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グランスイート高円寺

外観画像

東京都杉並区高円寺南2丁目50-12

  • 新高円寺駅 徒歩8分
  • 高円寺駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
81

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（10件）

代表参考価格
3,936万円〜4,518万円(35.93m²)
代表参考賃料
14.5万円〜16.0万円(35.93m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格3,936万円〜4,518万円
参考賃料14.5万円〜16.0万円
専有面積35.93m²
間取り1LDK
主要採光面東
4階
参考価格3,447万円〜3,957万円
参考賃料12.8万円〜14.1万円
専有面積31.44m²
間取り1DK
主要採光面南東
6階
参考価格5,839万円〜6,702万円
参考賃料21.3万円〜23.5万円
専有面積53.17m²
間取り2LDK
主要採光面東
6階
参考価格3,453万円〜3,964万円
参考賃料12.9万円〜14.2万円
専有面積31.44m²
間取り1DK
主要採光面東
7階
参考価格5,844万円〜6,708万円
参考賃料21.4万円〜23.6万円
専有面積53.17m²
間取り2LDK
主要採光面南東
7階
参考価格3,456万円〜3,968万円
参考賃料12.9万円〜14.3万円
専有面積31.44m²
間取り1DK
主要採光面東
7階
参考価格6,190万円〜7,105万円
参考賃料22.6万円〜25.0万円
専有面積56.32m²
間取り2LDK
主要採光面南東
8階
参考価格5,849万円〜6,714万円
参考賃料21.4万円〜23.7万円
専有面積53.17m²
間取り2LDK
主要採光面東
9階
参考価格3,462万円〜3,974万円
参考賃料13.0万円〜14.3万円
専有面積31.44m²
間取り1DK
主要採光面東
12階
参考価格6,215万円〜7,135万円
参考賃料22.9万円〜25.3万円
専有面積56.31m²
間取り2LDK
主要採光面東
すべて表示 (10件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (10件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年9月6,980万円53.0m²
2LDK		7階
2023年8月6,980万円53.0m²
2LDK		7階
2018年6月6,680万円56.31m²
2LDK		12階
2018年5月6,680万円56.31m²
2LDK		12階
2018年4月6,680万円56.31m²
2LDK		12階
2018年3月6,680万円56.31m²
2LDK		12階
2018年2月6,680万円56.32m²
2LDK		12階
2018年1月6,680万円56.31m²
2LDK		12階
2017年12月3,500万円35.93m²
1LDK		3階
2017年12月6,680万円56.31m²
2LDK		12階

賃貸掲載履歴 (27件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年9月13.8万円31.0m²
1DK		9階
2023年10月23.0万円53.0m²
2LDK		8階
2023年9月13.7万円31.0m²
1DK		6階
2023年9月23.0万円53.0m²
2LDK		8階
2023年8月21.0万円53.0m²
2LDK		6階
2023年8月25.0万円53.0m²
2LDK		8階
2023年7月21.0万円53.0m²
2LDK		6階
2023年7月14.0万円31.0m²
1DK		6階
2023年7月25.0万円53.0m²
2LDK		8階
2023年6月21.0万円53.0m²
2LDK		6階
2023年6月25.0万円53.0m²
2LDK		8階
2023年5月23.0万円53.0m²
2LDK		6階
2022年9月12.8万円31.0m²
1DK		9階
2022年8月12.8万円31.0m²
1DK		9階
2022年7月12.8万円31.0m²
1DK		9階
2022年4月13.7万円31.0m²
1DK		4階
2022年2月12.8万円31.44m²
1DK		7階
2022年1月13.8万円31.44m²
1DK		7階
2021年12月13.8万円31.44m²
1DK		7階
2021年11月19.0万円53.17m²
2LDK		6階
2021年11月13.8万円31.44m²
1DK		7階
2021年10月19.0万円53.17m²
2LDK		6階
2021年10月13.8万円31.44m²
1DK		7階
2020年8月13.7万円31.44m²
1DK		4階
2020年7月13.7万円31.44m²
1DK		4階
2018年6月13.7万円30.44m²
1DK		4階
2018年4月13.7万円30.0m²
1DK		4階
全て表示 (27件)表示を省略

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新高円寺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新高円寺駅について

新高円寺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.05% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.94%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

新高円寺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は門前仲町、鵜の木、北池袋、住吉、阿佐ケ谷などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

81/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    88

  • コンビニ

    88

  • 弁当・惣菜

    73

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    77

  • 飲食店

    77

  • カフェ

    71

  • 医療施設

    66

  • 郵便局

    82

  • 交番

    50

  • 公園

    56

  • 習い事施設

    73

  • 子育て施設

    89

各カテゴリに含まれる施設について

グランスイート高円寺の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 高円寺南四丁目店
  • セブンイレブン 杉並高円寺南２丁目店
  • 業務スーパー 高円寺店
  • ファミリーマート 高円寺パル商店街店
買い物：大型店
  • ジーンズメイト 高円寺店
  • Ｏｌｙｍｐｉｃ高円寺店
グルメ
  • ＣｏＣｏ壱番屋 高円寺駅南口店
  • 天下一品高円寺店
  • 風風ラーメン高円寺南口店
  • サイゼリヤ 高円寺駅南口パル商店街店
娯楽施設
  • アドアーズ 高円寺店
  • ネットルームマンボー高円寺店
  • 自遊空間ＳＥＬＦ高円寺店
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４新高円寺店
役所・公共施設
  • 高円寺南三郵便局
  • 高円寺中央通郵便局
  • 杉並区立高円寺図書館
  • 新高円寺駅前郵便局
医療
  • 医療法人社団静山会清川病院
保育施設
  • エンジェル高円寺保育園
  • マミー高円寺保育園
  • 高円寺南保育園
  • キッズガーデン高円寺北
学校
  • 私立光塩女子学院初等科
  • 私立光塩女子学院中等科
  • 私立光塩女子学院高等科
  • 杉並区立杉並第六小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

杉並区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

グランスイート高円寺 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2012年6月 (築13年)
建物構造
RC
建物階建
地上12階
総戸数
41戸
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
施工会社
名工建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランスイート高円寺への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. グランスイート高円寺のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
  3. グランスイート高円寺のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. グランスイート高円寺周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
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