直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。
明穂和泉マンション
東京都杉並区和泉4丁目47-31
- 方南町駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
66
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（15件）
- 代表参考価格
- 1,826万円〜2,388万円(29.16m²)
- 代表参考賃料
- 8.3万円〜9.3万円(29.16m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,674万円〜2,190万円
参考賃料7.6万円〜8.5万円
専有面積26.95m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格2,724万円〜3,562万円
参考賃料12.2万円〜13.6万円
専有面積43.74m²
間取り2LDK
主要採光面南西
2階
参考価格1,813万円〜2,370万円
参考賃料8.2万円〜9.2万円
専有面積29.16m²
間取り1K
主要採光面南西
3階
参考価格1,815万円〜2,374万円
参考賃料8.2万円〜9.2万円
専有面積29.16m²
間取り1K
主要採光面南西
3階
参考価格1,678万円〜2,195万円
参考賃料7.6万円〜8.5万円
専有面積26.97m²
間取り2K
主要採光面南
3階
参考価格2,131万円〜2,787万円
参考賃料9.6万円〜10.7万円
専有面積34.2m²
間取り1DK
主要採光面南西
4階
参考価格2,723万円〜3,562万円
参考賃料12.2万円〜13.6万円
専有面積43.6m²
間取り2DK
主要採光面-
5階
参考価格1,821万円〜2,381万円
参考賃料8.2万円〜9.2万円
専有面積29.16m²
間取り1DK
主要採光面南
6階
参考価格2,731万円〜3,572万円
参考賃料12.2万円〜13.7万円
専有面積43.6m²
間取り2DK
主要採光面-
6階
参考価格2,992万円〜3,913万円
参考賃料13.3万円〜14.9万円
専有面積47.74m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,140万円〜2,799万円
参考賃料9.6万円〜10.8万円
専有面積34.2m²
間取り1R
主要採光面北東
7階
参考価格1,826万円〜2,388万円
参考賃料8.3万円〜9.3万円
専有面積29.16m²
間取り1R
主要採光面南
7階
参考価格2,736万円〜3,577万円
参考賃料12.2万円〜13.7万円
専有面積43.6m²
間取り2DK
主要採光面-
7階
参考価格1,826万円〜2,388万円
参考賃料8.3万円〜9.3万円
専有面積29.16m²
間取り1K
主要採光面南
7階
参考価格1,954万円〜2,556万円
参考賃料8.8万円〜9.9万円
専有面積31.2m²
間取り2DK
主要採光面南西
すべて表示 (15件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (60件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 47.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 47.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年12月 | 1,940万円 | 34.0m² 1R | 6階 |
| 2023年11月 | 1,940万円 | 34.0m² 1R | 6階 |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 34.0m² 1R | 6階 |
| 2023年10月 | 3,630万円 | 43.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年9月 | 3,399万円 | 43.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年9月 | 3,630万円 | 43.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 34.0m² 1R | 6階 |
| 2023年8月 | 3,399万円 | 43.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年8月 | 3,630万円 | 43.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 34.0m² 1R | 6階 |
| 2023年7月 | 3,499万円 | 43.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年7月 | 3,630万円 | 43.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 34.0m² 1R | 6階 |
| 2023年6月 | 3,499万円 | 43.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年6月 | 3,630万円 | 43.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 34.0m² 1R | 6階 |
