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コスモ浦和別所沼通り

外観画像

埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目5-13

  • 中浦和駅 徒歩7分
  • 西浦和駅 徒歩18分
徒歩圏内の施設充実度
64

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（7件）

代表参考価格
3,233万円〜3,867万円(67.92m²)
代表参考賃料
11.5万円〜13.1万円(67.92m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,233万円〜3,867万円
参考賃料11.5万円〜13.1万円
専有面積67.92m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格3,241万円〜3,876万円
参考賃料11.6万円〜13.1万円
専有面積67.92m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格3,082万円〜3,686万円
参考賃料11.0万円〜12.5万円
専有面積64.6m²
間取り3LDK
主要採光面西
4階
参考価格3,249万円〜3,885万円
参考賃料11.6万円〜13.2万円
専有面積67.92m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格3,264万円〜3,903万円
参考賃料11.8万円〜13.4万円
専有面積67.92m²
間取り3LDK
主要採光面南西
7階
参考価格3,123万円〜3,735万円
参考賃料11.4万円〜12.9万円
専有面積64.84m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格3,112万円〜3,721万円
参考賃料11.3万円〜12.8万円
専有面積64.6m²
間取り3LDK
主要採光面西
すべて表示 (7件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (20件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年8月4,180万円67.0m²
3LDK		6階
2024年7月4,180万円67.0m²
3LDK		6階
2024年6月4,180万円67.0m²
3LDK		6階
2023年8月3,280万円64.0m²
3LDK		3階
2023年7月3,280万円64.0m²
3LDK		3階
2023年6月3,480万円64.0m²
3LDK		3階
2023年5月3,480万円64.0m²
3LDK		3階
2023年4月3,799万円64.0m²
3LDK		3階
2023年3月3,999万円64.0m²
3LDK		3階
2018年12月2,780万円64.84m²
3LDK		7階
2018年11月2,780万円64.84m²
3LDK		7階
2015年10月2,280万円64.6m²
3LDK		7階
2013年10月2,280万円67.92m²
3LDK		2階
2013年9月2,280万円67.92m²
3LDK		2階
2013年8月2,280万円67.92m²
3LDK		2階
2013年7月2,280万円67.0m²
3LDK		2階
2013年6月2,280万円67.92m²
3LDK		2階
2013年5月2,280万円67.92m²
3LDK		2階
2010年8月2,530万円78.37m²
3LDK		4階
2010年7月2,530万円78.37m²
3LDK		4階
全て表示 (20件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (5件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2016年1月10.5万円67.92m²
3LDK		3階
2015年12月10.5万円67.92m²
3LDK		3階
2009年7月11.2万円64.6m²
3LDK		3階
2009年6月11.2万円64.6m²
3LDK		3階
2009年5月10.7万円64.6m²
3LDK		3階

さいたま市桜区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

さいたま市桜区の価格推移

埼玉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

さいたま市桜区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.69%程度上昇しています。

これはさいたま市桜区のある埼玉県の変動の5.36%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が10.90%、2年目が-0.52%、3年目が0.31%となっています。

さいたま市桜区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

さいたま市桜区の賃料推移

埼玉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

さいたま市桜区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.90%程度上昇しています。

これはさいたま市桜区のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.01%、2年目が4.00%、3年目が0.89%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある中浦和駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

中浦和駅について

中浦和駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+0.51% その後の4年間で+1.09% → +5.97% → +4.46% → +3.91%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+16.88%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

中浦和駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は南与野、北戸田、戸田公園、戸田、朝霞などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

64/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    62

  • コンビニ

    68

  • 弁当・惣菜

    62

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    58

  • 飲食店

    64

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    66

  • 郵便局

    66

  • 交番

    50

  • 公園

    61

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    78

各カテゴリに含まれる施設について

コスモ浦和別所沼通りの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 浦和別所沼通り店
  • ファミリーマート さいたま西堀店
  • ファミリーマート さいたま中浦和店
  • デイリーヤマザキ さいたま中浦和店
買い物：大型店
  • スーパーバリュー 中浦和店
グルメ
  • バーミヤン 中浦和駅前店
  • すき家 さいたま西堀店
  • サイゼリヤ さいたま西堀店
  • ジョリーパスタ 西浦和店
娯楽施設
  • 浦和スプリングレーンズ
  • 西堀高沼公園多目的グラウンド
  • 武蔵野グリーンゴルフ
  • 別所沼公園
役所・公共施設
  • 浦和西堀郵便局
  • 浦和仲町郵便局
医療
  • 医療法人栄寿会林病院
  • 医療法人社団松弘会三愛病院
保育施設
  • わかほ幼稚園
  • 菁莪保育園
  • 認定こども園ひなどり幼稚園
  • 浦和ひなどり保育園
学校
  • 埼玉県立浦和工業高校
  • さいたま市立土合小学校
  • 国立埼玉大学教育学部附属中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

さいたま市桜区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

コスモ浦和別所沼通り 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1996年3月 (築29年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
総戸数
59戸
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種住居
都市計画
市街化区域
施工会社
フドウ建研（株）

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。コスモ浦和別所沼通りへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. コスモ浦和別所沼通りのあるさいたま市桜区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く17150世帯（39.6%）となりました。詳しくはさいたま市桜区の家計情報をご覧ください。
  3. コスモ浦和別所沼通りのあるさいたま市桜区の総人口は9万7910人で、前回の調査から1.0%程度増加しています。さいたま市桜区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を0.0ポイント下回っています。詳しくはさいたま市桜区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. コスモ浦和別所沼通り周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
コスモ浦和別所沼通りの売却査定を依頼

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