直近3年間の推移
葛飾区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.99%程度上昇しています。
これは葛飾区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.42%、2年目が-0.74%、3年目が2.31%となっています。
- 募集中
- 売買3件
フェイム小岩レジデンスガーデン
東京都葛飾区奥戸8丁目15-17
- 小岩駅 徒歩20分
- 青砥駅 徒歩22分
徒歩圏内の施設充実度
68
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/20
売買掲載履歴 (38件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,990万円 | 80.1m² 4LDK | 2階 |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 80.1m² 4LDK | 2階 |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 80.0m² 4LDK | 2階 |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 80.0m² 4LDK | 2階 |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 80.0m² 4LDK | 2階 |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 80.0m² 4LDK | 2階 |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 80.0m² 4LDK | 2階 |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 80.0m² 4LDK | 2階 |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 80.0m² 4LDK | 2階 |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 80.0m² 4LDK | 2階 |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 80.0m² 4LDK | 2階 |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 80.0m² 4LDK | 2階 |
| 2023年10月 | 3,999万円 | 77.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年9月 | 3,999万円 | 77.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年8月 | 3,999万円 | 77.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年7月 | 4,090万円 | 77.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 77.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 77.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 77.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年10月 | 3,998万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年9月 | 3,998万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年7月 | 4,180万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年6月 | 4,180万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年5月 | 4,198万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年4月 | 4,198万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 77.7m² 3LDK | 3階 |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 77.7m² 3LDK | 3階 |
| 2019年11月 | 2,640万円 | 77.7m² 3LDK | 5階 |
| 2019年10月 | 2,640万円 | 77.7m² 3LDK | 5階 |
| 2019年9月 | 2,640万円 | 77.7m² 3LDK | 5階 |
| 2019年8月 | 2,640万円 | 77.7m² 3LDK | 5階 |
| 2019年7月 | 2,690万円 | 77.7m² 3LDK | 5階 |
| 2019年6月 | 2,690万円 | 77.7m² 3LDK | 5階 |
| 2019年5月 | 2,690万円 | 77.7m² 3LDK | 5階 |
| 2017年10月 | 2,730万円 | 80.63m² 3LDK | 1階 |
| 2012年11月 | 2,300万円 | 80.1m² 3LDK | 1階 |
| 2012年10月 | 2,300万円 | 80.1m² 3LDK | 1階 |
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賃貸掲載履歴 (2件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2011年5月 | 14.0万円 | 80.63m² 3LDK | 1階 |
| 2011年4月 | 14.0万円 | 80.63m² 3LDK | 1階 |
葛飾区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
葛飾区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
葛飾区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
葛飾区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
葛飾区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.66%程度上昇しています。
これは葛飾区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.69%、2年目が3.13%、3年目が1.84%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある小岩駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
小岩駅について
小岩駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
小岩駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
68/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
64
コンビニ
74
弁当・惣菜
50
大型商業施設
53
ドラッグストア
57
飲食店
63
カフェ
52
医療施設
64
郵便局
70
交番
50
公園
67
習い事施設
53
子育て施設
87
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
フェイム小岩レジデンスガーデンの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
葛飾区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ルーラル十番館8.0万円新小岩駅徒歩3分27.5m²中古マンション
シャリエ金町5,080万円金町駅徒歩17分76.83m²中古一戸建て
葛飾区西水元６丁目3,099万円亀有駅法林寺裏下車徒歩2分81.97m²土地
葛飾区鎌倉2丁目 売地3,790万円京成高砂駅徒歩12分新築マンション
プロスタイルウェルスお花茶屋DefiT5,810万円お花茶屋駅徒歩13分53.41m²新築一戸建て
オープンプレイス水元サンセット3,999万円～4,280万円金町駅徒歩29分85.8m²賃貸マンション
スターハイツ5.5万円新小岩駅徒歩4分17.82m²中古マンション
レクセル四つ木3,880万円四ツ木駅徒歩16分62.7m²中古一戸建て
床暖房付き 機能性と寛ぎの和空間を兼ね備えた快適空間3,280万円新小岩駅徒歩19分84.46m²土地
立石8丁目 土地3,100万円青砥駅徒歩8分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】メルディア葛飾区柴又２丁目No.34,730万円～4,780万円柴又駅徒歩13分97.44m²賃貸マンション
十文字ハイツ7.5万円新小岩駅徒歩4分19.13m²中古マンション
ライオンズマンション小岩第62,280万円小岩駅徒歩19分56.54m²中古一戸建て
葛飾区東金町8丁目 一戸建て4,680万円金町駅徒歩26分89.1m²土地
売土地 葛飾区奥戸3丁目 全1区画4,280万円新小岩駅奥戸四丁目下車徒歩5分新築一戸建て
◆当社グループ物件／メルディア西亀有 LDK17帖以上×2・3階建て混合プラン♪◆4,780万円～5,480万円綾瀬駅徒歩20分96.67m²賃貸マンション
葛飾区東金町5丁目3.8万円金町駅徒歩15分18.71m²中古マンション
ベルクレール亀有3,380万円亀有駅徒歩10分55.24m²中古一戸建て
中古戸建 葛飾区東立石2丁目5,250万円京成立石駅徒歩9分112.09m²土地
堀切3丁目 売土地3,500万円堀切菖蒲園駅徒歩5分
フェイム小岩レジデンスガーデン 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2003年2月 (築22年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 39戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 株式会社ナカノコーポレーション東京支社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フェイム小岩レジデンスガーデンへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- フェイム小岩レジデンスガーデンのある葛飾区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74227世帯（36.9%）となりました。詳しくは葛飾区の家計情報をご覧ください。
- フェイム小岩レジデンスガーデンのある葛飾区の総人口は44万2913人で、前回の調査から0.1%程度増加しています。葛飾区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.6ポイント下回っています。詳しくは葛飾区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- フェイム小岩レジデンスガーデン周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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