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売買1件

グランシティ堀切菖蒲園

外観画像

東京都葛飾区堀切6丁目22-6

  • 堀切菖蒲園駅 徒歩11分
  • お花茶屋駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
77

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/12

募集中の部屋 (売買1件)

売買1件

3,799万円

間取り
3LDK
占有面積
61.27m²
所在階
2階
主要採光面
南東向き

詳細を見る

売買掲載履歴 (38件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年11月3,799万円61.27m²
3LDK		2階
2022年9月2,980万円70.0m²
3LDK		2階
2022年8月3,080万円70.0m²
3LDK		2階
2022年7月3,080万円70.0m²
3LDK		2階
2022年6月3,080万円70.0m²
3LDK		2階
2022年5月3,080万円70.0m²
3LDK		2階
2022年4月3,180万円70.0m²
3LDK		2階
2022年3月3,280万円70.72m²
3LDK		2階
2022年2月3,280万円70.72m²
3LDK		2階
2022年1月3,280万円70.72m²
3LDK		2階
2021年12月3,280万円70.72m²
3LDK		2階
2021年11月3,280万円70.72m²
3LDK		2階
2021年10月3,280万円70.72m²
3LDK		2階
2021年9月3,280万円70.72m²
3LDK		2階
2021年8月3,280万円70.72m²
3LDK		2階
2021年7月3,280万円70.72m²
3LDK		2階
2021年6月3,280万円70.72m²
3LDK		2階
2021年5月3,280万円70.72m²
3LDK		2階
2021年4月3,280万円70.72m²
3LDK		2階
2021年3月3,280万円70.72m²
3LDK		2階
2021年2月3,380万円70.72m²
3LDK		2階
2021年1月3,380万円70.72m²
3LDK		2階
2020年12月3,380万円70.72m²
3LDK		2階
2020年11月3,380万円70.72m²
3LDK		2階
2020年10月3,480万円70.72m²
3LDK		2階
2020年9月3,480万円70.72m²
3LDK		2階
2020年8月3,480万円70.72m²
3LDK		2階
2020年7月3,480万円70.72m²
3LDK		2階
2019年7月3,198万円70.72m²
3LDK		3階
2019年6月3,198万円70.72m²
3LDK		3階
2019年5月3,298万円70.72m²
3LDK		3階
2019年5月3,499万円72.76m²
3LDK		5階
2019年4月3,298万円70.72m²
3LDK		3階
2019年4月3,499万円72.76m²
3LDK		5階
2019年3月3,499万円72.76m²
3LDK		5階
2019年2月2,590万円70.72m²
3LDK		3階
2019年1月2,590万円70.72m²
3LDK		3階
2018年12月2,750万円70.72m²
3LDK		3階
全て表示 (38件)表示を省略

葛飾区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

葛飾区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

葛飾区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.43%程度上昇しています。

これは葛飾区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.09%、2年目が-0.50%、3年目が1.84%となっています。

葛飾区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

葛飾区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

葛飾区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.84%程度上昇しています。

これは葛飾区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.80%、2年目が3.30%、3年目が2.75%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある堀切菖蒲園駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

堀切菖蒲園駅について

堀切菖蒲園駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

堀切菖蒲園駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は蓮根、亀戸水神、青井、西新井大師西、京王多摩センターなどがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

77/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    89

  • コンビニ

    85

  • 弁当・惣菜

    70

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    71

  • 飲食店

    70

  • カフェ

    57

  • 医療施設

    64

  • 郵便局

    85

  • 交番

    50

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    60

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

グランシティ堀切菖蒲園の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソンストア１００ 葛飾東堀切二丁目店
  • ファミリーマート 堀切六丁目店
  • ドラッグセイムス堀切店
  • まいばすけっと堀切７丁目店
買い物：大型店
  • 西松屋 葛飾堀切店
グルメ
  • ガスト 小菅店（から好し取扱店）
  • モスバーガー 堀切菖蒲園店
  • らあめん花月嵐お花茶屋店
  • 松屋 堀切菖蒲園店
娯楽施設
  • 東堀切ゴルフクラブ
  • 上千葉公園運動場多目的運動広場
  • 上千葉公園運動場テニスコート
  • 小菅東スポーツ公園テニスコート
文化施設
  • 葛飾区郷土と天文の博物館
役所・公共施設
  • 葛飾堀切六郵便局
  • 葛飾東堀切二郵便局
  • 葛飾堀切八郵便局
  • 葛飾区立お花茶屋図書館
医療
  • 慈光会堀切中央病院
  • 医療法人社団明芳会イムスリハビリテーションセンター東京葛飾病院
  • 医療法人社団明芳会イムス葛飾ハートセンター
保育施設
  • かつしか堀切保育園
  • 東堀切保育園
  • かつしか堀切保育園分園
  • 千鶴幼稚園
学校
  • 葛飾区立東綾瀬小学校
  • 葛飾区立青葉中学校
  • 葛飾区立南綾瀬小学校
  • 葛飾区立上千葉小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

葛飾区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

グランシティ堀切菖蒲園 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2007年12月 (築18年)
建物構造
RC
建物階建
地上6階
総戸数
29戸
施工会社
株式会社森本組

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランシティ堀切菖蒲園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. グランシティ堀切菖蒲園のある葛飾区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74227世帯（36.9%）となりました。詳しくは葛飾区の家計情報をご覧ください。
  3. グランシティ堀切菖蒲園のある葛飾区の総人口は44万2913人で、前回の調査から0.1%程度増加しています。葛飾区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.6ポイント下回っています。詳しくは葛飾区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. グランシティ堀切菖蒲園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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