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ヴィンテージ高円寺南

外観画像

東京都杉並区高円寺南1丁目24-14

  • 東高円寺駅 徒歩4分
  • 中野駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
83

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（6件）

代表参考価格
2,649万円〜3,465万円(30.54m²)
代表参考賃料
9.9万円〜11.1万円(30.54m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,618万円〜3,424万円
参考賃料9.8万円〜10.9万円
専有面積30.31m²
間取り1DK
主要採光面北
2階
参考価格2,755万円〜3,603万円
参考賃料10.3万円〜11.5万円
専有面積31.88m²
間取り1DK
主要採光面北
3階
参考価格2,624万円〜3,431万円
参考賃料9.8万円〜11.0万円
専有面積30.31m²
間取り1K
主要採光面北
3階
参考価格4,602万円〜6,019万円
参考賃料16.7万円〜18.7万円
専有面積52.99m²
間取り2LDK
主要採光面北
4階
参考価格4,961万円〜6,488万円
参考賃料18.0万円〜20.2万円
専有面積56.98m²
間取り2LDK
主要採光面北東
4階
参考価格2,649万円〜3,465万円
参考賃料9.9万円〜11.1万円
専有面積30.54m²
間取り1DK
主要採光面北
すべて表示 (6件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (22件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年1月5,180万円52.0m²
2LDK		3階
2022年12月5,180万円52.0m²
2LDK		3階
2022年11月5,380万円52.0m²
2LDK		3階
2022年10月5,490万円52.0m²
2LDK		3階
2022年10月5,780万円52.0m²
2LDK		4階
2022年9月5,580万円52.0m²
2LDK		3階
2022年9月5,780万円52.0m²
2LDK		4階
2022年8月5,780万円52.0m²
2LDK		3階
2022年8月5,780万円52.0m²
2LDK		4階
2022年7月5,780万円52.0m²
2LDK		3階
2022年7月5,890万円56.0m²
2LDK		4階
2022年6月5,890万円52.0m²
2LDK		3階
2022年6月5,980万円56.0m²
2LDK		4階
2022年5月6,200万円56.0m²
2LDK		4階
2022年4月6,280万円56.0m²
2LDK		4階
2022年3月6,280万円52.99m²
2LDK		3階
2022年3月6,380万円56.98m²
2LDK		4階
2022年2月6,280万円52.99m²
2LDK		3階
2022年1月4,780万円52.99m²
2LDK		3階
2021年12月4,780万円52.99m²
2LDK		3階
2021年10月2,580万円31.88m²
1DK		2階
2021年9月2,580万円31.88m²
1DK		2階
全て表示 (22件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (11件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年4月9.2万円30.0m²
1DK		2階
2023年3月9.2万円30.0m²
1DK		2階
2022年4月9.5万円30.0m²
1DK		4階
2022年3月9.5万円30.31m²
1K		3階
2022年2月9.5万円30.31m²
1K		3階
2022年1月9.5万円30.31m²
1K		3階
2021年12月9.5万円30.31m²
1K		3階
2021年12月9.5万円30.54m²
1DK		4階
2021年11月9.5万円30.31m²
1K		3階
2021年11月9.5万円30.54m²
1DK		4階
2021年10月9.5万円30.31m²
1K		3階
全て表示 (11件)表示を省略

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある東高円寺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

東高円寺駅について

東高円寺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.6% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

東高円寺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、八幡山などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

83/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    90

  • コンビニ

    92

  • 弁当・惣菜

    84

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    74

  • 飲食店

    86

  • カフェ

    74

  • 医療施設

    55

  • 郵便局

    82

  • 交番

    58

  • 公園

    58

  • 習い事施設

    75

  • 子育て施設

    88

各カテゴリに含まれる施設について

ヴィンテージ高円寺南の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • スーパーオオゼキ 東高円寺店
  • まいばすけっと高円寺南１丁目店
  • セブンイレブン 東高円寺店
  • まいばすけっと東高円寺駅前店
買い物：大型店
  • ゴルフパートナー青梅街道東高円寺店
  • ジーンズメイト 新中野店
  • 中野マルイ
  • ハンズビー中野マルイ店
グルメ
  • らあめん花月嵐東高円寺店
  • 松屋 東高円寺店
  • すき家 東高円寺駅前店
  • ドトールコーヒーショップ東高円寺店
娯楽施設
  • 新中野ゴルフプラザ
  • 杉並第十小学校温水プール
  • 蚕糸の森公園運動場
  • 蚕糸の森公園
役所・公共施設
  • 東高円寺郵便局
  • 杉並区立高円寺図書館
  • 高円寺中央通郵便局
  • 新中野駅前郵便局
医療
  • 東京医療生活協同組合新渡戸記念中野総合病院
  • 一般財団法人自警会東京警察病院
保育施設
  • 光塩女子学院幼稚園
  • 高円寺東保育園
  • ウィズブック保育園高円寺南
  • 杉並教会幼稚園
学校
  • 杉並区立杉並第三小学校
  • 杉並区立杉並第十小学校
  • 私立新渡戸文化高校
  • 私立光塩女子学院高等科

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

杉並区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ヴィンテージ高円寺南 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1995年7月 (築30年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
総戸数
65戸
用途地域
近隣商業
都市計画
市街化区域
法令上の制限
準防火地域、日影制限有

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヴィンテージ高円寺南への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ヴィンテージ高円寺南のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
  3. ヴィンテージ高円寺南のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ヴィンテージ高円寺南周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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