自分の年収だと第三紀州ハイツを購入できますか？

おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。第三紀州ハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。

第三紀州ハイツ周辺ではどの位の年収の世帯が多いですか？

第三紀州ハイツのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く 97210世帯（ 31.2% ）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。

第三紀州ハイツ周辺に住んでいる人は多いですか？

第三紀州ハイツのある杉並区の総人口は 56万3997人で、前回の調査から 2.6% 程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率 2.7% を 0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。

募集中: 賃貸7件

第三紀州ハイツ

Q: 自分の年収だと第三紀州ハイツを購入できますか？

おうち予算シミュレーション では年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。第三紀州ハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。

Q: 第三紀州ハイツ周辺ではどの位の年収の世帯が多いですか？

第三紀州ハイツのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると 年収300万円未満 の世帯が一番多く 97210世帯 （ 31.2% ）となりました。詳しくは 杉並区の家計情報 をご覧ください。

Q: 第三紀州ハイツ周辺に住んでいる人は多いですか？

第三紀州ハイツのある杉並区の総人口は 56万3997人 で、前回の調査から 2.6% 程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率 2.7% を 0.1ポイント 下回っています。詳しくは 杉並区の住まいと暮らしやすさ をご覧ください。

東京都杉並区梅里1丁目21-8

新高円寺駅徒歩4分
高円寺駅徒歩11分

徒歩圏内の施設充実度

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2023/9/3

部屋情報7
掲載履歴
価格推移
周辺環境
建物概要

募集中の部屋 (賃貸7件)

賃貸7件

4.9万円

間取り: 1K

占有面積: 9.0m²

所在階: 1階

主要採光面: 北向き

詳細を見る

5.0万円

間取り: 1K

占有面積: 9.0m²

所在階: 2階

主要採光面: 北向き

詳細を見る

5.1万円

間取り: 1K

占有面積: 9.0m²

所在階: 2階

主要採光面: 北向き

詳細を見る

5.0万円

間取り: ワンルーム

占有面積: 14.0m²

所在階: 2階

主要採光面: 北向き

詳細を見る

5.0万円

間取り: 1K

占有面積: 14.0m²

所在階: 2階

主要採光面

詳細を見る

5.1万円

間取り: 1K

占有面積: 9.0m²

所在階: 2階

主要採光面: 北向き

詳細を見る

5.0万円

間取り: 1K

占有面積: 9.0m²

所在階: 2階

主要採光面: 北向き

詳細を見る

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格

築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格

築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新高円寺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新高円寺駅について

新高円寺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.05% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.94%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

新高円寺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、鵜の木、八幡山、千歳船橋、新馬場などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

76/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

スーパー
84
コンビニ
83
弁当・惣菜
79
大型商業施設
50
ドラッグストア
68
飲食店
72
カフェ
61
医療施設
55
郵便局
75
交番
50
公園
54
習い事施設
73
子育て施設
87

各カテゴリに含まれる施設について

第三紀州ハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります

買い物：日用品

まいばすけっと高円寺南２丁目店
ローソンストア１００高円寺南店
セブンイレブン高円寺陸橋南店
ファミリーマート高円寺陸橋店

買い物：大型店

ゴルフパートナー青梅街道東高円寺店

グルメ

華屋与兵衛高円寺店
すき家新高円寺東店
ドトールコーヒーショップ東高円寺店
すき家東高円寺駅前店

娯楽施設

蚕糸の森公園
高円寺みんなの体育館建物総合管理のプロ集団杉並建物組合
蚕糸の森公園運動場
杉並第十小学校温水プール

役所・公共施設

杉並区立高円寺図書館
新高円寺駅前郵便局
高円寺中央通郵便局
杉並和田郵便局

医療

立正佼成会附属佼成病院
救世軍ブース記念病院

保育施設

ウィズブック保育園東高円寺
聖心学園幼稚園
マミー高円寺保育園
杉並教会幼稚園

学校

私立光塩女子学院高等科
私立光塩女子学院中等科
私立光塩女子学院初等科
杉並区立杉並第三小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

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