| 2023年5月 | 3,499万円 | 43.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年5月 | 3,630万円 | 43.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 34.0m² 1R | 6階 |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 34.0m² 1R | 6階 |
| 2023年4月 | 3,630万円 | 43.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 34.0m² 1R | 6階 |
| 2023年3月 | 3,630万円 | 43.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 34.0m² 1R | 6階 |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 34.0m² 1R | 6階 |
| 2022年12月 | 2,870万円 | 34.0m² 1R | 6階 |
| 2022年11月 | 2,870万円 | 34.0m² 1R | 6階 |
| 2022年10月 | 2,870万円 | 34.0m² 1R | 6階 |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 34.0m² 1R | 6階 |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 31.0m² 1R | 6階 |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 31.0m² 1R | 6階 |
| 2021年11月 | 3,299万円 | 43.74m² 2LDK | 6階 |
| 2021年10月 | 3,499万円 | 43.74m² 2LDK | 6階 |
| 2021年9月 | 3,499万円 | 43.74m² 2LDK | 6階 |
| 2021年5月 | 1,200万円 | 29.16m² 1K | 7階 |
| 2021年4月 | 1,200万円 | 29.16m² 1K | 7階 |
| 2021年3月 | 1,280万円 | 29.16m² 1K | 7階 |
| 2021年2月 | 1,280万円 | 29.16m² 1K | 7階 |
| 2021年1月 | 1,280万円 | 29.16m² 1K | 7階 |
| 2020年12月 | 1,380万円 | 29.16m² 1K | 7階 |
| 2020年11月 | 1,380万円 | 29.16m² 1K | 7階 |
| 2020年10月 | 1,380万円 | 29.16m² 1K | 7階 |
| 2019年10月 | 1,290万円 | 26.97m² 2K | 3階 |
| 2019年9月 | 1,350万円 | 26.97m² 2K | 3階 |
| 2019年8月 | 1,350万円 | 26.97m² 2K | 3階 |
| 2019年7月 | 1,250万円 | 26.97m² 2K | 3階 |
| 2016年9月 | 1,400万円 | 29.16m² 2K | 3階 |
| 2015年10月 | 1,799万円 | 34.2m² 1DK | 3階 |
| 2015年9月 | 1,799万円 | 34.2m² 1DK | 3階 |
| 2015年9月 | 1,050万円 | 34.2m² 2DK | 7階 |
| 2015年8月 | 1,799万円 | 34.2m² 1DK | 3階 |
| 2015年8月 | 1,050万円 | 34.2m² 2DK | 7階 |
| 2015年7月 | 1,799万円 | 34.2m² 1DK | 3階 |
| 2015年6月 | 1,799万円 | 34.2m² 1DK | 3階 |
| 2015年5月 | 1,799万円 | 34.2m² 1DK | 3階 |
| 2015年4月 | 1,250万円 | 34.2m² 2DK | 7階 |
| 2012年9月 | 1,280万円 | 29.16m² 2DK | 6階 |
| 2012年8月 | 1,280万円 | 29.16m² 2DK | 6階 |
全て表示 (60件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (78件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 8.5万円 | 34.0m² 1R | 6階 |
| 2024年6月 | 8.0万円 | 34.0m² 1R | 6階 |
| 2024年5月 | 9.0万円 | 34.0m² 1R | 6階 |
| 2024年4月 | 9.9万円 | 34.0m² 1R | 6階 |
| 2024年3月 | 10.5万円 | 34.0m² 1R | 6階 |
| 2024年2月 | 10.8万円 | 34.0m² 1R | 6階 |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 34.0m² 1R | 6階 |
| 2023年12月 | 8.5万円 | 29.0m² 1K | 3階 |
