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売買1件

小岩パーク・ホームズ

外観画像

東京都葛飾区鎌倉1丁目6-9

  • 小岩駅 徒歩17分
  • 京成小岩駅 徒歩11分
徒歩圏内の施設充実度
70

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/16

募集中の部屋 (売買1件)

売買1件

3,280万円

間取り
3DK
占有面積
57.07m²
所在階
1階
主要採光面
南向き

詳細を見る

売買掲載履歴 (38件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年11月3,980万円65.46m²
2SLDK		2階
2024年10月3,980万円65.46m²
2SLDK		2階
2024年6月4,480万円65.0m²
2SLDK		2階
2024年5月4,480万円65.0m²
2SLDK		2階
2024年4月4,480万円65.0m²
2SLDK		2階
2021年11月2,680万円64.83m²
3LDK		6階
2021年8月2,980万円65.46m²
2SLDK		6階
2021年7月2,980万円65.46m²
2SLDK		6階
2021年6月2,980万円65.46m²
2SLDK		6階
2017年7月2,698万円70.73m²
4LDK		2階
2017年7月2,799万円65.46m²
2SLDK		6階
2017年6月2,698万円70.73m²
4LDK		2階
2017年6月2,799万円65.46m²
2SLDK		6階
2017年5月2,698万円70.73m²
4LDK		2階
2017年5月2,799万円65.46m²
2SLDK		6階
2017年4月2,698万円70.73m²
4LDK		2階
2017年4月2,799万円65.46m²
2SLDK		6階
2017年3月2,888万円70.73m²
4LDK		2階
2017年2月2,888万円70.73m²
4LDK		2階
2017年2月2,180万円55.36m²
3DK		3階
2017年1月2,888万円70.73m²
4LDK		2階
2017年1月2,180万円55.36m²
3DK		3階
2016年12月3,080万円70.73m²
4LDK		2階
2016年12月2,180万円55.36m²
3DK		3階
2016年11月2,180万円55.36m²
3DK		3階
2016年10月2,180万円55.36m²
3DK		3階
2016年9月2,180万円55.36m²
3DK		3階
2016年8月2,180万円55.36m²
3DK		3階
2016年7月2,180万円55.36m²
3DK		3階
2016年6月2,180万円55.36m²
3DK		3階
2016年5月2,180万円55.36m²
3DK		3階
2016年4月1,980万円55.36m²
3DK		3階
2016年1月2,280万円55.36m²
3DK		3階
2014年1月1,850万円64.83m²
3DK		2階
2011年3月2,750万円65.46m²
3DK		4階
2011年2月2,750万円65.46m²
3DK		4階
2010年12月2,880万円65.46m²
3DK		4階
2010年11月2,880万円65.46m²
3DK		4階
全て表示 (38件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (14件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2013年10月10.8万円57.07m²
3LDK		2階
2013年9月10.8万円57.07m²
3LDK		2階
2013年8月10.8万円57.07m²
3LDK		2階
2013年7月10.8万円57.07m²
3LDK		2階
2013年6月10.8万円57.07m²
3LDK		2階
2013年5月10.8万円57.07m²
3LDK		2階
2013年4月10.8万円57.07m²
3LDK		2階
2012年12月13.0万円55.33m²
3DK		1階
2012年11月13.0万円55.33m²
3DK		1階
2012年10月13.0万円55.33m²
3DK		1階
2012年9月13.0万円55.33m²
3DK		1階
2012年8月13.0万円55.33m²
3DK		1階
2009年4月13.0万円65.46m²
3DK		3階
2009年3月13.0万円65.46m²
3DK		3階
全て表示 (14件)表示を省略

葛飾区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

葛飾区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

葛飾区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.43%程度上昇しています。

これは葛飾区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.09%、2年目が-0.50%、3年目が1.84%となっています。

葛飾区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

葛飾区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

葛飾区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.84%程度上昇しています。

これは葛飾区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.80%、2年目が3.30%、3年目が2.75%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある小岩駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

小岩駅について

小岩駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

小岩駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、船堀、本蓮沼などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

70/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    78

  • コンビニ

    72

  • 弁当・惣菜

    60

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    61

  • 飲食店

    58

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    56

  • 郵便局

    74

  • 交番

    50

  • 公園

    52

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

小岩パーク・ホームズの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 葛飾鎌倉２丁目店
  • ライフ 葛飾鎌倉店
  • サミットストア 西小岩店
  • どらっぐぱぱす西小岩店
グルメ
  • サイゼリヤ 京成小岩店
  • 松屋 京成小岩店（マイカリー食堂併設）
  • マイカリー食堂京成小岩店（松屋併設）
  • すき家 葛飾柴又店
娯楽施設
  • セントラルウェルネスクラブ京成小岩
  • ひまわりテニスクラブ
役所・公共施設
  • 葛飾区立鎌倉図書館
  • 葛飾鎌倉郵便局
  • 葛飾細田郵便局
  • 西小岩四郵便局
医療
  • かつしか江戸川病院
保育施設
  • 葛飾区立南鎌倉保育園
  • ビーフェア京成小岩駅
  • 認定こども園葛飾みどり葛飾みどり保育園
  • 認定こども園葛飾みどり葛飾みどり幼稚園
学校
  • 私立愛国高校
  • 私立愛国中学校
  • 私立愛国学園短期大学
  • 葛飾区立高砂中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

葛飾区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

小岩パーク・ホームズ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1990年9月 (築35年)
建物構造
RC
建物階建
地上6階
総戸数
38戸
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第二種住居
都市計画
市街化区域
施工会社
三井建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。小岩パーク・ホームズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 小岩パーク・ホームズのある葛飾区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74227世帯（36.9%）となりました。詳しくは葛飾区の家計情報をご覧ください。
  3. 小岩パーク・ホームズのある葛飾区の総人口は44万2913人で、前回の調査から0.1%程度増加しています。葛飾区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.6ポイント下回っています。詳しくは葛飾区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 小岩パーク・ホームズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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  5. 小岩パーク・ホームズ
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