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売買1件

下井草第2サンハイツ

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東京都杉並区下井草2丁目3-5

  • 下井草駅 徒歩8分
  • 阿佐ケ谷駅 徒歩18分
徒歩圏内の施設充実度
66

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

募集中の部屋 (売買1件)

売買1件

1,280万円

間取り
1DK
占有面積
25.66m²
所在階
4階
主要採光面
東向き

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売買掲載履歴 (74件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年10月1,280万円25.66m²
2K		4階
2024年9月1,280万円25.66m²
2K		4階
2024年8月1,380万円25.0m²
2K		4階
2024年7月1,380万円25.0m²
2K		4階
2024年6月1,480万円25.0m²
2K		4階
2024年5月1,480万円25.0m²
2K		4階
2024年4月1,480万円25.0m²
2K		4階
2024年3月1,480万円25.0m²
2K		4階
2024年2月1,480万円25.0m²
2K		4階
2024年1月1,480万円25.0m²
2K		4階
2023年6月1,680万円41.0m²
2DK		1階
2023年6月2,090万円41.0m²
1SLDK		2階
2023年5月1,680万円41.0m²
2DK		1階
2023年5月2,180万円41.0m²
1SLDK		2階
2023年4月1,680万円41.0m²
2DK		1階
2023年4月2,180万円41.0m²
1SLDK		2階
2023年3月1,680万円41.0m²
2DK		1階
2023年3月2,180万円41.0m²
1SLDK		2階
2023年2月1,680万円41.0m²
2DK		1階
2023年1月1,800万円41.0m²
2DK		1階
2022年12月1,800万円41.0m²
2DK		1階
2022年7月1,280万円35.0m²
3K		3階
2022年6月1,380万円35.0m²
3K		3階
2022年5月1,580万円35.0m²
3K		3階
2021年10月1,698万円36.72m²
1K		3階
2021年10月1,830万円41.85m²
3K		3階
2021年9月1,698万円36.72m²
1K		3階
2021年9月1,830万円41.85m²
3K		3階
2021年8月1,830万円41.85m²
3K		3階
2021年7月1,830万円41.85m²
3K		3階
2021年6月1,830万円41.85m²
3K		3階
2021年5月1,780万円41.85m²
3K		3階
2021年4月1,880万円41.85m²
3K		3階
2020年7月970万円31.85m²
1DK		2階
2020年6月970万円31.85m²
1DK		2階
2020年3月1,899万円42.3m²
2DK		3階
2020年2月1,899万円42.3m²
2DK		3階
2020年1月1,799万円42.3m²
2DK		3階
2019年12月1,899万円42.3m²
2DK		3階
2019年11月1,999万円42.3m²
2DK		3階
2019年10月1,999万円42.3m²
2DK		3階
2019年9月2,099万円42.3m²
2DK		3階
2019年8月2,199万円42.3m²
2DK		3階
2019年7月2,199万円42.3m²
2DK		3階
2019年6月2,199万円42.3m²
2DK		3階
2019年4月1,380万円25.4m²
2K		2階
2019年3月1,380万円25.4m²
2K		2階
2018年2月980万円29.62m²
3K		4階
2017年9月980万円28.94m²
2DK		2階
2017年7月1,130万円28.94m²
2DK		2階
2017年6月1,130万円28.94m²
2DK		2階
2017年5月1,130万円28.94m²
2DK		2階
2017年5月1,280万円24.43m²
1K		3階
2017年4月1,130万円28.94m²
2DK		2階
2017年4月1,280万円24.43m²
1K		3階
2017年3月1,050万円36.85m²
2DK		2階
2017年2月999万円28.62m²
1K		3階
2017年1月999万円28.62m²
1K		3階
2016年12月999万円28.62m²
1K		3階
2016年10月1,000万円28.94m²
2DK		2階
2016年10月1,290万円36.72m²
1LDK		4階
2016年9月1,000万円28.94m²
2DK		2階
2016年9月1,290万円36.72m²
1LDK		4階
2016年3月1,380万円33.72m²
1LDK		4階
2013年10月780万円25.66m²
1DK		2階
2013年9月780万円25.66m²
1DK		2階
2013年8月780万円25.66m²
1DK		2階
2013年7月780万円25.66m²
1DK		2階
2013年6月780万円25.66m²
1DK		2階
2013年5月780万円25.66m²
1DK		2階
2013年4月780万円25.66m²
1DK		2階
2013年3月780万円25.66m²
1DK		2階
2013年2月860万円25.66m²
1DK		2階
2013年1月860万円25.66m²
1DK		2階
全て表示 (74件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (158件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2022年7月7.2万円35.0m²
1SK		4階
2022年6月7.2万円35.0m²
1SK		4階
2022年5月7.2万円35.0m²
1SK		4階
2022年4月7.2万円35.0m²
1SK		4階
2022年3月7.2万円35.7m²
1SK		4階
2022年2月7.2万円35.7m²
1SK		4階
2022年1月7.2万円35.7m²
1SK		4階
2021年12月7.2万円35.7m²
1SK		4階
2021年11月7.2万円35.7m²
1SK		4階
2021年10月7.2万円35.7m²
1SK		4階
2021年9月7.2万円35.7m²
1SK		4階
2021年8月7.2万円35.7m²
1SK		4階
2021年7月7.2万円35.7m²
1SK		4階
2021年6月7.2万円35.7m²
1SK		4階
2021年5月7.2万円29.62m²
1SK		4階
2021年4月7.2万円29.62m²
1SK		4階
2021年3月7.5万円29.62m²
1SK		4階
2021年2月7.5万円29.62m²
1SK		4階
2021年1月6.2万円28.94m²
2K		1階
2021年1月7.4万円42.0m²
2DK		1階
2021年1月7.5万円29.62m²
1SK		4階
2020年12月6.2万円28.94m²
2K		1階
2020年12月7.4万円42.0m²
2DK		1階
2020年12月6.8万円31.85m²
1DK		2階
2020年12月7.5万円29.62m²
1SK		4階
2020年11月5.5万円25.4m²
1K		1階
2020年11月6.2万円28.94m²
2K		1階
2020年11月7.4万円42.0m²
2DK		1階
2020年11月6.9万円31.85m²
1DK		2階
