直近3年間の推移
那覇市の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.05%程度上昇しています。
これは那覇市のある沖縄県の変動の12.0%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.36%、2年目が4.81%、3年目が5.88%となっています。
コンフォートスペイシャス新都心
沖縄県那覇市上之屋1丁目3-25
- 県庁前駅 バス5分 農林中金前下車 徒歩3分
- おもろまち駅 徒歩18分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/12/15
部屋情報（13件）
- 代表参考価格
- 3,886万円〜5,061万円(82.54m²)
- 代表参考賃料
- 15.1万円〜17.7万円(82.54m²)
9階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,852万円〜5,017万円
参考賃料14.8万円〜17.7万円
専有面積82.54m²
間取り3LDK
主要採光面北
2階
参考価格3,323万円〜4,329万円
参考賃料13.0万円〜15.5万円
専有面積71.1m²
間取り2LDK
主要採光面-
2階
参考価格3,989万円〜5,196万円
参考賃料15.4万円〜18.3万円
専有面積85.49m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格3,782万円〜4,926万円
参考賃料14.6万円〜17.4万円
専有面積80.68m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格4,027万円〜5,245万円
参考賃料15.7万円〜18.7万円
専有面積85.49m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格3,902万円〜5,083万円
参考賃料15.0万円〜17.9万円
専有面積82.54m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格3,367万円〜4,385万円
参考賃料13.1万円〜15.7万円
専有面積71.1m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格4,058万円〜5,286万円
参考賃料15.6万円〜18.7万円
専有面積85.49m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格4,306万円〜5,609万円
参考賃料16.6万円〜19.8万円
専有面積90.74m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,850万円〜5,015万円
参考賃料15.0万円〜17.9万円
専有面積80.68m²
間取り2LDK
主要採光面南西
8階
参考価格3,696万円〜4,814万円
参考賃料14.4万円〜17.2万円
専有面積77.1m²
間取り2LDK
主要採光面-
8階
参考価格3,934万円〜5,124万円
参考賃料15.2万円〜18.1万円
専有面積82.15m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格5,796万円〜7,549万円
参考賃料22.1万円〜26.3万円
専有面積120.82m²
間取り4LDK
主要採光面北西
すべて表示 (13件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (31件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4,498万円 | 82.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年6月 | 4,498万円 | 82.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 82.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年11月 | 4,000万円 | 82.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年10月 | 4,000万円 | 82.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年9月 | 4,000万円 | 82.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年8月 | 4,000万円 | 82.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年7月 | 4,000万円 | 82.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年3月 | 4,000万円 | 82.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年2月 | 4,000万円 | 82.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年1月 | 4,000万円 | 82.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年12月 | 4,000万円 | 82.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年11月 | 4,000万円 | 82.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年10月 | 4,000万円 | 82.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年9月 | 4,000万円 | 82.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 90.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年8月 | 4,000万円 | 82.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 90.0m² 3LDK | 6階 |
| 2021年7月 | 7,380万円 | 120.82m² 4LDK | 9階 |
| 2021年6月 | 7,380万円 | 120.82m² 4LDK | 9階 |
| 2021年5月 | 7,380万円 | 120.82m² 4LDK | 9階 |
| 2019年1月 | 3,998万円 | 80.68m² 2LDK | 7階 |
| 2018年12月 | 3,998万円 | 80.68m² 2LDK | 7階 |
| 2018年3月 | 3,680万円 | 77.1m² 2LDK | 8階 |
