直近3年間の推移
京都市伏見区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.66%程度上昇しています。
これは京都市伏見区のある京都府の変動の8.35%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.06%、2年目が2.80%、3年目が5.92%となっています。
イニシア伏見丹波橋
京都府京都市伏見区紙子屋町554-13
- 近鉄丹波橋駅 徒歩8分
- 丹波橋駅 徒歩6分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/28
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 4,195万円〜5,283万円(80.43m²)
- 代表参考賃料
- 14.6万円〜16.8万円(80.43m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格5,292万円〜6,664万円
参考賃料18.1万円〜20.8万円
専有面積102.08m²
間取り4LDK
主要採光面西
2階
参考価格3,943万円〜4,966万円
参考賃料13.9万円〜16.0万円
専有面積75.86m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格4,182万円〜5,266万円
参考賃料14.6万円〜16.8万円
専有面積80.43m²
間取り3LDK
主要採光面東
2階
参考価格4,829万円〜6,081万円
参考賃料16.6万円〜19.1万円
専有面積92.86m²
間取り4LDK
主要採光面東
3階
参考価格4,195万円〜5,283万円
参考賃料14.6万円〜16.8万円
専有面積80.43m²
間取り3LDK
主要採光面東
4階
参考価格4,411万円〜5,555万円
参考賃料15.4万円〜17.7万円
専有面積84.3m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格4,029万円〜5,074万円
参考賃料14.1万円〜16.2万円
専有面積77.0m²
間取り3LDK
主要採光面西
5階
参考価格4,738万円〜5,967万円
参考賃料16.3万円〜18.7万円
専有面積90.24m²
間取り4LDK
主要採光面東
5階
参考価格3,972万円〜5,003万円
参考賃料13.9万円〜16.0万円
専有面積75.68m²
間取り3LDK
主要採光面西
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (21件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 5,180万円 | 75.86m² 2LDK | 2階 |
| 2025年10月 | 5,180万円 | 75.86m² 2LDK | 2階 |
| 2025年9月 | 4,780万円 | 75.68m² 3LDK | 5階 |
| 2025年8月 | 4,780万円 | 75.68m² 3LDK | 5階 |
| 2025年7月 | 4,880万円 | 75.68m² 3LDK | 5階 |
| 2025年6月 | 4,980万円 | 75.68m² 3LDK | 5階 |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 75.68m² 3LDK | 5階 |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 75.68m² 3LDK | 5階 |
| 2025年3月 | 4,980万円 | 75.68m² 3LDK | 5階 |
| 2025年2月 | 4,980万円 | 75.68m² 3LDK | 5階 |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 80.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 80.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 102.0m² 4LDK | 1階 |
| 2023年8月 | 7,180万円 | 102.0m² 4LDK | 1階 |
| 2023年7月 | 7,180万円 | 102.0m² 4LDK | 1階 |
| 2019年5月 | 4,490万円 | 75.86m² 2LDK | 2階 |
| 2019年4月 | 4,490万円 | 75.86m² 2LDK | 2階 |
| 2019年3月 | 4,490万円 | 75.86m² 2LDK | 2階 |
| 2019年2月 | 4,490万円 | 75.86m² 2LDK | 2階 |
| 2019年1月 | 4,320万円 | 75.86m² 2LDK | 2階 |
| 2018年12月 | 4,320万円 | 75.86m² 2LDK | 2階 |
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賃貸掲載履歴 (21件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.0万円 | 84.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 15.0万円 | 84.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 18.0万円 | 92.0m² 4LDK | 2階 |
| 2023年8月 | 18.0万円 | 92.0m² 4LDK | 2階 |
| 2023年7月 | 18.0万円 | 92.0m² 4LDK | 2階 |
