直近3年間の推移
千葉市緑区の標準的な物件の価格は直近の3年間で23.20%程度上昇しています。
これは千葉市緑区のある千葉県の変動の13.25%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が12.36%、2年目が-3.09%、3年目が13.94%となっています。
おゆみ野パークハウス5番館
千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-2
- おゆみ野駅 徒歩18分
- ちはら台駅 徒歩24分
徒歩圏内の施設充実度
64
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（6件）
- 代表参考価格
- 1,393万円〜1,690万円(74.27m²)
- 代表参考賃料
- 9.8万円〜11.1万円(74.27m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,366万円〜1,657万円
参考賃料9.6万円〜10.8万円
専有面積74.27m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格1,592万円〜1,931万円
参考賃料10.8万円〜12.1万円
専有面積85.82m²
間取り4LDK
主要採光面南西
4階
参考価格1,386万円〜1,682万円
参考賃料9.8万円〜11.0万円
専有面積74.27m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格1,393万円〜1,690万円
参考賃料9.8万円〜11.1万円
専有面積74.27m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格1,393万円〜1,690万円
参考賃料9.8万円〜11.1万円
専有面積74.27m²
間取り3LDK
主要採光面南東
5階
参考価格1,393万円〜1,690万円
参考賃料9.8万円〜11.1万円
専有面積74.27m²
間取り3LDK
主要採光面南西
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※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (8件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1,480万円 | 85.82m² 4LDK | 3階 |
| 2020年2月 | 1,480万円 | 85.82m² 4LDK | 3階 |
| 2020年1月 | 1,480万円 | 85.82m² 4LDK | 3階 |
| 2019年12月 | 1,480万円 | 85.82m² 4LDK | 3階 |
| 2019年3月 | 1,980万円 | 74.27m² 3LDK | 4階 |
| 2019年2月 | 1,980万円 | 74.27m² 3LDK | 4階 |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 74.27m² 3LDK | 4階 |
| 2018年12月 | 1,980万円 | 74.27m² 3LDK | 4階 |
賃貸掲載履歴 (5件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 11.2万円 | 74.27m² 3LDK | 1階 |
| 2018年8月 | 11.2万円 | 74.27m² 3LDK | 1階 |
| 2018年7月 | 11.2万円 | 74.27m² 3LDK | 1階 |
| 2018年6月 | 11.2万円 | 74.27m² 3LDK | 1階 |
| 2018年5月 | 11.2万円 | 74.27m² 3LDK | 1階 |
千葉市緑区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
千葉市緑区の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
千葉市緑区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
千葉市緑区の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
千葉市緑区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.81%程度上昇しています。
これは千葉市緑区のある千葉県の変動の6.66%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.01%、2年目が3.80%、3年目が1.01%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のあるおゆみ野駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
おゆみ野駅について
おゆみ野駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で-0.32% その後の4年間で-1.42% → +1.61% → +1.23% → +2.35%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+3.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で下位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
おゆみ野駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は二和向台、勝田台、東葉勝田台、千葉ニュータウン中央、豊四季などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
64/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
68
コンビニ
59
弁当・惣菜
50
大型商業施設
54
ドラッグストア
60
飲食店
68
カフェ
53
医療施設
50
郵便局
57
交番
50
公園
55
習い事施設
54
子育て施設
78
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
おゆみ野パークハウス5番館の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
千葉市緑区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
千葉市緑区おゆみ野南２丁目6.7万円おゆみ野駅徒歩3分30.03m²中古マンション
コープシティおゆみ野D棟 6032,690万円おゆみ野駅徒歩9分78.28m²中古一戸建て
緑区おゆみ野南1丁目 おゆみ野駅徒歩10分 中古一戸建4,980万円おゆみ野駅徒歩8分143.84m²土地
【土気】駅 徒歩8～9分【土気小】徒歩2分～ Golden East HillsII 全34区画1,436万円～1,786万円（建物価格は含みません）土気駅徒歩8分土地
【土気】駅 徒歩8～9分【土気小】徒歩2分～ Golden East HillsII 全34区画1,436万円～1,786万円（建物価格は含みません）土気駅徒歩8分賃貸マンション
千葉市緑区おゆみ野2丁目9.0万円鎌取駅徒歩5分74.64m²中古マンション
ライフプラザ鎌取3,180万円鎌取駅徒歩3分76.02m²中古一戸建て
千葉市緑区あすみが丘2丁目 中古戸建2,180万円土気駅徒歩15分96.46m²土地
あすみが丘4丁目土地2,100万円土気駅徒歩13分198.14m²新築一戸建て
千葉市緑区おゆみ野中央第6 5号棟2,999万円鎌取駅徒歩23分96.39m²賃貸マンション
ハイツおゆみ野I 3065.0万円おゆみ野駅徒歩1分21.71m²中古マンション
エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア61,990万円土気駅徒歩9分70.44m²中古一戸建て
おゆみ野南６丁目中古戸建4,380万円おゆみ野駅徒歩18分156.0m²土地
Golden East Hills 2 34棟1,436万円土気駅徒歩8分新築一戸建て
千葉市緑区おゆみ野中央 13号棟2,999万円鎌取駅大膳野入口下車徒歩4分95.17m²賃貸マンション
千葉市緑区おゆみ野中央１丁目7.4万円学園前駅徒歩3分62.12m²新築一戸建て
千葉市緑区高田町 新築戸建 全1棟2,990万円誉田駅徒歩24分79.9m²賃貸マンション
グレイスフルツツイ 4067.8万円おゆみ野駅徒歩1分52.33m²新築一戸建て
千葉市緑区大椎町 4期 全1棟 1号棟3,480万円土気駅徒歩18分107.43m²賃貸マンション
リゾーマおゆみ野6.7万円おゆみ野駅徒歩3分30.03m²
おゆみ野パークハウス5番館 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1996年2月 (築29年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 230戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。おゆみ野パークハウス5番館への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- おゆみ野パークハウス5番館のある千葉市緑区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く13461世帯（28.8%）となりました。詳しくは千葉市緑区の家計情報をご覧ください。
- おゆみ野パークハウス5番館のある千葉市緑区の総人口は12万6848人で、前回の調査から4.0%程度増加しています。千葉市緑区のある千葉県全体の人口増加率0.1%を3.9ポイント上回っています。詳しくは千葉市緑区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- おゆみ野パークハウス5番館周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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