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サンハイム

外観画像

東京都杉並区井草4丁目2-3

  • 井荻駅 徒歩4分
  • 上井草駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
66

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（5件）

代表参考賃料
6.5万円〜7.3万円(33.05m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料6.4万円〜7.2万円
専有面積33.05m²
間取り2K
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料6.5万円〜7.2万円
専有面積33.05m²
間取り2K
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料6.8万円〜7.6万円
専有面積34.8m²
間取り2K
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料6.5万円〜7.3万円
専有面積33.05m²
間取り2K
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料7.2万円〜8.1万円
専有面積36.66m²
間取り2DK
主要採光面南
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (48件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年12月6.6万円33.0m²
2K		3階
2023年4月6.7万円36.0m²
2DK		4階
2023年3月6.7万円36.0m²
2DK		4階
2023年2月6.7万円36.0m²
2DK		4階
2023年1月6.7万円36.0m²
2DK		4階
2022年12月6.7万円36.0m²
2DK		4階
2022年11月6.7万円36.0m²
2DK		4階
2022年10月6.7万円36.0m²
2DK		4階
2022年9月6.7万円36.0m²
2DK		4階
2022年8月6.7万円36.0m²
2DK		4階
2022年7月6.7万円36.0m²
2DK		4階
2022年6月6.7万円36.0m²
2DK		4階
2022年5月6.7万円36.0m²
2DK		4階
2022年4月6.7万円36.0m²
2DK		4階
2021年6月6.7万円34.8m²
2K		3階
2020年10月6.9万円34.8m²
2K		3階
2020年9月6.9万円34.8m²
2K		3階
2020年8月7.0万円34.8m²
2K		3階
2020年7月7.0万円34.8m²
2K		3階
2020年6月7.0万円34.8m²
2K		3階
2020年5月7.0万円34.8m²
2K		3階
2019年5月6.8万円34.8m²
2DK		4階
2019年4月6.8万円34.8m²
2DK		4階
2019年3月6.9万円34.8m²
2DK		4階
2019年2月6.9万円34.8m²
2DK		4階
2016年3月7.2万円33.05m²
2K		2階
2013年9月6.7万円33.05m²
2K		3階
2013年8月6.7万円33.05m²
2K		3階
2013年7月6.7万円33.05m²
2K		3階
2013年6月6.7万円33.05m²
2K		3階
2013年5月6.7万円33.05m²
2K		3階
2013年4月6.7万円33.05m²
2K		3階
2013年3月6.7万円33.05m²
2K		3階
2013年2月6.7万円33.05m²
2K		3階
2013年1月6.7万円33.05m²
2K		3階
2012年12月6.7万円33.05m²
2K		3階
2012年11月7.3万円33.05m²
2K		3階
2012年6月6.9万円34.8m²
2DK		4階
2012年5月6.9万円34.8m²
2DK		4階
2010年3月7.3万円33.05m²
2K		3階
2010年2月7.3万円33.05m²
2K		3階
2010年1月7.3万円33.05m²
2K		3階
2009年12月7.3万円34.8m²
2DK		4階
2009年4月7.5万円34.88m²
2K		3階
2009年3月7.5万円34.88m²
2K		3階
2009年2月7.5万円34.88m²
2K		3階
2009年1月7.3万円33.05m²
2K		2階
2009年1月7.5万円34.88m²
2K		3階
全て表示 (48件)表示を省略

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある井荻駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

井荻駅について

井荻駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

井荻駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、本蓮沼、武蔵新田、北赤羽、中板橋などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

66/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    72

  • コンビニ

    65

  • 弁当・惣菜

    67

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    62

  • 飲食店

    60

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    72

  • 交番

    50

  • 公園

    72

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    76

各カテゴリに含まれる施設について

サンハイムの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 上井草一丁目店
  • まいばすけっと井荻駅西店
  • 肉のハナマサ 上井草店
  • サミットストア 井荻駅前店
買い物：大型店
  • コジマ×ビックカメラ 井草店
  • ファッションセンターしまむら 井荻店
  • ワークマン プラス練馬石神井店
  • Ｃ’ｚ ＰＲＯ杉並井草店
グルメ
  • 松屋 下石神井店（マイカリー食堂併設）
  • 吉野家 下石神井千川通り店
  • マイカリー食堂下石神井店（松屋併設）
  • ＣｏＣｏ壱番屋 ヨークフーズ石神井店
娯楽施設
  • 井草森公園運動場
  • 井草森公園
  • ＴＡＣ杉並区上井草スポーツセンタープール
  • ＴＡＣ杉並区上井草スポーツセンター弓道場
文化施設
  • ちひろ美術館・東京
役所・公共施設
  • 井荻駅前郵便局
  • 杉並上井草郵便局
  • 杉並区立柿木図書館
  • 下石神井三郵便局
保育施設
  • にじいろ保育園上井草
  • 四宮保育園
  • ピノキオ幼児舎井荻保育園
  • 井荻聖母幼稚園
学校
  • 杉並区立四宮小学校
  • 練馬区立石神井南中学校
  • 杉並区立井荻中学校
  • 杉並区立井草中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

杉並区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

サンハイム 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1979年4月 (築46年)
建物構造
RC
建物階建
地上4階

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サンハイムへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. サンハイムのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
  3. サンハイムのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. サンハイム周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

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現況
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