2020年11月7.5万円29.62m²
1SK		4階
2020年10月5.5万円25.4m²
1K		1階
2020年10月6.5万円32.0m²
3K		1階
2020年10月7.4万円42.0m²
2DK		1階
2020年10月7.5万円40.0m²
3DK		1階
2020年10月6.9万円31.85m²
1DK		2階
2020年9月6.0万円25.4m²
1K		1階
2020年9月6.5万円32.0m²
3K		1階
2020年9月7.7万円42.0m²
2DK		1階
2020年9月7.8万円40.0m²
3DK		1階
2020年9月6.9万円31.85m²
1DK		2階
2020年8月6.0万円25.4m²
1K		1階
2020年8月6.5万円32.0m²
3K		1階
2020年8月7.8万円40.0m²
3DK		1階
2020年8月6.9万円31.85m²
1DK		2階
2020年7月6.0万円25.4m²
1K		1階
2020年7月6.9万円32.0m²
1DK		1階
2020年7月6.9万円31.85m²
1DK		2階
2020年6月6.0万円25.4m²
1K		1階
2020年6月6.9万円32.0m²
1DK		1階
2020年6月6.9万円31.85m²
1DK		2階
2020年5月6.9万円32.0m²
1DK		1階
2020年4月6.9万円32.0m²
1DK		1階
2020年4月6.9万円31.85m²
1DK		2階
2020年3月6.9万円32.0m²
1DK		1階
2020年3月6.9万円31.85m²
1DK		2階
2019年9月7.1万円36.0m²
1K		1階
2019年9月6.7万円29.62m²
1K		2階
2019年8月7.1万円36.0m²
1K		1階
2019年8月6.7万円29.62m²
1K		2階
2019年7月7.1万円36.0m²
1K		1階
2019年7月6.0万円25.4m²
1K		1階
2019年6月6.0万円25.4m²
1K		1階
2019年5月6.0万円25.4m²
1K		1階
2019年5月6.0万円27.0m²
2K		1階
2019年4月6.5万円25.4m²
1K		1階
2019年3月8.2万円42.0m²
2DK		1階
2019年3月6.5万円25.4m²
1K		1階
2019年2月8.2万円42.0m²
2DK		1階
2019年2月6.5万円25.4m²
1K		1階
2019年1月8.2万円42.0m²
2DK		1階
2019年1月6.5万円25.4m²
1K		1階
2018年12月6.5万円25.4m²
1K		1階
2018年12月8.2万円42.0m²
2DK		1階
2018年12月6.7万円29.62m²
1K		2階
2018年11月6.5万円25.4m²
1K		1階
2018年11月6.9万円30.0m²
3K		1階
2018年11月6.7万円29.62m²
1K		2階
2018年10月6.5万円25.4m²
1K		1階
2018年8月5.2万円30.91m²
2DK		2階
2018年7月5.2万円30.91m²
2DK		2階
2018年6月6.8万円31.85m²
1DK		2階
2018年5月6.2万円31.0m²
2K		1階
2018年5月6.8万円31.85m²
1DK		2階
2018年4月6.2万円31.0m²
2K		1階
2018年3月7.4万円38.0m²
2DK		3階
2018年2月8.0万円38.0m²
2DK		3階
2018年1月8.0万円38.0m²
2DK		3階
2018年1月8.0万円39.69m²
1LDK		3階
2017年12月8.0万円38.0m²
2DK		3階
2017年12月8.0万円39.69m²
1LDK		3階
2017年3月7.0万円30.0m²
3K		1階
2017年3月7.5万円40.0m²
3DK		1階
2017年2月7.0万円30.0m²
3K		1階
2017年2月5.9万円30.0m²
2K		1階
2017年1月5.9万円30.0m²
2K		1階
2016年12月8.2万円42.0m²
2DK		1階
2016年12月5.9万円30.0m²
2K		1階
2016年11月8.2万円42.0m²
2DK		1階
2016年11月6.7万円29.62m²
1K		2階
2016年10月8.2万円42.0m²
2DK		1階
2016年10月6.7万円29.62m²
1K		2階
2016年10月5.8万円31.85m²
2K		4階
2016年9月5.8万円31.85m²
2K		4階
2016年8月6.5万円32.0m²
3K		1階
2016年7月6.5万円32.0m²
3K		1階
2016年5月5.8万円27.0m²
2K		1階
2016年5月5.9万円25.4m²
1K		1階
2016年5月8.0万円39.69m²
1LDK		3階
2016年4月5.8万円27.0m²
2K		1階
2016年4月5.9万円25.4m²
1K		1階
2016年4月8.0万円39.69m²
1LDK		3階
2016年3月6.5万円33.0m²
2DK		4階
2016年1月6.6万円28.94m²
2K		1階
2016年1月8.5万円39.69m²
1LDK		3階
2015年12月6.6万円28.94m²
2K		1階
2015年12月8.5万円39.69m²
1LDK		3階
2015年11月6.6万円28.94m²
2K		1階
2015年11月8.5万円39.69m²
1LDK		3階
2015年6月6.2万円25.4m²
1K		1階
2015年5月6.2万円25.4m²
1K		1階
2015年4月6.2万円25.4m²
1K		1階
2015年3月6.2万円25.4m²
1K		1階
2014年6月7.2万円42.0m²
2K		1階
2014年5月7.2万円42.0m²
2K		1階
2014年5月7.0万円34.0m²
2K		1階
2014年4月6.2万円30.0m²
2K		1階
2014年3月6.2万円30.0m²
2K		1階
2014年3月8.5万円33.6m²
2K		4階
2014年1月6.7万円29.62m²
1K		2階
2013年7月7.2万円36.0m²
1K		1階
2013年6月8.0万円25.66m²
1DK		2階
2013年5月8.0万円25.66m²
1DK		2階
2013年4月6.9万円32.0m²
1DK		1階
2013年3月6.9万円32.0m²
1DK		1階
2013年3月6.8万円30.19m²
2K		3階
2013年2月6.9万円32.0m²
1DK		1階
2013年2月6.8万円30.19m²
2K		3階
2013年1月7.2万円32.0m²
1DK		1階
2012年10月6.8万円30.19m²
2K		3階
2012年9月6.8万円30.19m²
2K		3階
2012年8月6.8万円30.19m²
2K		3階
2012年7月6.8万円30.19m²
2K		3階
2012年6月6.8万円30.19m²
2K		3階
2012年5月6.8万円30.19m²
2K		3階
2012年4月6.8万円30.19m²
2K		3階
2012年3月7.0万円30.0m²
3K		1階
2012年2月7.0万円30.0m²
3K		1階
2011年8月6.6万円32.0m²
2K		1階
2011年8月7.2万円42.0m²
2K		1階
2011年5月7.2万円32.0m²
1DK		1階
2011年5月6.2万円25.4m²
1K		1階
2011年4月7.2万円32.0m²
1DK		1階
2011年4月6.2万円25.4m²
1K		1階
2011年1月6.7万円29.62m²
1K		2階
2010年12月6.7万円29.62m²
1K		2階
2010年2月6.3万円31.0m²
2K		1階
2009年6月6.2万円25.4m²
1K		1階
2009年4月6.8万円32.0m²
2K		1階
全て表示 (158件)表示を省略

