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グランソフィア2

外観画像

東京都杉並区梅里2丁目7-20

  • 新高円寺駅 徒歩4分
  • 高円寺駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
82

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（15件）

代表参考賃料
15.2万円〜16.8万円(47.56m²)
3階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料13.9万円〜15.3万円
専有面積43.65m²
間取り1LDK
主要採光面西
1階
参考価格-
参考賃料12.9万円〜14.3万円
専有面積40.45m²
間取り1LDK
主要採光面西
1階
参考価格-
参考賃料13.2万円〜14.6万円
専有面積41.37m²
間取り1LDK
主要採光面北
1階
参考価格-
参考賃料13.3万円〜14.7万円
専有面積41.76m²
間取り1LDK
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料16.1万円〜17.7万円
専有面積50.42m²
間取り1LDK
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料19.1万円〜21.0万円
専有面積60.81m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料13.2万円〜14.6万円
専有面積41.28m²
間取り1LDK
主要採光面北
2階
参考価格-
参考賃料15.2万円〜16.7万円
専有面積47.56m²
間取り1LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料19.4万円〜21.4万円
専有面積61.78m²
間取り2LDK
主要採光面西
3階
参考価格-
参考賃料16.1万円〜17.7万円
専有面積50.42m²
間取り1SLDK
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料16.5万円〜18.2万円
専有面積51.75m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料15.2万円〜16.8万円
専有面積47.56m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料19.5万円〜21.4万円
専有面積61.78m²
間取り2LDK
主要採光面西
3階
参考価格-
参考賃料13.3万円〜14.6万円
専有面積41.28m²
間取り1LDK
主要採光面北
3階
参考価格-
参考賃料18.7万円〜20.6万円
専有面積59.4m²
間取り2LDK
主要採光面東
すべて表示 (15件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (126件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年8月13.8万円41.0m²
1LDK		1階
2024年8月13.7万円41.0m²
1LDK		1階
2024年7月14.0万円41.0m²
1LDK		1階
2024年7月13.7万円41.0m²
1LDK		1階
2024年6月14.2万円41.0m²
1LDK		1階
2024年6月14.0万円41.0m²
1LDK		1階
2024年6月15.2万円43.0m²
1LDK		1階
2024年5月15.5万円43.0m²
1LDK		1階
2024年5月20.0万円61.0m²
2LDK		3階
2024年4月16.0万円43.0m²
1LDK		1階
2024年4月21.0万円61.0m²
2LDK		3階
2024年3月16.5万円43.0m²
1LDK		1階
2024年2月19.0万円61.0m²
2LDK		3階
2024年1月19.0万円61.0m²
2LDK		3階
2023年12月19.5万円61.0m²
2LDK		3階
2023年11月20.5万円61.0m²
2LDK		3階
2023年8月20.0万円59.0m²
2LDK		3階
2023年7月20.0万円59.0m²
2LDK		3階
2023年2月20.5万円61.0m²
2LDK		2階
2023年1月21.0万円61.0m²
2LDK		2階
2022年12月21.0万円61.0m²
2LDK		2階
2022年10月16.2万円51.0m²
1LDK		3階
2022年9月14.8万円47.0m²
1LDK		2階
2022年7月13.0万円41.0m²
1LDK		1階
2022年7月12.5万円40.0m²
1LDK		1階
2022年6月13.1万円41.0m²
1LDK		1階
2022年6月13.0万円40.0m²
1LDK		1階
2022年5月13.1万円41.0m²
1LDK		1階
2022年5月13.0万円40.0m²
1LDK		1階
2022年4月13.0万円40.0m²
1LDK		1階
2022年4月20.0万円61.0m²
2LDK		2階
2022年3月15.3万円43.65m²
1LDK		1階
2022年3月20.0万円61.78m²
2LDK		2階
2022年2月15.3万円43.65m²
1LDK		1階
2022年2月20.0万円61.78m²
2LDK		2階
2021年9月13.7万円41.28m²
1LDK		3階
2021年8月13.7万円41.28m²
1LDK		3階
2021年7月13.7万円41.28m²
1LDK		3階
2020年12月13.2万円41.76m²
1LDK		1階
2020年12月13.5万円41.28m²
1LDK		2階
2020年11月13.2万円41.76m²
1LDK		1階
2020年7月14.8万円50.42m²
1LDK		2階
2019年12月17.9万円61.78m²
2LDK		3階
2019年8月13.1万円43.65m²
1LDK		1階
2019年4月13.0万円41.76m²
1LDK		1階
2019年3月13.0万円41.76m²
1LDK		1階
2019年2月15.4万円51.75m²
1LDK		3階
2019年1月15.0万円50.42m²
1SLDK		3階
2018年12月18.5万円60.81m²
2LDK		2階
2018年8月12.0万円40.45m²
1LDK		1階
2018年8月14.6万円50.42m²
1LDK		2階
2018年8月13.4万円41.28m²
1LDK		3階
2018年7月14.6万円50.42m²
1LDK		2階
2018年7月13.4万円41.28m²
1LDK		3階
2018年6月13.4万円41.28m²
1LDK		3階
2018年5月14.6万円47.56m²
1LDK		3階
2018年4月14.6万円47.56m²
1LDK		3階
2016年11月12.0万円40.45m²
1LDK		1階
2016年10月12.0万円40.45m²
1LDK		1階
2016年9月12.0万円40.45m²
1LDK		1階
2016年7月17.9万円61.78m²
2LDK		3階
2016年6月17.9万円61.78m²
2LDK		3階
2015年5月12.9万円41.28m²
1LDK		3階
2015年4月11.7万円40.45m²
1LDK		1階
2015年4月14.2万円47.56m²
1LDK		2階
2015年4月17.3万円61.78m²
2LDK		2階
2015年4月17.9万円61.78m²
2LDK		3階
2015年4月12.9万円41.28m²
1LDK		3階
2015年4月17.4万円59.4m²
2LDK		3階
2015年3月13.4万円43.65m²
1LDK		1階
2015年3月11.7万円40.45m²
1LDK		1階
2015年3月12.8万円41.37m²
1LDK		1階
2015年3月13.0万円41.76m²
1LDK		1階
2015年3月17.8万円61.78m²
2LDK		2階
2015年3月13.3万円41.28m²
1LDK		2階
2015年3月14.2万円47.56m²
1LDK		2階
2015年3月17.9万円61.78m²
2LDK		3階
2015年3月12.9万円41.28m²
1LDK		3階
2015年3月17.4万円59.4m²
2LDK		3階
2015年2月13.4万円43.65m²
1LDK		1階
2015年2月12.8万円41.37m²
1LDK		1階
2015年2月13.0万円41.76m²
1LDK		1階
2015年2月18.3万円60.81m²
2LDK		2階
2015年2月13.3万円41.28m²
1LDK		2階
2015年2月17.9万円61.78m²
2LDK		3階
2015年1月13.4万円43.65m²
1LDK		1階
2015年1月12.8万円41.37m²
1LDK		1階
2015年1月13.0万円41.76m²
1LDK		1階
2015年1月18.3万円60.81m²
2LDK		2階
2015年1月13.3万円41.28m²
1LDK		2階
2014年12月13.4万円43.65m²
1LDK		1階
2014年12月12.8万円41.37m²
1LDK		1階
2014年12月13.0万円41.76m²
1LDK		1階
2014年12月18.3万円60.81m²
2LDK		2階
2014年12月13.3万円41.28m²
1LDK		2階
2014年11月13.4万円43.65m²
1LDK		1階
2014年11月12.8万円41.37m²
1LDK		1階
2014年11月13.0万円41.76m²
1LDK		1階
2014年11月18.3万円60.81m²
2LDK		2階
2014年11月13.3万円41.28m²
1LDK		2階
2014年10月7.5万円26.0m²
1LDK		2階
2014年5月5.8万円25.92m²
1LDK		1階
2014年4月7.0万円25.0m²
1LDK		1階
2014年4月5.8万円25.92m²
1LDK		1階
2014年3月7.0万円25.0m²
1LDK		1階
2014年3月5.8万円25.92m²
1LDK		1階
2014年1月7.0万円25.0m²
1LDK		1階
2013年12月5.8万円25.92m²
1LDK		1階
2013年11月7.0万円25.0m²
1LDK		1階
2013年11月5.8万円25.0m²
1LDK		1階
2013年10月7.0万円25.0m²
1LDK		1階
2013年9月5.5万円18.83m²
1LDK		1階
2013年8月5.5万円18.83m²
1LDK		1階
2013年7月5.7万円18.83m²
1LDK		1階
2013年6月5.7万円18.83m²
1LDK		1階
2013年5月5.7万円18.83m²
1LDK		1階
2013年4月5.7万円18.83m²
1LDK		1階
2012年12月6.5万円23.15m²
1LDK		2階
2012年11月6.5万円23.15m²
1LDK		2階
2011年12月6.9万円29.0m²
1LDK		1階
2011年9月7.4万円26.0m²
1LDK		1階
2011年7月7.4万円29.1m²
1LDK		1階
2010年12月7.4万円29.1m²
1LDK		2階
2010年11月7.4万円26.0m²
1LDK		2階
2010年10月7.4万円26.0m²
1LDK		2階
2010年7月7.4万円26.0m²
1LDK		1階
全て表示 (126件)表示を省略

