直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.75%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の12.9%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.23%、2年目が3.52%、3年目が2.01%となっています。
桜上水マンション
東京都杉並区下高井戸4丁目5-18
- 桜上水駅 徒歩10分
- 上北沢駅 徒歩11分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（13件）
- 代表参考価格
- 3,755万円〜4,832万円(76.14m²)
- 代表参考賃料
- 19.6万円〜21.9万円(76.14m²)
5階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,440万円〜1,853万円
参考賃料7.9万円〜8.8万円
専有面積29.28m²
間取り1DK
主要採光面東
1階
参考価格3,745万円〜4,819万円
参考賃料19.5万円〜21.8万円
専有面積76.14m²
間取り4LDK
主要採光面-
1階
参考価格3,745万円〜4,820万円
参考賃料19.7万円〜21.9万円
専有面積76.14m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格1,021万円〜1,314万円
参考賃料5.6万円〜6.3万円
専有面積20.74m²
間取り1K
主要採光面南
3階
参考価格2,408万円〜3,099万円
参考賃料12.8万円〜14.3万円
専有面積48.83m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格3,755万円〜4,832万円
参考賃料19.6万円〜21.9万円
専有面積76.14m²
間取り4LDK
主要採光面-
4階
参考価格3,760万円〜4,838万円
参考賃料19.7万円〜21.9万円
専有面積76.14m²
間取り4LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,411万円〜3,103万円
参考賃料12.9万円〜14.3万円
専有面積48.83m²
間取り3DK
主要採光面東
5階
参考価格1,965万円〜2,529万円
参考賃料10.6万円〜11.8万円
専有面積39.76m²
間取り2LDK
主要採光面東
5階
参考価格1,438万円〜1,851万円
参考賃料7.9万円〜8.8万円
専有面積29.1m²
間取り1DK
主要採光面東
5階
参考価格3,364万円〜4,329万円
参考賃料17.8万円〜19.8万円
専有面積68.04m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,255万円〜2,902万円
参考賃料12.1万円〜13.5万円
専有面積45.6m²
間取り1LDK
主要採光面西
5階
参考価格3,765万円〜4,845万円
参考賃料19.8万円〜22.1万円
専有面積76.14m²
間取り3SLDK
主要採光面南
すべて表示 (13件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (56件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,480万円 | 76.14m² 3LDK | 1階 |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 76.14m² 3LDK | 1階 |
| 2023年6月 | 2,799万円 | 39.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年5月 | 2,799万円 | 39.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年4月 | 2,799万円 | 39.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年3月 | 2,799万円 | 39.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年2月 | 3,288万円 | 48.83m² 2LDK | 3階 |
| 2022年1月 | 3,288万円 | 48.83m² 2LDK | 3階 |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 76.14m² 3SLDK | 5階 |
| 2021年11月 | 4,780万円 | 76.14m² 3SLDK | 5階 |
| 2021年10月 | 4,780万円 | 76.14m² 3SLDK | 5階 |
| 2021年9月 | 4,980万円 | 76.14m² 3SLDK | 5階 |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 68.04m² 4LDK | 1階 |
| 2021年8月 | 5,480万円 | 76.14m² 3SLDK | 5階 |
| 2021年7月 | 5,480万円 | 76.14m² 3SLDK | 5階 |
| 2021年6月 | 5,480万円 | 76.14m² 3SLDK | 5階 |
| 2021年5月 | 5,480万円 | 76.14m² 3SLDK | 5階 |
| 2021年4月 | 5,480万円 | 76.14m² 3SLDK | 5階 |
