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売買2件

下高井戸ハイツ

外観画像

東京都杉並区下高井戸1丁目18-14

  • 下高井戸駅 徒歩9分
  • 桜上水駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
65

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/12

募集中の部屋 (売買2件)

売買2件

2,599万円

間取り
1LDK
占有面積
35.17m²
所在階
4階
主要採光面
南西向き

詳細を見る

2,499万円

間取り
1LDK
占有面積
35.17m²
所在階
4階
主要採光面
南西向き

詳細を見る

売買掲載履歴 (25件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年10月2,599万円35.17m²
1LDK		4階
2024年9月2,699万円35.17m²
1LDK		4階
2022年12月2,180万円35.0m²
1DK		7階
2022年11月2,180万円35.0m²
1DK		7階
2022年10月2,280万円35.0m²
1DK		7階
2022年9月2,280万円35.0m²
1DK		7階
2022年8月2,280万円35.0m²
1DK		7階
2022年7月2,280万円35.0m²
1DK		7階
2022年6月2,280万円35.0m²
1DK		7階
2018年7月1,899万円32.74m²
1LDK		3階
2018年6月1,999万円32.74m²
1LDK		3階
2018年5月2,099万円32.74m²
1LDK		3階
2018年4月2,099万円32.74m²
1LDK		3階
2018年3月2,099万円32.74m²
1LDK		3階
2016年9月1,080万円32.47m²
2K		3階
2016年8月1,080万円32.47m²
2K		3階
2016年7月1,080万円32.47m²
2K		3階
2016年6月1,080万円32.47m²
2K		3階
2016年5月1,080万円32.47m²
2K		3階
2016年4月1,080万円32.47m²
2K		3階
2011年5月1,380万円32.47m²
1DK		4階
2011年5月1,380万円32.47m²
1DK		4階
2011年4月1,380万円32.47m²
1DK		4階
2011年4月1,380万円32.47m²
1DK		4階
2010年12月1,480万円32.47m²
1DK		4階
全て表示 (25件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (27件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2022年3月9.9万円35.17m²
2K		3階
2022年2月9.9万円35.17m²
2K		3階
2018年5月8.0万円31.35m²
1DK		2階
2018年4月8.0万円31.35m²
1DK		2階
2015年12月7.5万円32.27m²
1LDK		6階
2015年11月7.5万円32.27m²
1LDK		6階
2015年10月8.5万円31.35m²
1DK		2階
2015年10月7.5万円32.27m²
1LDK		6階
2015年9月8.5万円31.35m²
1DK		2階
2015年8月8.5万円31.35m²
1DK		2階
2013年11月8.0万円32.27m²
1LDK		6階
2013年10月8.0万円32.27m²
1LDK		6階
2013年4月8.8万円35.17m²
1LDK		4階
2013年3月8.8万円35.17m²
1LDK		4階
2013年2月8.8万円35.17m²
1LDK		4階
2013年1月8.8万円35.17m²
1LDK		4階
2012年12月8.8万円35.17m²
1LDK		4階
2011年9月6.9万円32.74m²
1DK		2階
2011年9月7.5万円32.27m²
1LDK		6階
2011年9月7.5万円32.74m²
1DK		7階
2011年8月6.9万円32.74m²
1DK		2階
2011年8月7.5万円32.27m²
1LDK		6階
2011年8月7.5万円32.74m²
1DK		7階
2011年7月8.0万円32.74m²
1DK		2階
2011年7月7.5万円32.74m²
1DK		7階
2009年2月9.0万円32.47m²
2K		3階
2009年1月9.0万円32.47m²
2K		3階
全て表示 (27件)表示を省略

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある下高井戸駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

下高井戸駅について

下高井戸駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.23% その後の4年間で+5.76% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.07%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

下高井戸駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、鵜の木などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

65/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    70

  • コンビニ

    65

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    59

  • 飲食店

    62

  • カフェ

    56

  • 医療施設

    55

  • 郵便局

    65

  • 交番

    50

  • 公園

    68

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    76

各カテゴリに含まれる施設について

下高井戸ハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ピカソ桜上水店
  • ウェルパーク杉並桜上水店
  • いなげや 杉並桜上水店
  • ココカラファイン桜上水北口店
グルメ
  • マクドナルド ２０号桜上水店
  • 松屋 桜上水店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 杉並桜上水店
  • ドトールコーヒーショップ桜上水店
娯楽施設
  • 下高井戸おおぞら公園
  • 下高井戸運動場
  • 下高井戸シネマ
  • 永福体育館
文化施設
  • 賀川豊彦記念松沢資料館
役所・公共施設
  • 杉並桜上水郵便局
  • 世田谷赤堤郵便局
  • 世田谷桜上水五郵便局
  • 世田谷区立上北沢図書館
医療
  • 医療法人社団回心会ロイヤル病院
  • 吉川内科小児科病院
保育施設
  • 下高井戸ここわ保育園
  • 京王キッズプラッツ桜上水
  • 永福南保育園
  • レイモンド下高井戸保育園
学校
  • 世田谷区立松沢中学校
  • 東京都立松原高校
  • 杉並区立向陽中学校
  • 世田谷区立松沢小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

杉並区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

下高井戸ハイツ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1979年11月 (築46年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
総戸数
20戸
用途地域
近隣商業
施工会社
横田建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。下高井戸ハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 下高井戸ハイツのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
  3. 下高井戸ハイツのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 下高井戸ハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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