| 2023年6月 | 18.0万円 | 92.0m² 4LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 17.0万円 | 90.24m² 4LDK | 5階 |
| 2020年6月 | 17.0万円 | 90.24m² 4LDK | 5階 |
| 2020年5月 | 17.0万円 | 90.24m² 4LDK | 5階 |
| 2020年3月 | 13.0万円 | 77.0m² 3LDK | 4階 |
| 2020年2月 | 13.0万円 | 77.0m² 3LDK | 4階 |
| 2020年1月 | 13.0万円 | 77.0m² 3LDK | 4階 |
| 2019年12月 | 13.0万円 | 77.52m² 3LDK | 4階 |
| 2019年11月 | 13.0万円 | 77.52m² 3LDK | 4階 |
| 2019年10月 | 12.0万円 | 77.0m² 3LDK | 4階 |
| 2019年9月 | 12.0万円 | 77.0m² 3LDK | 4階 |
| 2019年8月 | 12.0万円 | 77.0m² 3LDK | 4階 |
| 2019年7月 | 12.0万円 | 77.0m² 3LDK | 4階 |
| 2019年2月 | 12.0万円 | 77.0m² 3LDK | 4階 |
| 2016年9月 | 15.0万円 | 84.3m² 3LDK | 4階 |
| 2016年8月 | 15.0万円 | 84.3m² 3LDK | 4階 |
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京都市伏見区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
京都市伏見区の価格推移
京都府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
京都市伏見区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
京都市伏見区の賃料推移
京都府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
京都市伏見区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.24%程度上昇しています。
これは京都市伏見区のある京都府の変動の4.5%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.58%、2年目が1.94%、3年目が1.73%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
京都市伏見区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
下板橋住宅Ｄ棟6.5万円丹波橋駅徒歩9分53.37m²中古マンション
一言寺団地Ａー2棟370万円石田駅徒歩15分60.5m²中古一戸建て
下鳥羽南円面田町1,980万円中書島駅横大路下車徒歩2分90.72m²土地
京都市伏見区横大路下三栖宮ノ後31,000万円中書島駅徒歩17分新築一戸建て
2号棟3,698万円小野駅徒歩14分93.36m²賃貸マンション
京都市伏見区竹田浄菩提院町4.2万円竹田駅徒歩10分16.96m²中古マンション
コスモ桃山南口2,790万円桃山南口駅徒歩5分72.69m²中古一戸建て
伏見区淀新町350万円淀駅徒歩9分62.88m²土地
深草西浦町1丁目2,270万円くいな橋駅徒歩9分新築一戸建て
1号棟3,498万円小野駅徒歩14分93.36m²賃貸マンション
京都市伏見区竹田浄菩提院町4.0万円竹田駅徒歩10分16.15m²中古マンション
グローバル淀2,880万円淀駅徒歩4分66.37m²中古一戸建て
伏見区向島二ノ丸町680万円向島駅徒歩14分45.28m²土地
伏見区久我石原町2,250万円竹田駅徒歩34分新築一戸建て
京都市伏見区日野不動講町 第1期 新築一戸建て3798万円石田駅徒歩18分104.54m²賃貸マンション
カサボニータ淀4.5万円淀駅徒歩8分35.0m²中古マンション
メゾン深草1,980万円藤森駅徒歩8分57.22m²中古一戸建て
伏見区横大路中ノ庄町3,480万円中書島駅府道横大路下車徒歩8分93.35m²土地
伏見区深草上横縄町2,000万円伏見稲荷駅徒歩3分新築一戸建て
京都市伏見区日野不動講町 第1期 新築一戸建て 1区画3,798万円石田駅徒歩18分104.54m²
イニシア伏見丹波橋 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2007年11月 (築19年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 153戸
- 用途地域
- 準工業
- 施工会社
- 大豊建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。イニシア伏見丹波橋への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- イニシア伏見丹波橋のある京都市伏見区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く59381世帯（47.2%）となりました。詳しくは京都市伏見区の家計情報をご覧ください。
- イニシア伏見丹波橋のある京都市伏見区の総人口は28万655人で、前回の調査から1.2%程度減少しています。京都市伏見区のある京都府全体の人口増加率-1.0%を0.2ポイント下回っています。詳しくは京都市伏見区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- イニシア伏見丹波橋周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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