直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.94%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の9.33%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.97%、2年目が2.45%、3年目が2.52%となっています。
アール・プレイス
東京都杉並区善福寺2丁目23-18
- 西荻窪駅 徒歩20分
- 吉祥寺駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
59
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15
部屋情報（18件）
- 代表参考賃料
- 16.4万円〜18.5万円(56.0m²)
3階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料16.2万円〜18.3万円
専有面積55.92m²
間取り2LDK
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料16.3万円〜18.3万円
専有面積56.01m²
間取り2LDK
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料13.8万円〜15.6万円
専有面積46.79m²
間取り1LDK
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料13.7万円〜15.5万円
専有面積46.62m²
間取り1LDK
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料13.8万円〜15.6万円
専有面積46.95m²
間取り1LDK
主要採光面南西
2階
参考価格-
参考賃料16.3万円〜18.4万円
専有面積55.92m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料13.9万円〜15.7万円
専有面積46.95m²
間取り1LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料13.8万円〜15.6万円
専有面積46.62m²
間取り1LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料13.9万円〜15.6万円
専有面積46.79m²
間取り1LDK
主要採光面南西
2階
参考価格-
参考賃料16.3万円〜18.4万円
専有面積56.01m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料16.3万円〜18.4万円
専有面積56.0m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料17.8万円〜20.1万円
専有面積60.48m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料16.4万円〜18.5万円
専有面積55.92m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料16.4万円〜18.5万円
専有面積56.0m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料17.9万円〜20.2万円
専有面積60.48m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料13.9万円〜15.7万円
専有面積46.79m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料13.9万円〜15.7万円
専有面積46.62m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料14.0万円〜15.8万円
専有面積46.95m²
間取り1LDK
主要採光面南
すべて表示 (18件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (118件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14.2万円 | 46.0m² 1LDK | 2階 |
| 2024年4月 | 14.2万円 | 46.0m² 1LDK | 2階 |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 46.0m² 1LDK | 2階 |
| 2024年3月 | 14.9万円 | 46.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年2月 | 15.8万円 | 56.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年1月 | 13.7万円 | 46.0m² 1LDK | 1階 |
| 2024年1月 | 15.8万円 | 56.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年12月 | 13.7万円 | 46.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年11月 | 13.7万円 | 46.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年8月 | 16.0万円 | 56.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年7月 | 16.0万円 | 56.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 13.8万円 | 46.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年2月 | 13.8万円 | 46.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年1月 | 13.8万円 | 46.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年12月 | 15.6万円 | 56.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年11月 | 15.6万円 | 56.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年11月 | 14.0万円 | 46.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年10月 | 14.0万円 | 46.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年6月 | 16.2万円 | 56.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年5月 | 13.5万円 | 46.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年5月 | 14.4万円 | 46.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年4月 | 13.5万円 | 46.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年4月 | 14.4万円 | 46.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年3月 | 13.7万円 | 46.79m² 1LDK | 1階 |
