直近3年間の推移
葛飾区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.77%程度上昇しています。
これは葛飾区のある東京都の変動の12.9%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.39%、2年目が2.64%、3年目が5.75%となっています。
レクセル水元公園第2
東京都葛飾区南水元4丁目10-10
- 金町駅 徒歩22分
- 金町駅 バス12分 水元3丁目下車 徒歩1分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（7件）
- 代表参考価格
- 2,046万円〜2,555万円(50.0m²)
- 代表参考賃料
- 8.5万円〜9.8万円(50.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,886万円〜2,355万円
参考賃料7.8万円〜9.0万円
専有面積46.81m²
間取り3DK
主要採光面西
1階
参考価格2,015万円〜2,516万円
参考賃料8.3万円〜9.6万円
専有面積50.0m²
間取り2LDK
主要採光面西
1階
参考価格1,570万円〜1,961万円
参考賃料6.8万円〜7.8万円
専有面積39.0m²
間取り1LDK
主要採光面西
2階
参考価格1,577万円〜1,968万円
参考賃料6.8万円〜7.8万円
専有面積39.0m²
間取り2DK
主要採光面西
2階
参考価格2,713万円〜3,387万円
参考賃料10.7万円〜12.3万円
専有面積67.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,243万円〜2,801万円
参考賃料9.2万円〜10.6万円
専有面積55.02m²
間取り3DK
主要採光面北
5階
参考価格2,046万円〜2,555万円
参考賃料8.5万円〜9.8万円
専有面積50.0m²
間取り3DK
主要採光面-
すべて表示 (7件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (41件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1,880万円 | 39.0m² 1LDK | 1階 |
| 2025年2月 | 1,880万円 | 39.0m² 1LDK | 1階 |
| 2025年1月 | 1,880万円 | 39.0m² 1LDK | 1階 |
| 2024年12月 | 1,980万円 | 39.0m² 1LDK | 1階 |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 39.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 50.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 50.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 50.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 50.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 50.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 50.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 50.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年7月 | 1,380万円 | 50.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年6月 | 1,380万円 | 50.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 50.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年3月 | 1,490万円 | 50.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年2月 | 1,490万円 | 50.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年1月 | 1,490万円 | 50.0m² 2LDK | 1階 |
| 2021年12月 | 1,490万円 | 50.0m² 2LDK | 1階 |
| 2020年2月 | 1,300万円 | 55.02m² 3DK | 4階 |
| 2016年1月 | 2,098万円 | 67.0m² 3LDK | 2階 |
| 2015年12月 | 2,098万円 | 67.0m² 3LDK | 2階 |
| 2015年5月 | 1,180万円 | 46.81m² 3DK | 1階 |
| 2015年4月 | 1,180万円 | 46.81m² 3DK | 1階 |
| 2014年3月 | 1,280万円 | 55.02m² 3DK | 4階 |
| 2014年1月 | 1,280万円 | 55.02m² 3DK | 4階 |
| 2013年12月 | 1,180万円 | 46.81m² 3DK | 1階 |
| 2013年12月 | 1,280万円 | 55.02m² 3DK | 4階 |
| 2013年11月 | 1,180万円 | 46.81m² 3DK | 1階 |
| 2013年11月 | 1,280万円 | 55.02m² 3DK | 4階 |
| 2013年10月 | 1,480万円 | 55.02m² 3DK | 4階 |
| 2013年9月 | 1,480万円 | 55.02m² 3DK | 4階 |
| 2013年4月 | 1,180万円 | 46.81m² 3DK | 1階 |
| 2012年11月 | 1,180万円 | 46.81m² 3DK | 1階 |
| 2012年10月 | 1,180万円 | 46.81m² 3DK | 1階 |
| 2011年1月 | 1,180万円 | 46.81m² 3DK | 1階 |
| 2010年12月 | 1,180万円 | 46.81m² 3DK | 1階 |