| 2023年2月 | 8.8万円 | 29.0m² 1DK | 5階 |
| 2023年1月 | 9.3万円 | 29.0m² 1DK | 5階 |
| 2022年7月 | 8.5万円 | 29.0m² 1K | 2階 |
| 2022年6月 | 9.0万円 | 29.0m² 1K | 2階 |
| 2022年5月 | 9.0万円 | 29.0m² 1K | 2階 |
| 2022年4月 | 9.0万円 | 29.0m² 1K | 2階 |
| 2022年3月 | 8.9万円 | 31.2m² 2DK | 7階 |
| 2022年2月 | 8.9万円 | 31.2m² 2DK | 7階 |
| 2022年1月 | 8.9万円 | 31.2m² 2DK | 7階 |
| 2021年12月 | 8.9万円 | 31.2m² 2DK | 7階 |
| 2021年11月 | 8.9万円 | 31.2m² 2DK | 7階 |
| 2021年10月 | 8.5万円 | 29.16m² 1K | 3階 |
| 2021年9月 | 8.5万円 | 29.16m² 1K | 3階 |
| 2021年8月 | 8.5万円 | 29.16m² 1K | 3階 |
| 2021年4月 | 9.0万円 | 29.16m² 1K | 2階 |
| 2021年3月 | 9.0万円 | 29.16m² 1K | 2階 |
| 2020年12月 | 8.9万円 | 31.2m² 2DK | 7階 |
| 2020年11月 | 8.9万円 | 31.2m² 2DK | 7階 |
| 2020年8月 | 7.0万円 | 26.95m² 1K | 2階 |
| 2020年8月 | 7.5万円 | 31.2m² 2DK | 7階 |
| 2020年7月 | 7.5万円 | 26.95m² 1K | 2階 |
| 2019年11月 | 8.5万円 | 29.16m² 1DK | 5階 |
| 2018年8月 | 9.0万円 | 29.16m² 1K | 2階 |
| 2018年5月 | 7.3万円 | 29.16m² 1DK | 5階 |
| 2018年4月 | 7.3万円 | 29.16m² 1DK | 5階 |
| 2018年4月 | 7.5万円 | 31.2m² 2DK | 7階 |
| 2018年3月 | 7.3万円 | 29.16m² 1DK | 5階 |
| 2018年3月 | 7.5万円 | 31.2m² 2DK | 7階 |
| 2018年2月 | 7.3万円 | 29.16m² 1DK | 5階 |
| 2016年4月 | 6.6万円 | 29.16m² 2DK | 7階 |
| 2016年4月 | 6.6万円 | 29.16m² 1R | 7階 |
| 2016年3月 | 6.6万円 | 29.16m² 2DK | 7階 |
| 2016年3月 | 7.8万円 | 29.16m² 1R | 7階 |
| 2016年2月 | 7.8万円 | 29.16m² 1R | 7階 |
| 2015年1月 | 7.5万円 | 31.2m² 2DK | 7階 |
| 2013年2月 | 8.0万円 | 29.2m² 2DK | 4階 |
| 2013年1月 | 8.0万円 | 29.2m² 2DK | 4階 |
| 2012年12月 | 8.0万円 | 29.2m² 2DK | 4階 |
| 2012年11月 | 8.0万円 | 29.2m² 2DK | 4階 |
| 2012年11月 | 10.4万円 | 43.6m² 2DK | 7階 |
| 2012年10月 | 10.4万円 | 43.6m² 2DK | 7階 |
| 2012年9月 | 10.4万円 | 43.6m² 2DK | 7階 |
| 2012年8月 | 10.4万円 | 43.6m² 2DK | 7階 |
| 2012年7月 | 10.4万円 | 43.6m² 2DK | 7階 |
| 2012年6月 | 10.9万円 | 43.6m² 2DK | 7階 |
| 2012年5月 | 10.9万円 | 43.6m² 2DK | 7階 |
| 2012年4月 | 10.9万円 | 43.6m² 2DK | 7階 |
| 2011年6月 | 8.5万円 | 29.1m² 1DK | 5階 |
| 2011年5月 | 8.5万円 | 29.1m² 1DK | 5階 |
| 2011年3月 | 8.0万円 | 34.2m² 2DK | 4階 |
| 2011年2月 | 8.0万円 | 34.2m² 2DK | 4階 |
| 2011年1月 | 8.0万円 | 34.2m² 2DK | 4階 |
| 2011年1月 | 7.2万円 | 29.8m² 2DK | 7階 |
| 2010年12月 | 7.2万円 | 29.8m² 2DK | 7階 |
| 2010年11月 | 7.2万円 | 29.8m² 2DK | 7階 |
| 2010年10月 | 7.2万円 | 29.8m² 2DK | 7階 |
| 2010年9月 | 7.2万円 | 29.8m² 2DK | 7階 |
| 2010年8月 | 7.2万円 | 29.8m² 2DK | 7階 |
| 2010年7月 | 10.9万円 | 43.6m² 2DK | 7階 |
| 2010年7月 | 7.2万円 | 29.8m² 2DK | 7階 |
| 2010年6月 | 11.9万円 | 43.6m² 2DK | 7階 |
| 2010年6月 | 7.2万円 | 29.8m² 2DK | 7階 |
| 2010年5月 | 7.2万円 | 29.8m² 2DK | 7階 |
