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売買1件

ダイナシティ新小岩

外観画像

東京都葛飾区新小岩1丁目56-9

  • 新小岩駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
78

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

募集中の部屋 (売買1件)

売買1件

2,600万円

間取り
ワンルーム
占有面積
30.07m²
所在階
2階
主要採光面
北西向き

詳細を見る

売買掲載履歴 (11件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年10月2,600万円30.07m²
1R		2階
2024年9月2,600万円30.07m²
1R		2階
2024年8月2,780万円30.0m²
1R		2階
2024年7月2,780万円30.0m²
1R		2階
2018年7月2,470万円38.59m²
1LDK		2階
2018年6月2,470万円38.59m²
1LDK		2階
2018年4月3,280万円55.81m²
2LDK		10階
2018年3月3,280万円55.81m²
2LDK		10階
2018年2月3,380万円55.81m²
2LDK		10階
2018年1月3,380万円55.81m²
2LDK		10階
2017年12月3,380万円55.81m²
2LDK		10階
全て表示 (11件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (22件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年8月9.0万円30.0m²
1R		3階
2024年7月9.0万円30.0m²
1R		3階
2024年6月9.0万円30.0m²
1R		3階
2024年5月9.0万円30.0m²
1R		3階
2023年3月11.8万円38.0m²
1LDK		5階
2023年2月12.5万円38.0m²
1LDK		5階
2023年1月12.5万円38.0m²
1LDK		5階
2022年12月12.5万円38.0m²
1LDK		5階
2022年5月8.7万円30.0m²
1R		3階
2021年3月9.2万円30.07m²
1R		3階
2021年2月9.2万円30.07m²
1R		3階
2019年9月16.0万円55.81m²
2LDK		11階
2018年9月7.9万円30.07m²
1R		4階
2018年8月7.9万円30.07m²
1R		4階
2018年7月11.5万円38.59m²
1LDK		2階
2018年7月7.9万円30.07m²
1R		4階
2018年6月11.5万円38.59m²
1LDK		2階
2018年5月15.0万円58.07m²
2LDK		7階
2018年4月15.0万円58.07m²
2LDK		7階
2018年3月15.0万円58.07m²
2LDK		7階
2018年2月15.0万円58.07m²
2LDK		7階
2018年1月15.0万円58.07m²
2LDK		7階
全て表示 (22件)表示を省略

葛飾区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

葛飾区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

葛飾区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.99%程度上昇しています。

これは葛飾区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.42%、2年目が-0.74%、3年目が2.31%となっています。

葛飾区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

葛飾区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

葛飾区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.66%程度上昇しています。

これは葛飾区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.69%、2年目が3.13%、3年目が1.84%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新小岩駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新小岩駅について

新小岩駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

新小岩駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

78/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    91

  • コンビニ

    82

  • 弁当・惣菜

    77

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    74

  • 飲食店

    79

  • カフェ

    57

  • 医療施設

    63

  • 郵便局

    79

  • 交番

    50

  • 公園

    59

  • 習い事施設

    57

  • 子育て施設

    86

各カテゴリに含まれる施設について

ダイナシティ新小岩の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ワッツウィズ新小岩ココカラファイン店
  • ココカラファイン新小岩店
  • アタック松島３丁目店
  • まいばすけっと新小岩ルミエール店
買い物：大型店
  • ジーンズメイト 新小岩店
  • 生活快館スゴー
  • 西松屋 江戸川本一色店
  • コジマ×ビックカメラ 江戸川店
グルメ
  • 餃子の王将 新小岩ルミエール店
  • なか卯 新小岩店
  • ペッパーランチ 新小岩店
  • かっぱ寿司 新小岩ルミエール店
娯楽施設
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４新小岩店
  • アドアーズ 新小岩店
  • 自遊空間ＮＥＸＴ新小岩駅前店
  • ティップネス新小岩店
文化施設
  • 江戸川区郷土資料室
役所・公共施設
  • 江戸川中央四郵便局
  • 新小岩駅前郵便局
  • 江戸川松島郵便局
  • 江戸川区立中央図書館
医療
  • 医療法人社団向日葵会まつしま病院
  • 医療法人社団五十鈴会内科坂本病院
  • 同愛会病院
保育施設
  • 小松保育園
  • 新小岩幼稚園
  • わんぱくＳＭＩＬＥ松島園
  • ミアヘルサ保育園ひびき新小岩
学校
  • 江戸川区立西小松川小学校
  • 私立東京シューレ葛飾中学校
  • 葛飾区立小松南小学校
  • 江戸川区立第三松江小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

葛飾区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ダイナシティ新小岩 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2008年3月 (築17年)
建物構造
SRC
建物階建
地上13階
総戸数
28戸
用途地域
商業
施工会社
斎藤工業株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ダイナシティ新小岩への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ダイナシティ新小岩のある葛飾区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74227世帯（36.9%）となりました。詳しくは葛飾区の家計情報をご覧ください。
  3. ダイナシティ新小岩のある葛飾区の総人口は44万2913人で、前回の調査から0.1%程度増加しています。葛飾区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.6ポイント下回っています。詳しくは葛飾区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ダイナシティ新小岩周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
ダイナシティ新小岩の売却査定を依頼

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
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