直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。
プレザントヒル
東京都杉並区高井戸東1丁目1-2
- 八幡山駅 徒歩10分
- 高井戸駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
62
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（6件）
- 代表参考賃料
- 9.1万円〜10.2万円(36.3m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料9.9万円〜11.1万円
専有面積40.32m²
間取り1LDK
主要採光面北西
2階
参考価格-
参考賃料9.0万円〜10.1万円
専有面積36.3m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料10.3万円〜11.5万円
専有面積42.05m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格-
参考賃料10.0万円〜11.2万円
専有面積40.32m²
間取り1LDK
主要採光面-
4階
参考価格-
参考賃料9.1万円〜10.2万円
専有面積36.3m²
間取り1LDK
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料8.9万円〜9.9万円
専有面積35.4m²
間取り1LDK
主要採光面南
すべて表示 (6件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (57件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9.5万円 | 40.32m² 1LDK | 2階 |
| 2024年8月 | 8.3万円 | 36.0m² 1LDK | 2階 |
| 2024年8月 | 9.5万円 | 40.0m² 1LDK | 2階 |
| 2024年7月 | 8.3万円 | 36.0m² 1LDK | 2階 |
| 2024年6月 | 8.3万円 | 36.0m² 1LDK | 2階 |
| 2024年5月 | 8.3万円 | 36.0m² 1LDK | 2階 |
| 2024年4月 | 8.3万円 | 36.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 8.9万円 | 40.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年2月 | 8.9万円 | 40.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年1月 | 8.9万円 | 40.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年3月 | 8.0万円 | 36.3m² 1LDK | 4階 |
| 2022年2月 | 8.0万円 | 36.3m² 1LDK | 4階 |
| 2021年6月 | 11.5万円 | 42.05m² 2LDK | 3階 |
| 2020年3月 | 9.5万円 | 35.4m² 1LDK | 4階 |
| 2019年12月 | 8.3万円 | 36.3m² 1LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 8.3万円 | 36.3m² 1LDK | 2階 |
| 2019年10月 | 8.3万円 | 36.3m² 1LDK | 2階 |
| 2019年3月 | 8.5万円 | 36.3m² 1LDK | 4階 |
| 2019年3月 | 8.9万円 | 40.32m² 1LDK | 4階 |
| 2019年2月 | 8.9万円 | 40.32m² 1LDK | 4階 |
| 2019年1月 | 8.9万円 | 40.32m² 1LDK | 4階 |
| 2018年12月 | 8.9万円 | 40.32m² 1LDK | 4階 |
| 2018年11月 | 8.9万円 | 40.32m² 1LDK | 4階 |
| 2018年10月 | 8.9万円 | 40.32m² 1LDK | 4階 |
| 2017年10月 | 11.5万円 | 42.05m² 2LDK | 3階 |
| 2017年9月 | 8.3万円 | 36.3m² 1LDK | 2階 |
| 2017年9月 | 11.5万円 | 42.05m² 2LDK | 3階 |
| 2017年8月 | 8.3万円 | 36.3m² 1LDK | 2階 |
| 2017年8月 | 11.5万円 | 42.05m² 2LDK | 3階 |
| 2017年7月 | 11.5万円 | 42.05m² 2LDK | 3階 |
| 2017年6月 | 11.5万円 | 42.05m² 2LDK | 3階 |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 42.05m² 2LDK | 3階 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 42.05m² 2LDK | 3階 |
| 2017年3月 | 11.9万円 | 42.05m² 2LDK | 3階 |
| 2017年2月 | 11.9万円 | 42.05m² 2LDK | 3階 |
| 2017年1月 | 11.9万円 | 42.05m² 2LDK | 3階 |
| 2016年12月 | 11.9万円 | 42.05m² 2LDK | 3階 |
| 2016年11月 | 11.9万円 | 42.05m² 2LDK | 3階 |
| 2016年10月 | 11.9万円 | 42.05m² 2LDK | 3階 |
| 2016年9月 | 11.9万円 | 42.05m² 2LDK | 3階 |