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある下井草駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

下井草駅について

下井草駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

下井草駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

66/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    73

  • コンビニ

    64

  • 弁当・惣菜

    68

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    59

  • 飲食店

    55

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    78

  • 交番

    50

  • 公園

    54

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    86

各カテゴリに含まれる施設について

下井草第2サンハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • サミットストア 本天沼店
  • セブンイレブン 杉並天沼店
  • ファミリーマート 杉並下井草一丁目店
  • ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店
買い物：大型店
  • ユニクロ 杉並下井草店
グルメ
  • ドトールコーヒーショップ下井草店
  • ガスト 下井草店（から好し取扱店）
  • 中華食堂日高屋下井草駅前店
  • モスバーガー 下井草駅店
娯楽施設
  • ティップネス下井草店
  • 妙正寺公園
  • 鷺宮運動広場
  • ＴＡＣ杉並区妙正寺体育館テニスコート
役所・公共施設
  • 下井草南郵便局
  • 杉並区立下井草図書館
  • 杉並本天沼郵便局
  • 杉並下井草郵便局
医療
  • 医療法人社団三成会河北前田病院
保育施設
  • うぃず本天沼保育園
  • 杉並区立阿佐谷北保育園
  • あい保育園下井草
  • 下井草保育園
学校
  • 杉並区立東原中学校
  • 中野区立西中野小学校
  • 杉並区立杉並第九小学校
  • 杉並区立沓掛小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

杉並区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

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下井草第2サンハイツ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1973年2月 (築52年)
建物構造
RC
建物階建
地上4階
総戸数
72戸
用途地域
第一種低層住宅専用
都市計画
市街化区域
施工会社
松井建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。下井草第2サンハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 下井草第2サンハイツのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
  3. 下井草第2サンハイツのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 下井草第2サンハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

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