直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.56%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.90%、2年目が0.97%、3年目が2.69%となっています。
- 募集中
- 賃貸2件
rocaso
東京都杉並区上高井戸1丁目28-7
- 八幡山駅 徒歩9分
- 芦花公園駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
68
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/29
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.51%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の8.87%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.69%、2年目が2.08%、3年目が1.74%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある八幡山駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
八幡山駅について
八幡山駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.83% その後の4年間で+6.53% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
八幡山駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、千歳船橋、長原、白山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
68/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
73
コンビニ
72
弁当・惣菜
59
大型商業施設
50
ドラッグストア
61
飲食店
60
カフェ
56
医療施設
56
郵便局
73
交番
50
公園
65
習い事施設
50
子育て施設
80
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
rocasoの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
杉並区阿佐谷北２丁目6.5万円阿佐ケ谷駅徒歩2分16.47m²中古マンション
朝日シティパリオ高井戸4,999万円高井戸駅徒歩2分39.1m²中古一戸建て
杉並区方南1丁目 中古住宅 限定1棟7,480万円方南町駅徒歩9分95.61m²土地
杉並区荻窪３丁目9,780万円荻窪駅徒歩9分新築一戸建て
◆当社グループ物件／メルディア今川 南向き×LDK18帖超・ルーフバルコニー付♪◆7,980万円井荻駅徒歩14分98.61m²賃貸マンション
ウイング高円寺南5.8万円高円寺駅徒歩8分18.94m²中古マンション
オープンレジデンシア阿佐ヶ谷6,400万円阿佐ケ谷駅徒歩10分71.06m²中古一戸建て
杉並区今川3丁目の中古戸建7,180万円上井草駅徒歩16分79.98m²土地
杉並区荻窪３丁目8,780万円荻窪駅徒歩9分新築一戸建て
杉並区下井草二丁目 新築戸建 2号棟8,999万円下井草駅徒歩9分108.46m²賃貸マンション
杉並区高円寺南５丁目5.8万円高円寺駅徒歩8分18.94m²中古マンション
メトロ新高円寺マンション1,790万円新高円寺駅徒歩2分34.02m²中古一戸建て
杉並区松ノ木1丁目 戸建て6,980万円西永福駅徒歩20分70.08m²土地
杉並区荻窪３丁目37,000万円荻窪駅徒歩9分新築一戸建て
杉並区和泉4丁目 新築分譲住宅 全3棟6990～7730万円方南町駅徒歩8分63.34m²賃貸マンション
杉並区高円寺南４丁目11.5万円高円寺駅徒歩6分32.32m²中古マンション
井草サマリヤマンション4,680万円下井草駅徒歩3分65.57m²中古一戸建て
杉並区高井戸西1丁目13,000万円富士見ヶ丘駅徒歩5分114.12m²土地
杉並区荻窪３丁目8,980万円荻窪駅徒歩9分新築一戸建て
杉並区和泉4丁目 新築分譲住宅 全1棟6080万円方南町駅徒歩7分77.3m²
rocaso 建物概要
- 築年月(築年数)
- 1968年5月 (築57年)
- 建物構造
- 木造
- 建物階建
- 地上2階
- 総戸数
- 6戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。rocasoへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- rocasoのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- rocasoのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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