| 2022年1月 | 16.5万円 | 60.48m² 1LDK | 3階 |
| 2021年12月 | 16.5万円 | 60.48m² 1LDK | 3階 |
| 2021年11月 | 16.2万円 | 60.48m² 1LDK | 2階 |
| 2021年11月 | 14.0万円 | 46.95m² 1LDK | 3階 |
| 2021年10月 | 16.2万円 | 60.48m² 1LDK | 2階 |
| 2021年10月 | 14.0万円 | 46.95m² 1LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 14.7万円 | 46.79m² 1LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 14.7万円 | 46.79m² 1LDK | 3階 |
| 2021年1月 | 15.7万円 | 56.01m² 2LDK | 1階 |
| 2020年12月 | 13.8万円 | 46.95m² 1LDK | 1階 |
| 2020年12月 | 13.5万円 | 46.62m² 1LDK | 1階 |
| 2020年12月 | 15.7万円 | 56.01m² 2LDK | 1階 |
| 2020年11月 | 13.8万円 | 46.95m² 1LDK | 1階 |
| 2020年11月 | 13.5万円 | 46.62m² 1LDK | 1階 |
| 2020年10月 | 13.5万円 | 46.62m² 1LDK | 1階 |
| 2020年10月 | 14.5万円 | 46.62m² 1LDK | 3階 |
| 2020年9月 | 14.5万円 | 46.62m² 1LDK | 3階 |
| 2020年9月 | 14.7万円 | 46.79m² 1LDK | 3階 |
| 2020年8月 | 16.1万円 | 56.0m² 2LDK | 2階 |
| 2020年8月 | 14.7万円 | 46.79m² 1LDK | 3階 |
| 2020年8月 | 14.5万円 | 46.62m² 1LDK | 3階 |
| 2020年2月 | 13.8万円 | 46.95m² 1LDK | 1階 |
| 2020年1月 | 13.8万円 | 46.95m² 1LDK | 1階 |
| 2019年12月 | 13.8万円 | 46.95m² 1LDK | 1階 |
| 2019年11月 | 14.0万円 | 46.95m² 1LDK | 3階 |
| 2019年10月 | 14.0万円 | 46.95m² 1LDK | 3階 |
| 2019年9月 | 13.7万円 | 46.79m² 1LDK | 1階 |
| 2019年9月 | 14.0万円 | 46.95m² 1LDK | 3階 |
| 2019年8月 | 13.7万円 | 46.79m² 1LDK | 1階 |
| 2019年6月 | 13.8万円 | 46.95m² 1LDK | 1階 |
| 2019年5月 | 13.8万円 | 46.95m² 1LDK | 1階 |
| 2019年4月 | 14.0万円 | 46.95m² 1LDK | 3階 |
| 2019年3月 | 14.0万円 | 46.95m² 1LDK | 3階 |
| 2019年3月 | 14.5万円 | 46.62m² 1LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 14.0万円 | 46.95m² 1LDK | 3階 |
| 2018年12月 | 14.5万円 | 46.62m² 1LDK | 3階 |
| 2018年11月 | 14.0万円 | 46.62m² 1LDK | 2階 |
| 2018年11月 | 14.5万円 | 46.62m² 1LDK | 3階 |
| 2018年10月 | 14.0万円 | 46.62m² 1LDK | 2階 |
| 2018年10月 | 16.1万円 | 56.0m² 2LDK | 2階 |
| 2018年9月 | 16.1万円 | 56.0m² 2LDK | 2階 |
| 2018年9月 | 14.4万円 | 46.79m² 1LDK | 2階 |
| 2018年9月 | 14.7万円 | 46.79m² 1LDK | 3階 |
| 2018年9月 | 14.5万円 | 46.62m² 1LDK | 3階 |
| 2018年8月 | 14.4万円 | 46.79m² 1LDK | 2階 |
| 2018年8月 | 14.7万円 | 46.79m² 1LDK | 3階 |
| 2018年8月 | 14.5万円 | 46.62m² 1LDK | 3階 |
| 2018年7月 | 14.4万円 | 46.79m² 1LDK | 2階 |
| 2018年7月 | 14.7万円 | 46.79m² 1LDK | 3階 |
| 2018年7月 | 14.5万円 | 46.62m² 1LDK | 3階 |
| 2018年6月 | 14.5万円 | 46.62m² 1LDK | 3階 |
| 2018年6月 | 14.7万円 | 46.79m² 1LDK | 3階 |
| 2018年5月 | 15.5万円 | 56.01m² 2LDK | 1階 |
| 2018年4月 | 15.5万円 | 56.01m² 2LDK | 1階 |
| 2018年3月 | 16.2万円 | 55.92m² 2LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 16.2万円 | 55.92m² 2LDK | 3階 |
| 2017年10月 | 16.2万円 | 56.0m² 2LDK | 3階 |
| 2017年9月 | 16.2万円 | 56.0m² 2LDK | 3階 |
| 2017年4月 | 16.4万円 | 55.92m² 2LDK | 3階 |
| 2017年3月 | 16.4万円 | 55.92m² 2LDK | 3階 |
| 2017年2月 | 16.4万円 | 55.92m² 2LDK | 3階 |
| 2017年1月 | 15.7万円 | 56.01m² 2LDK | 1階 |
| 2016年12月 | 15.7万円 | 55.92m² 2LDK | 1階 |
| 2016年10月 | 15.7万円 | 56.01m² 2LDK | 1階 |
| 2016年4月 | 13.5万円 | 46.62m² 1LDK | 1階 |
| 2016年3月 | 13.5万円 | 46.62m² 1LDK | 1階 |
| 2016年3月 | 15.9万円 | 56.01m² 2LDK | 1階 |
| 2016年2月 | 13.8万円 | 46.62m² 1LDK | 1階 |
| 2016年2月 | 15.9万円 | 55.92m² 2LDK | 1階 |
