直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。
新高円寺マンション
東京都杉並区阿佐谷南1丁目1-42
- 新高円寺駅 徒歩7分
- 南阿佐ケ谷駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
81
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 2,226万円〜2,911万円(52.66m²)
- 代表参考賃料
- 13.8万円〜15.2万円(52.66m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,601万円〜2,093万円
参考賃料10.3万円〜11.3万円
専有面積38.02m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格1,701万円〜2,224万円
参考賃料10.9万円〜12.0万円
専有面積40.3m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,226万円〜2,911万円
参考賃料13.8万円〜15.2万円
専有面積52.66m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,661万円〜3,480万円
参考賃料16.5万円〜18.1万円
専有面積62.62m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格3,875万円〜5,067万円
参考賃料23.5万円〜25.9万円
専有面積90.86m²
間取り4LDK
主要採光面西
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (20件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 1,899万円 | 40.3m² 1LDK | 3階 |
| 2017年8月 | 1,999万円 | 40.3m² 1LDK | 3階 |
| 2017年7月 | 1,999万円 | 40.3m² 1LDK | 3階 |
| 2017年6月 | 1,999万円 | 40.3m² 1LDK | 3階 |
| 2017年5月 | 1,999万円 | 40.3m² 1LDK | 3階 |
| 2017年4月 | 1,999万円 | 40.3m² 1LDK | 3階 |
| 2017年3月 | 2,199万円 | 40.3m² 1LDK | 3階 |
| 2017年2月 | 2,199万円 | 40.3m² 1LDK | 3階 |
| 2017年1月 | 2,199万円 | 40.3m² 1LDK | 3階 |
| 2016年12月 | 2,199万円 | 40.3m² 1LDK | 3階 |
| 2016年11月 | 2,199万円 | 40.3m² 1LDK | 3階 |
| 2015年1月 | 4,090万円 | 90.86m² 4LDK | 6階 |
| 2014年12月 | 4,090万円 | 90.86m² 4LDK | 6階 |
| 2012年11月 | 2,780万円 | 62.62m² 3LDK | 5階 |
| 2012年10月 | 2,780万円 | 62.62m² 3LDK | 5階 |
| 2012年9月 | 2,780万円 | 62.62m² 3LDK | 5階 |
| 2012年8月 | 2,780万円 | 62.62m² 3LDK | 5階 |
| 2012年7月 | 2,780万円 | 62.62m² 3LDK | 5階 |
| 2012年6月 | 2,780万円 | 62.62m² 3LDK | 5階 |
| 2012年5月 | 2,780万円 | 62.62m² 3LDK | 5階 |
全て表示 (20件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (18件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9.0万円 | 38.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年7月 | 9.0万円 | 38.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年6月 | 9.0万円 | 38.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年5月 | 9.0万円 | 38.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年5月 | 11.7万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 9.0万円 | 38.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 11.7万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 11.7万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年2月 | 11.7万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2021年12月 | 11.7万円 | 40.3m² 1LDK | 3階 |
| 2021年11月 | 11.7万円 | 40.3m² 1LDK | 3階 |
| 2021年10月 | 11.7万円 | 40.3m² 1LDK | 3階 |
| 2021年9月 | 11.7万円 | 40.3m² 1LDK | 3階 |
| 2020年7月 | 13.0万円 | 52.66m² 3LDK | 3階 |
| 2018年5月 | 11.7万円 | 40.3m² 1LDK | 3階 |
| 2018年4月 | 11.7万円 | 40.3m² 1LDK | 3階 |
| 2009年12月 | 10.5万円 | 38.0m² 1LDK | 2階 |
| 2009年11月 | 10.5万円 | 38.0m² 1LDK | 2階 |
全て表示 (18件)表示を省略
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新高円寺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新高円寺駅について
新高円寺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.05% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.94%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
新高円寺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は門前仲町、鵜の木、北池袋、住吉、阿佐ケ谷などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
81/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
91
コンビニ
83
弁当・惣菜
58
大型商業施設
53
ドラッグストア
78
飲食店
78
カフェ
71
医療施設
65
郵便局
74
交番
58
公園
56
習い事施設
63
子育て施設
83
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
新高円寺マンションの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
杉並区和田３丁目10.1万円東高円寺駅徒歩5分25.08m²中古マンション
永福町ダイヤハイツ2,980万円永福町駅徒歩4分41.4m²中古一戸建て
戸建 杉並区上井草1丁目4,980万円井荻駅徒歩5分57.76m²土地
杉並区高円寺南4丁目 宅地分譲7,980万円高円寺駅徒歩4分新築一戸建て
杉並区上荻2丁目 B号棟12,180万円荻窪駅徒歩11分111.36m²賃貸マンション
杉並区阿佐谷北４丁目14.0万円阿佐ケ谷駅徒歩14分40.73m²中古マンション
井草パークハウス4,800万円井荻駅徒歩8分64.48m²中古一戸建て
杉並区高円寺南５丁目7,480万円中野駅徒歩10分69.62m²土地
【オープンハウスグループ】メルディア杉並区本天沼3丁目No.26,990万円下井草駅徒歩13分新築一戸建て
杉並区上荻2丁目 A号棟11,980万円荻窪駅徒歩11分113.98m²賃貸マンション
パルクベール井荻 3036.6万円井荻駅徒歩4分18.02m²中古マンション
和泉台マンション3,099万円明大前駅徒歩9分45.36m²中古一戸建て
杉並区高井戸東2丁目 中古戸建5,870万円高井戸駅徒歩6分77.66m²土地
本天沼2丁目 建築条件無し売地23,800万円荻窪駅徒歩18分新築一戸建て
明大前駅12分「杉並区和泉」Newhouse6,280万円明大前駅徒歩12分50.92m²賃貸マンション
杉並区下井草4丁目6.6万円井荻駅徒歩4分18.02m²中古マンション
ライフアップ高井戸6,680万円高井戸駅徒歩13分85.07m²中古一戸建て
杉並区高井戸東2丁目 中古戸建5,870万円高井戸駅徒歩6分86.68m²土地
杉並区高井戸東2丁目 売地5,870万円高井戸駅徒歩6分新築一戸建て
オープンプレイス西永福コンフォート7,580万円西永福駅徒歩17分83.01m²
新高円寺マンション 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1986年11月 (築39年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 8戸
- 土地面積
- 344.19m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 150%
- 用途地域
- 第一種低層住宅専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。新高円寺マンションへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 新高円寺マンションのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- 新高円寺マンションのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 新高円寺マンション周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.