直近3年間の推移
越谷市の標準的な物件の価格は直近の3年間で2.04%程度上昇しています。
これは越谷市のある埼玉県の変動の5.36%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.96%、2年目が2.70%、3年目が-2.62%となっています。
Avance
埼玉県越谷市南越谷1丁目1-59
- 新越谷駅 徒歩6分
- 南越谷駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
73
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（6件）
- 代表参考賃料
- 8.8万円〜9.8万円(43.13m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料8.7万円〜9.7万円
専有面積42.55m²
間取り1LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料8.8万円〜9.8万円
専有面積43.13m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料8.8万円〜9.9万円
専有面積43.13m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料8.9万円〜9.9万円
専有面積43.26m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料8.6万円〜9.6万円
専有面積41.92m²
間取り1LDK
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料10.7万円〜11.9万円
専有面積52.44m²
間取り1LDK
主要採光面南
すべて表示 (6件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (10件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9.1万円 | 43.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年2月 | 9.2万円 | 52.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年1月 | 8.1万円 | 42.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年10月 | 9.0万円 | 43.0m² 1LDK | 2階 |
| 2020年10月 | 8.4万円 | 43.13m² 1LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 8.4万円 | 43.26m² 1LDK | 3階 |
| 2020年5月 | 8.0万円 | 42.55m² 1LDK | 2階 |
| 2019年5月 | 8.5万円 | 41.92m² 1LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 8.5万円 | 41.92m² 1LDK | 3階 |
| 2018年8月 | 8.0万円 | 43.13m² 1LDK | 2階 |
越谷市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
越谷市の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
越谷市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
越谷市の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
越谷市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.13%程度上昇しています。
これは越谷市のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.67%、2年目が3.56%、3年目が-0.09%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新越谷駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新越谷駅について
新越谷駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+0.51% その後の4年間で+1.97% → +6.93% → +2.79% → +3.38%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+16.46%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
新越谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は南越谷、西浦和、鉄道博物館(大成)、川口元郷、日進などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
73/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
76
コンビニ
76
弁当・惣菜
60
大型商業施設
69
ドラッグストア
75
飲食店
74
カフェ
63
医療施設
79
郵便局
69
交番
50
公園
55
習い事施設
63
子育て施設
65
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
Avanceの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
越谷市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオパレスＭＬハロープラザ 1145.3万円越谷駅徒歩18分19.87m²中古マンション
越谷ファミールハイツ5号棟 6072,190万円北越谷駅徒歩10分75.43m²中古一戸建て
越谷市大成町6丁目 中古戸建2,480万円越谷レイクタウン駅徒歩24分97.2m²土地
越谷市赤山町 土地2,998万円越谷駅徒歩4分新築一戸建て
越谷市大字下間久里 新築戸建2,999万円大袋駅徒歩18分99.76m²賃貸マンション
越谷市大沢３丁目7.7万円北越谷駅徒歩3分48.4m²中古マンション
ヴィルヌーブ南越谷A棟2,980万円蒲生駅徒歩6分72.24m²中古一戸建て
越谷市蒲生旭町戸建て2,990万円蒲生駅徒歩9分99.22m²土地
越谷市弥栄町 土地2,950万円越谷駅徒歩22分新築一戸建て
越谷市大字袋山 新築戸建 全１棟3,180万円大袋駅徒歩7分92.4m²賃貸マンション
越谷市大沢３丁目5.7万円北越谷駅徒歩7分19.64m²中古マンション
エフローレ新越谷スタシオン3,790万円南越谷駅徒歩3分75.1m²中古一戸建て
越谷市大字上間久里 中古戸建1,280万円せんげん台駅徒歩15分69.81m²土地
越谷市弥栄町2丁目 売地2,950万円大袋駅徒歩22分新築一戸建て
越谷市弥栄町2期 1号棟3,090万円北越谷駅弥栄三丁目下車徒歩1分113.41m²賃貸マンション
越谷市南越谷１丁目7.9万円新越谷駅徒歩10分31.96m²中古マンション
ワコーレ武里2号館1,580万円武里駅徒歩10分73.75m²中古一戸建て
越谷市大沢1,280万円大袋駅徒歩23分78.66m²土地
越谷市弥栄町2丁目 売地2,950万円大袋駅徒歩22分新築一戸建て
越谷市東大沢2丁目 NO.24,580万円北越谷駅東大沢2丁目北下車徒歩3分95.76m²
Avance 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2017年7月 (築8年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 10戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。Avanceへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- Avanceのある越谷市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く44130世帯（32.4%）となりました。詳しくは越谷市の家計情報をご覧ください。
- Avanceのある越谷市の総人口は33万7498人で、前回の調査から3.4%程度増加しています。越谷市のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.4ポイント上回っています。詳しくは越谷市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- Avance周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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