| 2016年1月 | 13.8万円 | 46.62m² 1LDK | 1階 |
| 2016年1月 | 15.9万円 | 55.92m² 2LDK | 1階 |
| 2015年12月 | 13.8万円 | 46.62m² 1LDK | 1階 |
| 2015年12月 | 15.9万円 | 55.92m² 2LDK | 1階 |
| 2015年11月 | 15.9万円 | 56.01m² 2LDK | 1階 |
| 2015年11月 | 16.5万円 | 60.48m² 1LDK | 3階 |
| 2015年10月 | 15.9万円 | 55.92m² 2LDK | 1階 |
| 2015年6月 | 16.4万円 | 55.92m² 2LDK | 3階 |
| 2014年8月 | 13.9万円 | 46.95m² 1LDK | 1階 |
| 2014年7月 | 13.9万円 | 46.95m² 1LDK | 1階 |
| 2014年6月 | 13.9万円 | 46.95m² 1LDK | 1階 |
| 2014年6月 | 14.7万円 | 46.79m² 1LDK | 3階 |
| 2014年5月 | 14.2万円 | 46.95m² 1LDK | 1階 |
| 2014年5月 | 14.7万円 | 46.79m² 1LDK | 3階 |
| 2014年4月 | 14.2万円 | 46.95m² 1LDK | 1階 |
| 2014年4月 | 14.7万円 | 46.79m² 1LDK | 3階 |
| 2014年3月 | 14.2万円 | 46.95m² 1LDK | 1階 |
| 2014年3月 | 14.0万円 | 46.62m² 1LDK | 2階 |
| 2014年1月 | 14.2万円 | 46.95m² 1LDK | 1階 |
| 2014年1月 | 14.0万円 | 46.62m² 1LDK | 2階 |
| 2014年1月 | 16.5万円 | 60.48m² 1LDK | 3階 |
| 2013年12月 | 14.2万円 | 46.95m² 1LDK | 1階 |
| 2013年12月 | 14.0万円 | 46.62m² 1LDK | 2階 |
| 2013年12月 | 16.5万円 | 60.48m² 1LDK | 3階 |
| 2012年12月 | 16.5万円 | 60.48m² 1LDK | 3階 |
全て表示 (118件)表示を省略
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.81%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の9.69%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.81%、2年目が2.21%、3年目が3.80%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある西荻窪駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
西荻窪駅について
西荻窪駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.28% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.46%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
西荻窪駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、茗荷谷、門前仲町などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
59/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
59
コンビニ
59
弁当・惣菜
59
大型商業施設
50
ドラッグストア
52
飲食店
57
カフェ
50
医療施設
56
郵便局
73
交番
50
公園
67
習い事施設
53
子育て施設
73
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
アール・プレイスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ルーブル浜田山8.2万円浜田山駅徒歩4分21.81m²中古マンション
杉並区和泉１丁目4,799万円代田橋駅徒歩5分44.15m²中古一戸建て
杉並区下高井戸4丁目3,780万円浜田山駅徒歩13分49.26m²土地
杉並区天沼３丁目8,000万円荻窪駅徒歩4分新築一戸建て
杉並区高円寺北1丁目 4号棟9,380万円高円寺駅徒歩10分109.53m²賃貸マンション
杉並区和泉4丁目11.6万円方南町駅徒歩1分25.06m²中古マンション
ライフパレス浜田山9,180万円浜田山駅徒歩8分79.34m²中古一戸建て
杉並区成田東5丁目の中古戸建7,280万円南阿佐ケ谷駅徒歩8分73.69m²土地
杉並区宮前4丁目 売土地6,480万円久我山駅徒歩14分新築一戸建て
杉並区本天沼3丁目 ☆家で過ごす、家族で過ごす時間を大切にした邸☆8680万円荻窪駅徒歩14分84.24m²賃貸マンション
杉並区浜田山2丁目13.0万円西永福駅徒歩2分37.0m²中古マンション
ガーデンホーム永福5,880万円西永福駅徒歩18分60.14m²中古一戸建て
杉並区阿佐谷北1丁目 戸建て7,990万円阿佐ケ谷駅徒歩8分91.24m²土地
Luxsis 南阿佐ヶ谷 Vol.245,290万円南阿佐ケ谷駅徒歩17分新築一戸建て
荻窪駅徒歩7分×未来へ想いを繋ぐ住まい×次世代省エネ基準対応住宅×ご好評につき残り1棟8780万円荻窪駅徒歩7分104.75m²賃貸マンション
杉並区下高井戸1丁目19.9万円桜上水駅徒歩7分53.75m²中古マンション
杉並区天沼３丁目2,390万円荻窪駅徒歩7分43.55m²中古一戸建て
杉並区松ノ木２丁目13,000万円新高円寺駅松ノ木住宅下車徒歩4分88.03m²土地
自由設計「杉並区宮前」Selection6,480万円久我山駅徒歩14分新築一戸建て
杉並区今川3丁目 全1棟 新築分譲住宅 1号棟7,990万円上井草駅徒歩13分104.75m²
アール・プレイス 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2011年2月 (築14年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 21戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。アール・プレイスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- アール・プレイスのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- アール・プレイスのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- アール・プレイス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
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