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メロディーハイム水元公園

外観画像

東京都葛飾区水元4丁目12-18

  • 金町駅 徒歩27分
徒歩圏内の施設充実度
63

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（5件）

代表参考価格
2,419万円〜3,060万円(76.45m²)
代表参考賃料
10.5万円〜12.1万円(76.45m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,381万円〜3,011万円
参考賃料10.0万円〜11.5万円
専有面積75.88m²
間取り3LDK
主要採光面西
2階
参考価格2,408万円〜3,046万円
参考賃料10.4万円〜12.0万円
専有面積76.45m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,419万円〜3,060万円
参考賃料10.5万円〜12.1万円
専有面積76.45m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格1,966万円〜2,486万円
参考賃料8.7万円〜10.0万円
専有面積61.82m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,886万円〜3,651万円
参考賃料12.9万円〜14.8万円
専有面積96.16m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (10件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2021年5月2,480万円76.45m²
2LDK		3階
2021年5月2,480万円76.45m²
2LDK		3階
2021年4月2,480万円76.45m²
2LDK		3階
2021年4月2,480万円76.45m²
2LDK		3階
2021年3月2,480万円76.45m²
2LDK		3階
2019年11月2,299万円61.82m²
2LDK		4階
2019年9月1,780万円61.82m²
2LDK		4階
2019年8月1,780万円61.82m²
2LDK		4階
2012年11月2,780万円96.16m²
3LDK		6階
2012年10月2,780万円96.16m²
3LDK		6階

賃貸掲載履歴 (4件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2019年7月8.5万円61.82m²
2LDK		4階
2019年5月11.0万円76.45m²
2LDK		2階
2019年4月11.0万円76.45m²
2LDK		2階
2017年8月8.5万円61.82m²
2LDK		4階

葛飾区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

葛飾区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

葛飾区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.99%程度上昇しています。

これは葛飾区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.42%、2年目が-0.74%、3年目が2.31%となっています。

葛飾区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

葛飾区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

葛飾区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.66%程度上昇しています。

これは葛飾区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.69%、2年目が3.13%、3年目が1.84%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある金町駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

金町駅について

金町駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +4.4% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.02%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

金町駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、瑞江などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

63/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    60

  • コンビニ

    67

  • 弁当・惣菜

    60

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    61

  • 飲食店

    55

  • カフェ

    55

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    69

  • 交番

    50

  • 公園

    59

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    77

各カテゴリに含まれる施設について

メロディーハイム水元公園の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ウエルシア葛飾水元店
  • ローソン 水元４丁目店
  • セブンイレブン 葛飾水元３丁目店
  • リブレ 京成水元店
買い物：大型店
  • 西松屋 葛飾東水元店
  • ワークマン 葛飾水元店
グルメ
  • 道とん堀 笑天水元店
  • コメダ珈琲店葛飾東水元店
  • 夢庵 水元公園店
  • 幸楽苑葛飾南水元店
娯楽施設
  • 葛飾区水元総合スポーツセンター
  • 水郷テニス練習所
  • 水元公園
  • 水元スポーツセンター公園
役所・公共施設
  • 葛飾水元郵便局
  • 葛飾水元五郵便局
  • 葛飾西水元郵便局
  • 葛飾南水元二郵便局
保育施設
  • そあ保育園
  • 新水元保育園
  • 徳育保育園
  • さかえ保育園
学校
  • 葛飾区立水元中学校
  • 葛飾区立水元小学校
  • 葛飾区立葛美中学校
  • 東京都立本所工科高校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

葛飾区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

メロディーハイム水元公園 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2000年3月 (築25年)
建物構造
RC
建物階建
地上6階
総戸数
35戸
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
接道
接道なし
施工会社
奥村組

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。メロディーハイム水元公園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. メロディーハイム水元公園のある葛飾区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74227世帯（36.9%）となりました。詳しくは葛飾区の家計情報をご覧ください。
  3. メロディーハイム水元公園のある葛飾区の総人口は44万2913人で、前回の調査から0.1%程度増加しています。葛飾区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.6ポイント下回っています。詳しくは葛飾区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. メロディーハイム水元公園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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