| 2018年2月 | 3,680万円 | 77.1m² 2LDK | 8階 |
| 2018年1月 | 3,680万円 | 77.1m² 2LDK | 8階 |
| 2017年12月 | 3,680万円 | 77.1m² 2LDK | 8階 |
| 2017年6月 | 3,998万円 | 80.68m² 3LDK | 3階 |
| 2017年5月 | 3,998万円 | 80.68m² 3LDK | 3階 |
| 2017年4月 | 3,998万円 | 80.68m² 3LDK | 3階 |
| 2014年9月 | 3,450万円 | 77.76m² 2LDK | 7階 |
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賃貸掲載履歴 (15件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 16.5万円 | 85.49m² 2LDK | 4階 |
| 2025年5月 | 16.5万円 | 85.49m² 2LDK | 4階 |
| 2025年4月 | 18.0万円 | 85.49m² 2LDK | 4階 |
| 2025年3月 | 18.0万円 | 85.49m² 2LDK | 4階 |
| 2025年2月 | 19.5万円 | 85.49m² 2LDK | 4階 |
| 2024年7月 | 16.5万円 | 68.0m² 2LDK | 8階 |
| 2018年10月 | 14.0万円 | 85.49m² 3LDK | 2階 |
| 2016年1月 | 12.7万円 | 71.1m² 2LDK | 2階 |
| 2016年1月 | 13.5万円 | 71.1m² 2LDK | 5階 |
| 2015年12月 | 12.7万円 | 71.1m² 2LDK | 2階 |
| 2015年12月 | 13.5万円 | 71.1m² 2LDK | 5階 |
| 2015年11月 | 12.7万円 | 71.1m² 2LDK | 2階 |
| 2015年11月 | 13.0万円 | 85.49m² 3LDK | 6階 |
| 2015年10月 | 12.7万円 | 71.1m² 2LDK | 2階 |
| 2015年6月 | 17.0万円 | 85.49m² 3LDK | 6階 |
全て表示 (15件)表示を省略
那覇市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
那覇市の価格推移
沖縄県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
那覇市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
那覇市の賃料推移
沖縄県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
那覇市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で15.05%程度上昇しています。
これは那覇市のある沖縄県の変動の15.05%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.81%、2年目が2.06%、3年目が8.19%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
那覇市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
KL樋川 6027.2万円県庁前駅徒歩17分39.36m²中古マンション
ライオンズマンション松川第4 5--2,890万円安里駅徒歩7分69.2m²中古一戸建て
首里石嶺町2丁目戸建3,880万円首里駅徒歩15分90.25m²土地
新都心那覇市上之屋17,007万円おもろまち駅徒歩20分土地
那覇市山下町608坪18,000万円軍桟橋前下車徒歩3分賃貸マンション
KL樋川 7018.8万円県庁前駅徒歩17分39.36m²中古マンション
ミルコマンション曙シーフロントビュー 140110,800万円古島駅徒歩34分100.55m²中古一戸建て
那覇市古島2丁目 中古一戸建て14,980万円市立病院前駅徒歩5分182.31m²土地
那覇市松尾2丁目 168．8814,800万円牧志駅徒歩9分新築一戸建て
ハートフルタウン那覇市具志2丁目（全7棟）Ｅ号棟4,690万円赤嶺駅徒歩21分94.94m²賃貸マンション
KL樋川 7027.2万円県庁前駅徒歩17分39.36m²中古マンション
ＲＹＵ：Ｘ ＴＯＷＥＲ Ｔｈｅ ＷＥＳＴ -7,200万円おもろまち駅徒歩7分70.63m²土地
那覇市山下町608坪18,000万円軍桟橋前下車徒歩3分新築一戸建て
ハートフルタウン那覇市具志2丁目（全7棟）Ｄ号棟4,490万円赤嶺駅徒歩21分88.67m²賃貸マンション
KL樋川 6037.2万円県庁前駅徒歩17分39.36m²中古マンション
ＲＹＵ：Ｘ ＴＯＷＥＲ Ｔｈｅ ＷＥＳＴ -8,780万円おもろまち駅徒歩7分90.57m²土地
軍用地那覇軍港5,170万円三重城下車徒歩6分新築一戸建て
ハートフルタウン那覇市小禄772番（全3棟）Ｂ号棟4,590万円小禄駅徒歩15分93.36m²賃貸マンション
KL樋川 6018.8万円県庁前駅徒歩17分39.36m²中古マンション
ブランシエラ那覇曙プレミスト -4,990万円沖縄シャープ前下車徒歩3分66.17m²
コンフォートスペイシャス新都心 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2005年11月 (築21年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 48戸
- 延べ床面積
- 82.54m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 那覇新都心地区地区計画
- 施工会社
- 東江建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。コンフォートスペイシャス新都心への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- コンフォートスペイシャス新都心のある那覇市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く71054世帯（52.5%）となりました。詳しくは那覇市の家計情報をご覧ください。
- コンフォートスペイシャス新都心のある那覇市の総人口は31万9435人で、前回の調査から1.1%程度増加しています。那覇市のある沖縄県全体の人口増加率2.9%を1.8ポイント下回っています。詳しくは那覇市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- コンフォートスペイシャス新都心周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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