| 2019年11月 | 3,490万円 | 68.04m² 3LDK | 5階 |
| 2019年10月 | 3,490万円 | 68.04m² 3LDK | 5階 |
| 2019年9月 | 3,590万円 | 68.04m² 3LDK | 5階 |
| 2019年8月 | 3,690万円 | 68.04m² 3LDK | 5階 |
| 2019年7月 | 3,690万円 | 68.04m² 3LDK | 5階 |
| 2019年6月 | 3,790万円 | 68.04m² 3LDK | 5階 |
| 2017年12月 | 1,280万円 | 29.28m² 1DK | 1階 |
| 2017年11月 | 1,280万円 | 29.28m² 1DK | 1階 |
| 2017年10月 | 1,280万円 | 29.28m² 1DK | 1階 |
| 2017年9月 | 1,280万円 | 29.28m² 1DK | 1階 |
| 2017年8月 | 1,280万円 | 29.28m² 1DK | 1階 |
| 2017年7月 | 1,280万円 | 29.28m² 1DK | 1階 |
| 2017年6月 | 1,280万円 | 29.28m² 1DK | 1階 |
| 2017年5月 | 1,280万円 | 29.28m² 1DK | 1階 |
| 2017年2月 | 3,590万円 | 68.04m² 1K | 2階 |
| 2017年1月 | 3,590万円 | 68.04m² 1K | 2階 |
| 2016年12月 | 3,590万円 | 68.04m² 1K | 2階 |
| 2016年11月 | 3,590万円 | 68.04m² 1K | 2階 |
| 2016年10月 | 3,590万円 | 68.04m² 1K | 2階 |
| 2016年9月 | 3,590万円 | 68.04m² 1K | 2階 |
| 2016年8月 | 3,590万円 | 68.04m² 1K | 2階 |
| 2016年7月 | 3,590万円 | 68.04m² 1K | 2階 |
| 2016年6月 | 3,590万円 | 68.04m² 1K | 2階 |
| 2016年5月 | 3,590万円 | 68.04m² 1K | 2階 |
| 2012年12月 | 2,780万円 | 78.84m² 4LDK | 4階 |
| 2012年11月 | 2,780万円 | 78.84m² 4LDK | 4階 |
| 2012年10月 | 2,980万円 | 78.84m² 4LDK | 4階 |
| 2012年9月 | 2,980万円 | 78.84m² 4LDK | 4階 |
| 2012年8月 | 2,980万円 | 78.84m² 4LDK | 4階 |
| 2011年7月 | 3,480万円 | 68.04m² 4LDK | 3階 |
| 2011年6月 | 3,480万円 | 68.04m² 4LDK | 3階 |
| 2011年5月 | 3,480万円 | 68.04m² 4LDK | 3階 |
| 2010年10月 | 1,880万円 | 39.76m² 4LDK | 3階 |
| 2010年9月 | 1,880万円 | 39.76m² 4LDK | 3階 |
| 2010年8月 | 1,880万円 | 39.76m² 4LDK | 3階 |
| 2010年7月 | 3,780万円 | 78.84m² 4LDK | 3階 |
| 2010年7月 | 1,880万円 | 39.76m² 4LDK | 3階 |
| 2010年6月 | 3,780万円 | 78.84m² 4LDK | 3階 |
全て表示 (56件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (36件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 12.7万円 | 45.6m² 1LDK | 5階 |
| 2025年5月 | 12.7万円 | 45.6m² 1LDK | 5階 |
| 2025年4月 | 12.7万円 | 45.6m² 1LDK | 5階 |
| 2025年3月 | 13.3万円 | 45.6m² 1LDK | 5階 |
| 2025年2月 | 13.3万円 | 45.6m² 1LDK | 5階 |
| 2025年1月 | 13.3万円 | 45.6m² 1LDK | 5階 |
| 2024年12月 | 13.3万円 | 45.6m² 1LDK | 5階 |
| 2024年11月 | 13.3万円 | 45.6m² 1LDK | 5階 |
| 2024年10月 | 13.3万円 | 45.6m² 1LDK | 5階 |
| 2024年9月 | 8.7万円 | 20.0m² 1K | 2階 |
| 2024年9月 | 13.3万円 | 45.6m² 1LDK | 5階 |
| 2024年4月 | 10.0万円 | 48.0m² 3DK | 4階 |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 48.0m² 3DK | 4階 |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 48.0m² 3DK | 4階 |
| 2024年1月 | 10.0万円 | 48.0m² 3DK | 4階 |
| 2023年12月 | 10.0万円 | 48.0m² 3DK | 4階 |
| 2023年11月 | 10.0万円 | 48.0m² 3DK | 4階 |
| 2019年11月 | 6.3万円 | 29.1m² 1DK | 5階 |
| 2019年10月 | 6.3万円 | 29.1m² 1DK | 5階 |
