直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。
フォルテ荻窪
東京都杉並区荻窪5丁目7-8
- 南阿佐ケ谷駅 徒歩23分
- 荻窪駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
74
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（19件）
- 代表参考賃料
- 17.4万円〜19.3万円(43.27m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料13.4万円〜14.8万円
専有面積32.9m²
間取り1DK
主要採光面南東
1階
参考価格-
参考賃料17.0万円〜18.9万円
専有面積42.39m²
間取り2DK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料17.4万円〜19.3万円
専有面積43.27m²
間取り2DK
主要採光面北西
2階
参考価格-
参考賃料19.2万円〜21.3万円
専有面積48.21m²
間取り2LDK
主要採光面北西
2階
参考価格-
参考賃料17.0万円〜18.8万円
専有面積42.39m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料22.2万円〜24.6万円
専有面積55.87m²
間取り2LDK
主要採光面北西
3階
参考価格-
参考賃料19.3万円〜21.4万円
専有面積48.21m²
間取り2LDK
主要採光面北西
3階
参考価格-
参考賃料22.3万円〜24.7万円
専有面積55.87m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料12.7万円〜14.1万円
専有面積31.13m²
間取り1DK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料22.6万円〜25.0万円
専有面積56.64m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格-
参考賃料17.5万円〜19.4万円
専有面積43.27m²
間取り1LDK
主要採光面南
5階
参考価格-
参考賃料20.3万円〜22.4万円
専有面積50.44m²
間取り2LDK
主要採光面北西
5階
参考価格-
参考賃料17.1万円〜19.0万円
専有面積42.39m²
間取り2LDK
主要採光面南東
6階
参考価格-
参考賃料17.6万円〜19.5万円
専有面積43.27m²
間取り2DK
主要採光面北西
6階
参考価格-
参考賃料17.2万円〜19.1万円
専有面積42.39m²
間取り2DK
主要採光面南東
6階
参考価格-
参考賃料12.5万円〜13.8万円
専有面積30.28m²
間取り1K
主要採光面北東
7階
参考価格-
参考賃料14.9万円〜16.5万円
専有面積36.43m²
間取り1LDK
主要採光面北西
8階
参考価格-
参考賃料11.5万円〜12.8万円
専有面積27.69m²
間取り1K
主要採光面北西
8階
参考価格-
参考賃料22.8万円〜25.3万円
専有面積56.64m²
間取り2LDK
主要採光面南東
すべて表示 (19件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (97件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 21.5万円 | 48.21m² 2LDK | 2階 |
| 2024年9月 | 21.5万円 | 48.21m² 2LDK | 2階 |
| 2024年8月 | 21.5万円 | 48.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年6月 | 15.9万円 | 36.0m² 1LDK | 7階 |
| 2024年5月 | 15.9万円 | 36.0m² 1LDK | 7階 |
| 2023年10月 | 12.5万円 | 27.0m² 1K | 8階 |
| 2023年9月 | 12.5万円 | 27.0m² 1K | 8階 |
| 2023年8月 | 22.2万円 | 48.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年8月 | 12.5万円 | 27.0m² 1K | 8階 |
| 2023年7月 | 22.2万円 | 48.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年7月 | 12.5万円 | 27.0m² 1K | 8階 |
| 2023年6月 | 22.2万円 | 48.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 19.5万円 | 42.0m² 2DK | 6階 |
| 2023年6月 | 12.5万円 | 27.0m² 1K | 8階 |
| 2023年5月 | 22.2万円 | 48.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年5月 | 19.5万円 | 42.0m² 2DK | 6階 |
| 2023年2月 | 23.0万円 | 50.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年1月 | 23.0万円 | 50.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年12月 | 23.0万円 | 50.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年11月 | 25.3万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年11月 | 14.2万円 | 31.0m² 1DK | 3階 |
