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テラス久我山

外観画像

東京都杉並区久我山3丁目17-6

  • 久我山駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
65

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（6件）

代表参考価格
4,946万円〜5,727万円(70.14m²)
代表参考賃料
15.8万円〜17.3万円(70.14m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格6,345万円〜7,347万円
参考賃料20.1万円〜22.0万円
専有面積90.29m²
間取り3LDK
主要採光面-
1階
参考価格6,551万円〜7,585万円
参考賃料20.4万円〜22.4万円
専有面積93.18m²
間取り4LDK
主要採光面南
2階
参考価格4,946万円〜5,727万円
参考賃料15.8万円〜17.3万円
専有面積70.14m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格4,782万円〜5,536万円
参考賃料15.3万円〜16.8万円
専有面積67.57m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格4,785万円〜5,540万円
参考賃料15.3万円〜16.8万円
専有面積67.62m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格5,860万円〜6,785万円
参考賃料18.9万円〜20.8万円
専有面積82.83m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (6件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (16件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2022年2月5,480万円67.57m²
3LDK		3階
2022年1月5,480万円67.57m²
3LDK		3階
2021年1月6,180万円93.18m²
4LDK		1階
2020年12月6,180万円93.18m²
4LDK		1階
2020年11月6,180万円93.18m²
4LDK		1階
2020年10月6,180万円93.18m²
4LDK		1階
2020年9月6,180万円93.18m²
4LDK		1階
2020年8月6,480万円93.18m²
4LDK		1階
2020年7月6,480万円93.18m²
4LDK		1階
2020年6月6,480万円93.18m²
4LDK		1階
2019年2月5,780万円70.14m²
3LDK		2階
2019年1月5,780万円70.14m²
3LDK		2階
2018年12月5,990万円70.14m²
3LDK		2階
2018年11月5,990万円70.14m²
3LDK		2階
2018年10月6,180万円70.14m²
3LDK		2階
2014年8月5,780万円90.29m²
3LDK		1階
全て表示 (16件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (23件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2021年10月17.5万円82.83m²
2LDK		3階
2021年9月17.5万円82.83m²
2LDK		3階
2018年10月19.0万円82.83m²
2LDK		3階
2018年9月19.0万円82.83m²
2LDK		3階
2018年8月19.0万円82.83m²
2LDK		3階
2018年7月19.0万円82.83m²
2LDK		3階
2018年6月19.0万円82.83m²
2LDK		3階
2018年5月19.0万円82.83m²
2LDK		3階
2018年4月19.0万円82.83m²
2LDK		3階
2015年11月18.5万円82.83m²
2LDK		3階
2015年10月18.5万円82.83m²
2LDK		3階
2015年9月18.5万円82.83m²
2LDK		3階
2015年8月20.0万円82.83m²
2LDK		3階
2015年7月20.0万円82.83m²
2LDK		3階
2015年6月20.0万円82.83m²
2LDK		3階
2015年5月20.0万円82.83m²
2LDK		3階
2015年4月20.0万円82.83m²
2LDK		3階
2014年11月16.0万円67.62m²
3LDK		3階
2014年10月16.0万円67.62m²
3LDK		3階
2014年9月16.4万円67.62m²
3LDK		3階
2010年3月17.0万円90.29m²
3LDK		1階
2010年2月17.0万円90.29m²
3LDK		1階
2010年1月17.0万円90.29m²
3LDK		1階
全て表示 (23件)表示を省略

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある久我山駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

久我山駅について

久我山駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.07% その後の4年間で+5.76% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

久我山駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、鵜の木などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

65/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    69

  • コンビニ

    63

  • 弁当・惣菜

    58

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    64

  • 飲食店

    53

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    56

  • 郵便局

    71

  • 交番

    50

  • 公園

    60

  • 習い事施設

    53

  • 子育て施設

    76

各カテゴリに含まれる施設について

テラス久我山の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ドラッグストアスマイル久我山店
  • まいばすけっと久我山３丁目店
  • セブンイレブン 久我山２丁目店
  • サミットストア 久我山店
グルメ
  • 松屋 久我山店
  • グラッチェガーデンズ 久我山駅前店
  • 中華食堂日高屋久我山駅前店
  • ドトールコーヒーショップ久我山店
娯楽施設
  • 久我山ゴルフ
  • 久我山オートテニス・貸コート
  • 東京都立高井戸公園
  • 北烏山地区体育室第２運動広場
役所・公共施設
  • 杉並久我山郵便局
  • 杉並区立宮前図書館
  • 杉並富士見ヶ丘郵便局
  • 三鷹台郵便局
医療
  • 社会福祉法人康和会久我山病院
保育施設
  • パピーナ久我山保育園
  • 久我山幼稚園
  • Ｐｉｃｏナーサリ久我山駅前保育園
  • Ｐｉｃｏナーサリ玉川上水公園
学校
  • 私立國學院大學久我山高校
  • 私立國學院大學久我山中学校
  • 杉並区立高井戸第二小学校
  • 杉並区立西宮中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

杉並区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

テラス久我山 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1996年9月 (築29年)
建物構造
RC
建物階建
地上3階
総戸数
26戸
用途地域
第一種低層住宅専用
施工会社
東急建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。テラス久我山への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. テラス久我山のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
  3. テラス久我山のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. テラス久我山周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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