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藤和シティホームズ明大前弐番館

外観画像

東京都杉並区和泉2丁目5-37

  • 代田橋駅 徒歩10分
  • 明大前駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
72

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15

部屋情報（3件）

代表参考価格
5,807万円〜6,654万円(59.08m²)
代表参考賃料
17.7万円〜19.4万円(59.08m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格5,807万円〜6,654万円
参考賃料17.7万円〜19.4万円
専有面積59.08m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格8,800万円〜10,085万円
参考賃料25.9万円〜28.4万円
専有面積89.2m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格5,409万円〜6,198万円
参考賃料17.1万円〜18.8万円
専有面積54.75m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (3件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (9件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年1月6,280万円59.0m²
2LDK		2階
2023年12月6,280万円59.0m²
2LDK		2階
2023年11月6,380万円59.0m²
2LDK		2階
2023年10月6,380万円59.0m²
2LDK		2階
2023年9月6,380万円59.0m²
2LDK		2階
2022年11月10,490万円89.0m²
3LDK		4階
2022年10月10,490万円89.0m²
3LDK		4階
2022年9月10,490万円89.0m²
3LDK		4階
2019年9月4,690万円54.75m²
2LDK		5階

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.56%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.90%、2年目が0.97%、3年目が2.69%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.51%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の8.87%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.69%、2年目が2.08%、3年目が1.74%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある代田橋駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

代田橋駅について

代田橋駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.86% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.73%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

代田橋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、八幡山、千歳船橋、長原などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

72/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    78

  • コンビニ

    76

  • 弁当・惣菜

    72

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    61

  • 飲食店

    60

  • カフェ

    55

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    78

  • 交番

    50

  • 公園

    66

  • 習い事施設

    58

  • 子育て施設

    85

各カテゴリに含まれる施設について

藤和シティホームズ明大前弐番館の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • まいばすけっと杉並和泉２丁目店
  • ミニストップ 杉並和泉町店
  • デイリーヤマザキ 杉並和泉店
  • ＴＳＵＫＡＳＡ杉並和泉店
買い物：大型店
  • フレンテ明大前
グルメ
  • ガスト 明大前北口店（から好し取扱店）
  • 焼肉酒家牛角明大前店
  • なか卯 明大前店
  • 吉野家 明大前店
娯楽施設
  • ティップネス明大前店
  • 永福体育館
役所・公共施設
  • 杉並和泉二郵便局
  • 世田谷明大前郵便局
  • 世田谷大原郵便局
  • 杉並和泉郵便局
保育施設
  • 和泉町幼稚園
  • アスク明大前保育園
  • ベネッセ杉並和泉保育園
  • 第二永福ここわ保育園
学校
  • 私立日本大学鶴ケ丘高校
  • 私立明治大学和泉キャンパス
  • 杉並区立杉並和泉学園新泉和泉小学校
  • 杉並区立杉並和泉学園和泉中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

杉並区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

藤和シティホームズ明大前弐番館 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1999年6月 (築26年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階
総戸数
18戸
土地面積
1259.82m²
建物面積
396.61m²
延べ床面積
1492.91m²
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
地勢
平坦
施工会社
株式会社間組
建築確認番号
杉並区第421号

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。藤和シティホームズ明大前弐番館への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 藤和シティホームズ明大前弐番館のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
  3. 藤和シティホームズ明大前弐番館のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 藤和シティホームズ明大前弐番館周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
藤和シティホームズ明大前弐番館の売却査定を依頼

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