| 2022年11月 | 19.7万円 | 43.0m² 2DK | 6階 |
| 2022年10月 | 25.3万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年10月 | 19.7万円 | 43.0m² 2DK | 6階 |
| 2021年8月 | 18.5万円 | 42.39m² 2LDK | 2階 |
| 2021年7月 | 18.5万円 | 42.39m² 2LDK | 2階 |
| 2021年7月 | 19.0万円 | 42.39m² 2LDK | 5階 |
| 2021年6月 | 19.0万円 | 42.39m² 2LDK | 5階 |
| 2019年12月 | 18.0万円 | 42.39m² 2LDK | 5階 |
| 2019年11月 | 18.0万円 | 42.39m² 2LDK | 5階 |
| 2019年6月 | 13.2万円 | 31.13m² 1DK | 3階 |
| 2019年1月 | 21.0万円 | 50.44m² 2LDK | 5階 |
| 2018年12月 | 21.0万円 | 50.44m² 2LDK | 5階 |
| 2018年12月 | 12.0万円 | 27.68m² 1K | 8階 |
| 2018年11月 | 12.0万円 | 27.69m² 1K | 8階 |
| 2018年10月 | 12.0万円 | 27.69m² 1K | 8階 |
| 2018年9月 | 12.0万円 | 27.69m² 1K | 8階 |
| 2018年8月 | 16.9万円 | 42.39m² 2DK | 6階 |
| 2018年7月 | 16.9万円 | 42.39m² 2DK | 6階 |
| 2018年6月 | 16.9万円 | 42.39m² 2DK | 6階 |
| 2018年2月 | 19.3万円 | 48.21m² 2LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 19.3万円 | 48.21m² 2LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 11.0万円 | 27.69m² 1K | 8階 |
| 2017年12月 | 17.0万円 | 43.27m² 2DK | 6階 |
| 2017年12月 | 11.0万円 | 27.67m² 1K | 8階 |
| 2017年11月 | 17.0万円 | 43.27m² 2DK | 6階 |
| 2017年11月 | 11.0万円 | 27.69m² 1K | 8階 |
| 2017年10月 | 17.0万円 | 43.27m² 2DK | 6階 |
| 2017年7月 | 22.5万円 | 56.64m² 2LDK | 8階 |
| 2017年6月 | 22.5万円 | 56.64m² 2LDK | 8階 |
| 2017年3月 | 15.3万円 | 42.39m² 2DK | 1階 |
| 2017年3月 | 19.0万円 | 48.21m² 2LDK | 2階 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 30.28m² 1K | 6階 |
| 2017年2月 | 15.3万円 | 42.39m² 2DK | 1階 |
| 2017年2月 | 19.0万円 | 48.21m² 2LDK | 2階 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 30.28m² 1K | 6階 |
| 2017年1月 | 19.0万円 | 48.21m² 2LDK | 2階 |
| 2016年10月 | 11.0万円 | 32.9m² 1DK | 1階 |
| 2016年9月 | 16.8万円 | 43.27m² 2DK | 2階 |
| 2016年8月 | 16.8万円 | 43.27m² 2DK | 2階 |
| 2016年7月 | 16.8万円 | 43.27m² 2DK | 2階 |
| 2016年6月 | 16.8万円 | 43.27m² 2DK | 2階 |
| 2016年3月 | 19.0万円 | 48.21m² 2LDK | 3階 |
| 2016年2月 | 19.0万円 | 48.21m² 2LDK | 3階 |
| 2016年2月 | 22.5万円 | 56.64m² 2LDK | 8階 |
| 2016年1月 | 19.0万円 | 48.21m² 2LDK | 3階 |
| 2016年1月 | 14.2万円 | 38.48m² 1LDK | 7階 |
| 2016年1月 | 22.5万円 | 56.64m² 2LDK | 8階 |
| 2015年12月 | 19.0万円 | 48.21m² 2LDK | 3階 |
| 2015年12月 | 14.2万円 | 36.43m² 1LDK | 7階 |
| 2015年12月 | 22.5万円 | 56.64m² 2LDK | 8階 |
| 2015年11月 | 14.2万円 | 36.43m² 1LDK | 7階 |
| 2015年11月 | 22.5万円 | 56.64m² 2LDK | 8階 |
| 2015年10月 | 17.0万円 | 43.27m² 2DK | 6階 |
| 2015年9月 | 17.5万円 | 43.27m² 1LDK | 5階 |
| 2015年8月 | 17.5万円 | 43.27m² 1LDK | 5階 |
| 2015年7月 | 17.5万円 | 43.27m² 1LDK | 5階 |
| 2015年6月 | 17.5万円 | 43.27m² 1LDK | 5階 |
| 2015年4月 | 19.8万円 | 55.87m² 2LDK | 3階 |
| 2015年3月 | 19.8万円 | 55.87m² 2LDK | 3階 |
| 2015年3月 | 12.0万円 | 30.28m² 1K | 6階 |