| 2019年9月 | 6.6万円 | 29.1m² 1DK | 5階 |
| 2018年7月 | 6.6万円 | 29.1m² 1DK | 5階 |
| 2018年6月 | 6.6万円 | 29.1m² 1DK | 5階 |
| 2016年10月 | 10.0万円 | 48.83m² 3DK | 4階 |
| 2016年1月 | 6.9万円 | 29.1m² 1DK | 5階 |
| 2015年12月 | 6.9万円 | 29.1m² 1DK | 5階 |
| 2015年11月 | 6.9万円 | 29.1m² 1DK | 5階 |
| 2015年10月 | 6.9万円 | 29.1m² 1DK | 5階 |
| 2015年9月 | 6.9万円 | 29.1m² 1DK | 5階 |
| 2014年7月 | 16.0万円 | 76.14m² 4LDK | 3階 |
| 2014年6月 | 16.0万円 | 76.14m² 4LDK | 3階 |
| 2014年6月 | 9.0万円 | 48.83m² 3DK | 4階 |
| 2014年5月 | 16.0万円 | 76.14m² 4LDK | 3階 |
| 2014年5月 | 9.0万円 | 48.83m² 3DK | 4階 |
| 2014年4月 | 16.0万円 | 76.14m² 4LDK | 3階 |
| 2014年3月 | 16.0万円 | 76.14m² 4LDK | 3階 |
| 2009年1月 | 7.5万円 | 25.0m² 1DK | 5階 |
全て表示 (36件)表示を省略
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.40%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の11.73%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.48%、2年目が2.68%、3年目が5.24%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
セシリア 4048.5万円上井草駅徒歩2分27.91m²中古マンション
パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール9,980万円浜田山駅徒歩5分73.87m²中古一戸建て
杉並区桃井1丁目 中古戸建7,990万円荻窪駅徒歩12分101.98m²土地
成田西３丁目 土地8,980万円浜田山駅徒歩18分新築一戸建て
杉並区高井戸東1丁目新築分譲住宅 B号棟7,780万円高井戸駅徒歩10分72.99m²賃貸マンション
AXAS上北沢ルネサンスコート 40410.7万円上北沢駅徒歩7分25.59m²中古マンション
アクティス荻窪２丁目エスティーロ 3F7,500万円荻窪駅徒歩10分63.71m²中古一戸建て
杉並区和田3丁目 中古戸建19,180万円東高円寺駅徒歩8分210.89m²土地
阿佐谷北３丁目 土地20,200万円阿佐ケ谷駅徒歩9分新築一戸建て
杉並区善福寺9,980万円上石神井駅徒歩18分87.6m²賃貸マンション
トーシンフェニックス上北沢ツインコート 4077.6万円上北沢駅徒歩9分18.42m²中古マンション
日商岩井方南町マンション8,980万円方南町駅徒歩9分91.49m²中古一戸建て
杉並区桃井1丁目戸建て7,990万円荻窪駅徒歩12分92.74m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ杉並区和泉7,510万円～8,470万円永福町駅徒歩15分土地
杉並区阿佐谷北3丁目 全3区画 建築条件付売地 B号地9,700万円阿佐ケ谷駅徒歩9分賃貸マンション
オーキッドレジデンス浜田山 80217.9万円西永福駅徒歩7分41.96m²中古マンション
ライオンズマンション荻窪4,999万円荻窪駅徒歩7分48.76m²中古一戸建て
杉並区高円寺北2丁目 中古戸建10,380万円高円寺駅徒歩5分105.0m²土地
オープンライブス和田アクセス8,040万円～8,320万円東高円寺駅徒歩10分土地
杉並区阿佐谷北3丁目 全3区画 建築条件付売地 A号地10,500万円阿佐ケ谷駅徒歩9分
桜上水マンション 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1969年3月 (築57年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 35戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 150%
- 用途地域
- 第一種低層住宅専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 準防火地域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。桜上水マンションへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 桜上水マンションのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- 桜上水マンションのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 桜上水マンション周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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