〜4,642万円
参考賃料15.9万円〜17.9万円
専有面積65.08m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格4,725万円〜5,363万円
参考賃料18.3万円〜20.6万円
専有面積75.19m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格4,626万円〜5,251万円
参考賃料17.9万円〜20.2万円
専有面積73.62m²
間取り2LDK
主要採光面南東
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (8件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2021年1月4,780万円81.05m²
3LDK		1階
2020年12月4,780万円81.05m²
3LDK		1階
2020年11月4,780万円81.05m²
3LDK		1階
2020年10月4,980万円81.05m²
3LDK		1階
2020年9月4,980万円81.05m²
3LDK		1階
2020年8月4,980万円81.05m²
3LDK		1階
2020年7月4,980万円81.05m²
3LDK		1階
2009年1月4,880万円74.75m²
2LDK		1階

賃貸掲載履歴 (44件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2020年10月16.5万円73.62m²
2LDK		2階
2018年11月16.5万円75.19m²
2LDK		2階
2018年10月16.5万円75.19m²
2LDK		2階
2018年6月15.5万円65.08m²
2LDK		2階
2017年12月15.5万円65.08m²
2LDK		2階
2017年11月15.5万円65.08m²
2LDK		2階
2017年1月16.5万円73.62m²
2LDK		2階
2016年12月16.5万円73.62m²
2LDK		2階
2016年11月16.5万円73.62m²
2LDK		2階
2016年10月16.5万円73.62m²
2LDK		2階
2016年1月16.5万円75.19m²
2LDK		2階
2015年12月16.5万円75.19m²
2LDK		2階
2015年11月16.5万円75.19m²
2LDK		2階
2015年10月16.5万円75.19m²
2LDK		2階
2014年6月15.5万円65.08m²
2LDK		2階
2014年4月15.5万円65.08m²
2LDK		2階
2014年3月15.5万円65.08m²
2LDK		2階
2014年1月15.5万円65.08m²
2LDK		2階
2013年12月16.5万円65.08m²
2LDK		2階
2013年11月16.5万円65.0m²
2LDK		2階
2013年10月16.5万円65.08m²
2LDK		2階
2013年9月16.8万円75.19m²
2LDK		2階
2013年9月16.5万円65.08m²
2LDK		2階
2013年8月16.8万円75.19m²
2LDK		2階
2013年8月16.5万円65.08m²
2LDK		2階
2013年7月16.8万円75.19m²
2LDK		2階
2013年7月16.5万円65.0m²
2LDK		2階
2013年6月16.5万円65.0m²
2LDK		2階
2013年5月16.5万円65.0m²
2LDK		2階
2013年4月16.5万円65.0m²
2LDK		2階
2013年3月16.5万円65.0m²
2LDK		2階
2013年2月16.5万円65.08m²
2LDK		2階
2013年1月16.5万円65.08m²
2LDK		2階
2012年12月16.5万円65.08m²
2LDK		2階
2010年9月17.5万円73.62m²
2LDK		2階
2010年8月17.5万円73.62m²
2LDK		2階
2010年7月17.5万円73.62m²
2LDK		2階
2010年6月17.5万円73.62m²
2LDK		2階
2010年5月17.5万円73.62m²
2LDK		2階
2010年4月17.5万円73.62m²
2LDK		2階
2010年3月17.5万円73.62m²
2LDK		2階
2010年2月17.5万円73.62m²
2LDK		2階
2010年1月18.5万円73.62m²
2LDK		2階
2009年12月18.5万円73.62m²
2LDK		2階
全て表示 (44件)表示を省略

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.94%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の9.33%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.97%、2年目が2.45%、3年目が2.52%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.81%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の9.69%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.81%、2年目が2.21%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある南阿佐ケ谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

南阿佐ケ谷駅について

南阿佐ケ谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.69% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.91%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

南阿佐ケ谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、茗荷谷などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

76/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    82

  • コンビニ

    78

  • 弁当・惣菜

    58

  • 大型商業施設

    58

  • ドラッグストア

    71

  • 飲食店

    78

  • カフェ

    82

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    82

  • 交番

    58

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    63

  • 子育て施設

    79

各カテゴリに含まれる施設について

コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ミニストップ 杉並消防署前店
  • リコス成田東５丁目店
  • ファミリーマート 杉並成田東五丁目店
  • セブンイレブン 南阿佐谷駅前店
買い物：大型店
  • ファッションセンターしまむら ピーコックストア阿佐谷店
  • マックハウス 阿佐ヶ谷パールセンター店
  • ＳＵＩＴ ＳＥＬＥＣＴ ＡＳＡＧＡＹＡ
  • ユニクロ ビーンズ阿佐ヶ谷店
グルメ
  • 吉野家 阿佐ヶ谷店
  • ドトールコーヒーショップ南阿佐ヶ谷駅前店
  • ガスト 南阿佐ヶ谷店（から好し取扱店）
  • デニーズ 南阿佐谷店
娯楽施設
  • 杉並区高齢者専用ゲートボール場
  • 荻窪体育館
  • 善福寺川緑地テニスコート
  • 善福寺川緑地小野球場
役所・公共施設
  • 杉並郵便局
  • 杉並警察署
  • 杉並区立中央図書館
  • 杉並区役所
保育施設
  • 杉並の家さくら保育園
  • 成田コスモ保育園
  • にじいろ保育園荻窪一丁目
  • 荻窪りとるぱんぷきんず
学校
  • 東京都立杉並高校
  • 杉並区立杉並第二小学校
  • 杉並区立東田中学校
  • 杉並区立杉並第七小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

杉並区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1986年11月 (築38年)
建物構造
RC
建物階建
地上3階
総戸数
11戸
建ぺい率
50%
容積率
100%
用途地域
第一種低層住宅専用
都市計画
市街化区域
接道
接道なし
法令上の制限
専用庭使用料：300円/月
施工会社
株式会社錢高組

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウスのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
  3. コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウスのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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  4. 成田東
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