| 2015年2月 | 14.8万円 | 42.39m² 2DK | 1階 |
| 2015年2月 | 19.8万円 | 55.87m² 2LDK | 3階 |
| 2015年2月 | 12.0万円 | 30.28m² 1K | 6階 |
| 2014年12月 | 17.5万円 | 48.21m² 2LDK | 3階 |
| 2014年11月 | 17.5万円 | 48.21m² 2LDK | 3階 |
| 2014年7月 | 11.2万円 | 30.28m² 1K | 6階 |
| 2014年6月 | 11.2万円 | 30.28m² 1K | 6階 |
| 2014年5月 | 16.7万円 | 43.27m² 1LDK | 5階 |
| 2014年4月 | 16.7万円 | 43.27m² 1LDK | 5階 |
| 2014年4月 | 22.5万円 | 56.64m² 2LDK | 8階 |
| 2014年3月 | 22.5万円 | 56.64m² 2LDK | 8階 |
| 2014年1月 | 13.0万円 | 42.39m² 2LDK | 3階 |
| 2014年1月 | 22.5万円 | 56.64m² 2LDK | 8階 |
| 2013年9月 | 20.0万円 | 56.64m² 2LDK | 8階 |
| 2013年8月 | 20.0万円 | 56.64m² 2LDK | 8階 |
| 2013年7月 | 20.0万円 | 56.64m² 2LDK | 8階 |
全て表示 (97件)表示を省略
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある南阿佐ケ谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
南阿佐ケ谷駅について
南阿佐ケ谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.69% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.91%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
南阿佐ケ谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、八幡山、三鷹などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
74/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
82
コンビニ
77
弁当・惣菜
58
大型商業施設
56
ドラッグストア
65
飲食店
68
カフェ
74
医療施設
61
郵便局
76
交番
50
公園
52
習い事施設
64
子育て施設
84
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
フォルテ荻窪の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ＦＲＡＮＣＥＳＣＡ代田橋ＷＥＳＴ 2058.8万円代田橋駅徒歩9分19.86m²中古マンション
シャトレ明大前マンション 6174,580万円明大前駅徒歩4分59.18m²中古一戸建て
杉並区高円寺南５丁目7,480万円中野駅徒歩10分69.62m²土地
オープンプレイス成田東コンフォート6,380万円西永福駅徒歩17分新築一戸建て
杉並区上荻３丁目8,790万円西荻窪駅徒歩12分91.96m²賃貸マンション
インプルーブ高井戸 2065.6万円高井戸駅徒歩10分16.06m²中古マンション
秀和東荻窪レジデンス4,380万円荻窪駅徒歩4分57.75m²中古一戸建て
戸建 杉並区上井草1丁目4,980万円井荻駅徒歩5分57.76m²土地
杉並区方南2丁目・全2区画6,817万円方南町駅徒歩3分新築一戸建て
杉並区上荻３丁目8,490万円西荻窪駅徒歩12分90.93m²賃貸マンション
杉並区南荻窪3丁目6.2万円荻窪駅徒歩12分18.46m²中古マンション
ライオンズガーデン浜田山8,790万円浜田山駅徒歩15分110.01m²中古一戸建て
杉並区高井戸西1丁目戸建て13,000万円富士見ヶ丘駅徒歩5分114.12m²土地
杉並区方南2丁目・全2区画6,383万円方南町駅徒歩3分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】メルディア杉並区下井草1丁目8,480万円下井草駅徒歩15分87.75m²賃貸マンション
杉並区西荻北4丁目6.7万円西荻窪駅徒歩7分17.75m²中古マンション
アランシア方南町1,710万円方南町駅徒歩9分19.15m²中古一戸建て
杉並区高井戸東2丁目 中古戸建5,870万円高井戸駅徒歩6分86.68m²土地
高井戸駅6分「杉並区高井戸東」Selection5,870万円高井戸駅徒歩6分土地
オープンプレイス成田東コンフォート6,380万円西永福駅徒歩17分
フォルテ荻窪 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2010年6月 (築15年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フォルテ荻窪への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- フォルテ荻窪のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- フォルテ荻窪のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- フォルテ荻窪周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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