直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.75%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.24%、2年目が2.49%、3年目が2.03%となっています。
- 募集中
- 賃貸2件
レオネクストタザーズ
東京都杉並区高円寺南1丁目19-15
- 東高円寺駅 徒歩8分
- 高円寺駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
79
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/30
賃貸掲載履歴 (42件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.0万円 | 27.0m² 1K | 1階 |
| 2024年2月 | 11.0万円 | 27.0m² 1K | 1階 |
| 2023年7月 | 16.8万円 | 55.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 27.0m² 1K | 1階 |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 27.0m² 1K | 1階 |
| 2023年3月 | 10.9万円 | 27.0m² 1K | 1階 |
| 2023年2月 | 10.6万円 | 27.0m² 1K | 1階 |
| 2022年8月 | 10.6万円 | 27.0m² 1K | 2階 |
| 2022年4月 | 10.5万円 | 27.0m² 1K | 2階 |
| 2022年1月 | 9.6万円 | 27.13m² 1K | 2階 |
| 2022年1月 | 15.3万円 | 55.08m² 2LDK | 3階 |
| 2021年12月 | 9.6万円 | 27.13m² 1K | 2階 |
| 2021年11月 | 9.6万円 | 27.13m² 1K | 2階 |
| 2021年10月 | 9.6万円 | 27.13m² 1K | 2階 |
| 2021年9月 | 9.6万円 | 27.13m² 1K | 2階 |
| 2021年8月 | 9.5万円 | 27.94m² 1K | 1階 |
| 2021年8月 | 9.6万円 | 27.13m² 1K | 2階 |
| 2021年8月 | 9.8万円 | 27.94m² 1K | 2階 |
| 2021年7月 | 9.5万円 | 27.94m² 1K | 1階 |
| 2021年6月 | 9.8万円 | 27.94m² 1K | 2階 |
| 2021年6月 | 9.6万円 | 27.13m² 1K | 2階 |
| 2021年5月 | 9.8万円 | 27.94m² 1K | 2階 |
| 2021年5月 | 9.6万円 | 27.13m² 1K | 2階 |
| 2021年4月 | 10.3万円 | 27.94m² 1K | 2階 |
| 2021年3月 | 10.3万円 | 27.94m² 1K | 2階 |
| 2021年3月 | 10.1万円 | 27.13m² 1K | 2階 |
| 2021年2月 | 10.1万円 | 27.13m² 1K | 2階 |
| 2021年1月 | 10.1万円 | 27.13m² 1K | 2階 |
| 2020年12月 | 10.1万円 | 27.13m² 1K | 2階 |
| 2020年11月 | 10.1万円 | 27.13m² 1K | 2階 |
| 2020年10月 | 10.1万円 | 27.13m² 1K | 2階 |
| 2020年8月 | 9.4万円 | 27.94m² 1K | 1階 |
| 2020年7月 | 9.7万円 | 27.94m² 1K | 1階 |
| 2020年6月 | 9.4万円 | 27.94m² 1K | 1階 |
| 2020年5月 | 9.4万円 | 27.94m² 1K | 1階 |
| 2020年4月 | 10.0万円 | 27.94m² 1K | 1階 |
| 2019年1月 | 16.0万円 | 55.08m² 2LDK | 3階 |
| 2018年12月 | 16.0万円 | 55.08m² 2LDK | 3階 |
| 2018年4月 | 10.3万円 | 27.13m² 1K | 2階 |
| 2017年4月 | 10.3万円 | 27.13m² 1K | 2階 |
| 2015年1月 | 9.5万円 | 27.13m² 1K | 2階 |
| 2015年1月 | 15.7万円 | 55.08m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (42件)表示を省略
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.28%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の9.27%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.47%、2年目が1.51%、3年目が3.31%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある東高円寺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
東高円寺駅について
東高円寺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.6% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
東高円寺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、茗荷谷、西大井、東池袋、上北沢などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
79/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
87
コンビニ
88
弁当・惣菜
79
大型商業施設
50
ドラッグストア
68
飲食店
73
カフェ
65
医療施設
61
郵便局
79
交番
58
公園
61
習い事施設
71
子育て施設
88
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
レオネクストタザーズの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
杉並区高円寺南１丁目9.6万円東高円寺駅徒歩6分25.16m²中古マンション
高円寺サンハイツ 10044,980万円東高円寺駅徒歩2分65.53m²中古一戸建て
杉並区松ノ木2丁目10,980万円新高円寺駅松ノ木住宅下車徒歩4分88.03m²土地
杉並区下井草の宅地5,980万円～6,480万円下井草駅徒歩7分土地
杉並区下井草の宅地5,980万円～6,480万円下井草駅徒歩7分賃貸マンション
杉並区高円寺南１丁目9.5万円東高円寺駅徒歩4分38.3m²中古マンション
ベルアルシェ東高円寺 3053,980万円東高円寺駅徒歩7分32.8m²中古一戸建て
今川4丁目中古戸建8,250万円西荻窪駅徒歩19分101.27m²土地
杉並区高円寺北3丁目 建築条件なし売地限定1区画7,280万円高円寺駅徒歩9分新築一戸建て
杉並区成田西４丁目10,980万円南阿佐ケ谷駅徒歩15分93.98m²賃貸マンション
杉並区本天沼１丁目7.7万円下井草駅徒歩15分26.16m²中古マンション
パークサイドマンション高円寺4,499万円高円寺駅徒歩7分55.98m²中古一戸建て
杉並区上高井戸2丁目 中古戸建6,480万円芦花公園駅徒歩11分93.17m²土地
【オープンハウスグループ】メルディア杉並区下井草1丁目6,740万円下井草駅徒歩15分新築一戸建て
杉並区高井戸西1丁目 新築戸建 3号棟8,980万円高井戸駅徒歩8分90.25m²賃貸マンション
杉並区成田東２丁目11.4万円南阿佐ケ谷駅徒歩13分38.34m²中古マンション
杉並区高井戸西３丁目10,480万円高井戸駅徒歩8分85.06m²中古一戸建て
戸建 杉並区下井草2丁目6,200万円下井草駅徒歩10分98.94m²土地
杉並区宮前5丁目古家付土地9,980万円久我山駅徒歩11分新築一戸建て
杉並区高井戸西1丁目 新築戸建 2号棟8,980万円高井戸駅徒歩8分89.74m²
レオネクストタザーズ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2015年2月 (築10年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上3階
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レオネクストタザーズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- レオネクストタザーズのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- レオネクストタザーズのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- レオネクストタザーズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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