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新高円寺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新高円寺駅について

新高円寺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.05% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.94%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

新高円寺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、八幡山、三鷹などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

82/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    93

  • コンビニ

    84

  • 弁当・惣菜

    58

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    79

  • 飲食店

    79

  • カフェ

    74

  • 医療施設

    65

  • 郵便局

    78

  • 交番

    58

  • 公園

    50

  • 習い事施設

    72

  • 子育て施設

    85

各カテゴリに含まれる施設について

グランソフィア2の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • いなげや ｉｎａ２１杉並新高円寺店
  • トモズ梅里店
  • ファミリーマート 梅里二丁目店
  • サンドラッグ新高円寺店
買い物：大型店
  • ファッションセンターしまむら ピーコックストア阿佐谷店
グルメ
  • 中華食堂日高屋新高円寺店
  • しゃぶしゃぶ温野菜新高円寺店
  • ドトールコーヒーショップ新高円寺店
  • マクドナルド 新高円寺店
娯楽施設
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４新高円寺店
  • 高円寺みんなの体育館建物総合管理のプロ集団杉並建物組合
  • 谷中公園
  • 和田堀調節池庭球場
役所・公共施設
  • 新高円寺駅前郵便局
  • 杉並松ノ木郵便局
  • 高円寺南三郵便局
  • 杉並区立成田図書館
医療
  • 医療法人社団静山会清川病院
保育施設
  • Ｐｉｃｏナーサリ新高円寺
  • 馬橋保育園
  • 杉並保育園
  • 松ノ木保育園
学校
  • 杉並区立堀之内小学校
  • 私立東京立正高校
  • 私立東京立正中学校
  • 杉並区立杉並第六小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

杉並区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

グランソフィア2 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2015年2月 (築10年)
建物構造
鉄骨造
建物階建
地上3階
総戸数
19戸

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランソフィア2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. グランソフィア2のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
  3. グランソフィア2のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. グランソフィア2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

webでの訂正依頼

掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする

電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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