| 2016年8月 | 11.9万円 | 42.05m² 2LDK | 3階 |
| 2016年7月 | 11.9万円 | 42.05m² 2LDK | 3階 |
| 2016年6月 | 11.9万円 | 42.05m² 2LDK | 3階 |
| 2016年5月 | 11.9万円 | 42.05m² 2LDK | 3階 |
| 2016年4月 | 11.9万円 | 42.05m² 2LDK | 3階 |
| 2016年3月 | 11.9万円 | 42.05m² 2LDK | 3階 |
| 2016年3月 | 8.5万円 | 36.3m² 1LDK | 4階 |
| 2016年2月 | 11.9万円 | 42.05m² 2LDK | 3階 |
| 2016年2月 | 8.5万円 | 36.3m² 1LDK | 4階 |
| 2016年1月 | 11.9万円 | 42.05m² 2LDK | 3階 |
| 2016年1月 | 8.5万円 | 36.3m² 1LDK | 4階 |
| 2015年12月 | 11.9万円 | 42.05m² 2LDK | 3階 |
| 2015年12月 | 8.5万円 | 36.3m² 1LDK | 4階 |
| 2015年11月 | 11.9万円 | 42.05m² 2LDK | 3階 |
| 2015年10月 | 8.3万円 | 36.3m² 1LDK | 2階 |
| 2015年10月 | 11.9万円 | 42.05m² 2LDK | 3階 |
| 2015年7月 | 8.9万円 | 40.32m² 1LDK | 4階 |
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杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある八幡山駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
八幡山駅について
八幡山駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.83% その後の4年間で+6.53% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
八幡山駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、鵜の木などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
62/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
64
コンビニ
66
弁当・惣菜
58
大型商業施設
50
ドラッグストア
52
飲食店
57
カフェ
56
医療施設
56
郵便局
66
交番
50
公園
69
習い事施設
56
子育て施設
74
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
プレザントヒルの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
杉並区大宮1丁目17.0万円永福町駅徒歩12分50.4m²中古マンション
ハイマンションウエスト高円寺7,780万円東高円寺駅徒歩1分102.79m²中古一戸建て
杉並区高井戸西1丁目戸建て13,000万円富士見ヶ丘駅徒歩5分114.12m²土地
杉並区荻窪三丁目8,480万円荻窪駅徒歩14分新築一戸建て
「杉並区高井戸東」Newhouse8,680万円高井戸駅徒歩12分77.62m²賃貸マンション
杉並区堀ノ内2丁目19.0万円方南町駅徒歩6分42.38m²中古マンション
ハイネス久我山 3003,480万円久我山駅徒歩3分53.97m²中古一戸建て
杉並区松ノ木1丁目 戸建6,980万円西永福駅徒歩19分70.08m²土地
方南町駅9分「杉並区和泉」Selection2,980万円方南町駅徒歩9分新築一戸建て
ブルーミングガーデン 杉並区善福寺2丁目2棟9,380万円～9,580万円吉祥寺駅徒歩15分76.54m²賃貸マンション
高井戸レジデンス 5025.6万円高井戸駅徒歩9分18.37m²中古マンション
ピアース荻窪8,180万円荻窪駅徒歩3分65.55m²中古一戸建て
杉並区今川４丁目今川7,550万円西荻窪駅徒歩19分101.27m²土地
杉並区高円寺南3丁目の土地12,900万円高円寺駅徒歩7分新築一戸建て
LDK15帖「杉並区高井戸東」Newhouse8,780万円高井戸駅徒歩12分85.72m²賃貸マンション
日神パレス東高円寺 3085.6万円東高円寺駅徒歩4分16.23m²中古マンション
高円寺サンハイツ 10044,980万円東高円寺駅徒歩2分65.53m²中古一戸建て
杉並区宮前5丁目中古戸建9,980万円久我山駅徒歩11分174.92m²土地
高円寺南2丁目 土地5,300万円高円寺駅徒歩6分新築一戸建て
LDK19帖「杉並区高井戸東」Newhouse9,280万円高井戸駅徒歩12分88.08m²
プレザントヒル 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1991年12月 (築33年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。プレザントヒルへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- プレザントヒルのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- プレザントヒルのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- プレザントヒル周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
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