| 2010年4月 | 7.2万円 | 29.8m² 2DK | 7階 |
| 2010年3月 | 7.2万円 | 29.8m² 2DK | 7階 |
| 2010年2月 | 7.2万円 | 29.8m² 2DK | 7階 |
| 2010年1月 | 7.2万円 | 29.8m² 2DK | 7階 |
| 2009年12月 | 7.2万円 | 29.8m² 2DK | 7階 |
| 2009年11月 | 7.2万円 | 29.8m² 2DK | 7階 |
| 2009年10月 | 7.2万円 | 29.8m² 2DK | 7階 |
全て表示 (78件)表示を省略
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある方南町駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
方南町駅について
方南町駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.32% その後の4年間で+6.53% → +5.83% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.99%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
方南町駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は武蔵新田、鵜の木、北池袋、蔵前、平和島などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
66/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
65
コンビニ
72
弁当・惣菜
65
大型商業施設
50
ドラッグストア
56
飲食店
59
カフェ
52
医療施設
65
郵便局
74
交番
50
公園
77
習い事施設
50
子育て施設
82
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
明穂和泉マンションの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
フォレスト浜田山 20411.8万円浜田山駅徒歩4分31.48m²中古マンション
高井戸永谷マンション 5042,899万円高井戸駅徒歩1分38.88m²中古一戸建て
杉並区松庵1丁目の中古戸建7,650万円西荻窪駅徒歩15分81.4m²土地
杉並区善福寺4丁目 土地6,980万円上石神井駅徒歩13分新築一戸建て
オープンプレイス桃井コンフォート7,580万円西荻窪駅徒歩17分93.46m²賃貸マンション
ガーラプレイス八幡山壱番館 2188.4万円八幡山駅徒歩10分21.09m²中古マンション
パセオ杉並 1026,980万円中野富士見町駅徒歩7分97.8m²中古一戸建て
杉並区 善福寺2丁目6,280万円西荻窪駅徒歩14分75.36m²土地
杉並区善福寺4丁目土地6,980万円上石神井駅徒歩13分新築一戸建て
杉並区上井草2丁目 戸建6,290万円井荻駅徒歩12分78.04m²賃貸マンション
杉並区南荻窪3丁目7.4万円荻窪駅徒歩9分20.25m²中古マンション
ハイネス阿佐谷3,399万円新高円寺駅徒歩11分43.91m²中古一戸建て
杉並区高井戸東２丁目高井戸東5,870万円高井戸駅徒歩6分77.66m²土地
杉並区阿佐谷北5丁目 宅地分譲11,480万円阿佐ケ谷駅徒歩12分土地
杉並区善福寺4丁目 土地6,980万円上石神井駅徒歩13分賃貸マンション
杉並区高井戸東４丁目21.4万円浜田山駅徒歩11分55.09m²中古マンション
シャトレーヌ西荻3,080万円西荻窪駅徒歩2分40.38m²中古一戸建て
杉並区高井戸東2丁目の中古戸建5,870万円高井戸駅徒歩6分77.66m²土地
杉並区善福寺4丁目 建築条件付売地6,980万円上石神井駅徒歩13分新築一戸建て
-方南町PROJECT限定1棟-6080万円方南町駅徒歩7分77.3m²
明穂和泉マンション 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1971年7月 (築54年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 42戸
- 敷地全体面積
- 661.15m²
- 建物面積
- 317.32m²
- 用途地域
- 準工業
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 田中建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。明穂和泉マンションへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 明穂和泉マンションのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- 明穂和泉マンションのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 明穂和泉マンション周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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