| 2010年5月 | 480万円 | 20.07m² 3DK | 5階 |
| 2010年4月 | 480万円 | 20.07m² 3DK | 5階 |
| 2009年11月 | 1,180万円 | 46.81m² 3DK | 1階 |
| 2009年10月 | 1,180万円 | 50.0m² 3DK | 1階 |
全て表示 (41件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (12件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 6.5万円 | 39.0m² 2DK | 2階 |
| 2018年4月 | 6.9万円 | 39.0m² 2DK | 2階 |
| 2014年1月 | 6.5万円 | 39.0m² 2DK | 2階 |
| 2013年12月 | 6.5万円 | 39.0m² 2DK | 2階 |
| 2013年11月 | 6.5万円 | 39.0m² 2DK | 2階 |
| 2013年10月 | 6.5万円 | 39.0m² 2DK | 2階 |
| 2011年3月 | 8.0万円 | 50.0m² 2LDK | 1階 |
| 2011年2月 | 8.0万円 | 50.0m² 2LDK | 1階 |
| 2009年11月 | 8.3万円 | 46.81m² 3DK | 1階 |
| 2009年10月 | 8.3万円 | 46.81m² 3DK | 1階 |
| 2009年9月 | 8.3万円 | 46.81m² 3DK | 1階 |
| 2009年8月 | 8.3万円 | 46.81m² 3DK | 1階 |
全て表示 (12件)表示を省略
葛飾区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
葛飾区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
葛飾区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
葛飾区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
葛飾区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.06%程度上昇しています。
これは葛飾区のある東京都の変動の11.73%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.88%、2年目が2.89%、3年目が6.30%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
葛飾区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
エルマンション7.0万円新小岩駅徒歩10分20.07m²中古マンション
日栄マンション2,980万円新小岩駅徒歩5分39.4m²中古一戸建て
葛飾区立石6丁目戸建て2,480万円青砥駅徒歩7分35.79m²土地
葛飾区立石6丁目土地2,480万円青砥駅徒歩7分新築一戸建て
東水元3丁目1901番 B号棟5,390万円金町駅徒歩24分86.21m²賃貸マンション
ＡＺＥＳＴ立石I 3078.3万円京成立石駅徒歩8分22.8m²中古マンション
ライオンズマンション木根川中央公園4,880万円四ツ木駅徒歩10分67.7m²中古一戸建て
東水元6丁目戸建て5,280万円八潮駅徒歩37分256.86m²土地
葛飾区新宿5期3,999万円京成高砂駅徒歩15分新築一戸建て
東水元3丁目1901番 C号棟4,890万円金町駅徒歩24分77.42m²賃貸マンション
エンゼルハイツ6.9万円新小岩駅徒歩20分31.85m²中古マンション
ソルフィエスタ堀切菖蒲園5,080万円堀切菖蒲園駅徒歩9分54.37m²中古一戸建て
東水元3丁目戸建て3,500万円金町駅徒歩26分68.57m²土地
葛飾区西新小岩5丁目 売地／建築条件付き4,135万円新小岩駅徒歩17分新築一戸建て
& RESORT HOUSE 金町 1号棟4,990万円八潮駅徒歩35分79.98m²賃貸マンション
ミライズ新小岩マーロ10.6万円新小岩駅徒歩3分25.57m²中古マンション
GROWS堀切菖蒲園AZ4,480万円堀切菖蒲園駅徒歩10分55.3m²中古一戸建て
葛飾区西水元 戸建て1,153万円金町駅西水元つばさ公園下車徒歩3分52.0m²土地
葛飾区東新小岩8丁目 売地／建築条件なし5,298万円新小岩駅徒歩17分新築一戸建て
葛飾区西水元1丁目 全7棟4,880万円金町駅徒歩37分88.7m²
レクセル水元公園第2 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1994年12月 (築32年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 28戸
- 延べ床面積
- 39.0m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 準防火地域・第二種特別工業地域・区画整理完了
- 施工会社
- 東洋建設 株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レクセル水元公園第2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- レクセル水元公園第2のある葛飾区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74227世帯（36.9%）となりました。詳しくは葛飾区の家計情報をご覧ください。
- レクセル水元公園第2のある葛飾区の総人口は44万2913人で、前回の調査から0.1%程度増加しています。葛飾区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.6ポイント下回っています。詳しくは葛飾区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- レクセル水元公園第2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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