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レクセルマンション新越谷第二

外観画像

埼玉県越谷市瓦曽根2丁目11-13

  • 新越谷駅 徒歩9分
  • 南越谷駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
69

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（5件）

代表参考価格
2,638万円〜3,092万円(70.96m²)
代表参考賃料
10.4万円〜11.6万円(70.96m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,092万円〜2,453万円
参考賃料8.9万円〜10.0万円
専有面積56.3m²
間取り2DK
主要採光面南
1階
参考価格2,638万円〜3,092万円
参考賃料10.4万円〜11.6万円
専有面積70.96m²
間取り3LDK
主要採光面-
1階
参考価格2,638万円〜3,092万円
参考賃料10.4万円〜11.6万円
専有面積70.96m²
間取り3LDK
主要採光面東
2階
参考価格2,644万円〜3,100万円
参考賃料10.5万円〜11.7万円
専有面積70.96m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,657万円〜3,115万円
参考賃料10.6万円〜11.8万円
専有面積70.96m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (39件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年3月2,798万円70.0m²
3LDK		1階
2024年2月2,798万円70.0m²
3LDK		1階
2024年1月2,898万円70.0m²
3LDK		1階
2023年12月2,998万円70.0m²
3LDK		1階
2023年11月3,098万円70.0m²
3LDK		1階
2023年10月3,098万円70.0m²
3LDK		1階
2023年9月3,298万円70.0m²
3LDK		1階
2023年8月3,398万円70.0m²
3LDK		1階
2023年7月3,498万円70.0m²
3LDK		1階
2021年1月2,390万円70.96m²
3LDK		1階
2020年12月2,390万円70.96m²
3LDK		1階
2020年11月2,390万円70.96m²
3LDK		1階
2020年10月2,390万円70.96m²
3LDK		1階
2020年9月2,390万円70.96m²
3LDK		1階
2020年8月2,390万円70.96m²
3LDK		1階
2020年7月2,390万円70.96m²
3LDK		1階
2020年6月2,390万円70.96m²
3LDK		1階
2020年5月2,390万円70.96m²
3LDK		1階
2020年4月2,390万円70.96m²
3LDK		1階
2020年3月2,390万円70.96m²
3LDK		1階
2020年2月2,390万円70.96m²
3LDK		1階
2020年1月2,390万円70.96m²
3LDK		1階
2019年12月2,390万円70.96m²
3LDK		1階
2019年11月2,390万円70.96m²
3LDK		1階
2019年10月2,390万円70.96m²
3LDK		1階
2019年9月2,390万円70.96m²
3LDK		1階
2019年8月2,390万円70.96m²
3LDK		1階
2019年7月2,390万円70.96m²
3LDK		1階
2019年6月2,390万円70.96m²
3LDK		1階
2019年5月2,390万円70.96m²
3LDK		1階
2019年4月2,390万円70.96m²
3LDK		1階
2019年3月2,390万円70.96m²
3LDK		1階
2012年5月1,880万円65.07m²
3LDK		4階
2012年4月1,880万円65.07m²
3LDK		4階
2010年7月2,290万円70.96m²
3LDK		2階
2010年6月2,290万円70.96m²
3LDK		2階
2010年5月2,290万円70.96m²
3LDK		2階
2010年4月2,480万円70.96m²
3LDK		2階
2010年2月1,790万円70.98m²
3LDK		2階
全て表示 (39件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (5件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2015年5月9.0万円56.3m²
2DK		1階
2015年4月9.0万円56.3m²
2DK		1階
2015年3月9.0万円56.3m²
2DK		1階
2013年9月9.0万円56.3m²
2DK		1階
2013年8月9.0万円56.3m²
2DK		1階

越谷市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

越谷市の価格推移

埼玉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

越谷市の標準的な物件の価格は直近の3年間で2.04%程度上昇しています。

これは越谷市のある埼玉県の変動の5.36%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.96%、2年目が2.70%、3年目が-2.62%となっています。

越谷市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

越谷市の賃料推移

埼玉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

越谷市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.13%程度上昇しています。

これは越谷市のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.67%、2年目が3.56%、3年目が-0.09%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新越谷駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新越谷駅について

新越谷駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+0.51% その後の4年間で+1.97% → +6.93% → +2.79% → +3.38%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+16.46%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

新越谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は南越谷、西浦和、鉄道博物館(大成)、川口元郷、日進などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

69/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    67

  • コンビニ

    76

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    61

  • ドラッグストア

    75

  • 飲食店

    73

  • カフェ

    62

  • 医療施設

    76

  • 郵便局

    76

  • 交番

    50

  • 公園

    52

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    65

各カテゴリに含まれる施設について

レクセルマンション新越谷第二の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 南越谷駅北通り店
  • ウェルパーク越谷店
  • ファミリーマート 越谷西方店
  • ローソン 獨協医科大学埼玉医療センター店
買い物：大型店
  • コーナンＰＲＯ南越谷店
  • ヤマダデンキテックランド南越谷店
  • ケーヨーデイツー 南越谷店
  • 靴下屋 新越谷ヴァリエ店
グルメ
  • 和食さと 南越谷店
  • スターバックスコーヒー獨協医科大学埼玉医療センター店
  • すし銚子丸 南越谷店
  • 中華食堂日高屋南越谷店
娯楽施設
  • セントラルウェルネスクラブ越谷
  • イケノヤテニススクール
役所・公共施設
  • 越谷柳田郵便局
  • 南越谷郵便局
  • 越谷瓦曽根郵便局
医療
  • 獨協医科大学埼玉医療センター
  • 医療法人財団明理会新越谷病院
  • 賢仁会産婦人科菅原病院
  • 医療法人社団聖心会十全病院
保育施設
  • 照蓮院さくら幼稚園
  • 赤山保育所
  • 赤山第二保育所
  • 登戸保育所
学校
  • 越谷市立西方小学校
  • 越谷市立富士中学校
  • 越谷市立南越谷小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

越谷市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

レクセルマンション新越谷第二 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1998年2月 (築27年)
建物構造
RC
建物階建
地上6階
総戸数
52戸
用途地域
第一種住居
施工会社
安藤建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レクセルマンション新越谷第二への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. レクセルマンション新越谷第二のある越谷市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く44130世帯（32.4%）となりました。詳しくは越谷市の家計情報をご覧ください。
  3. レクセルマンション新越谷第二のある越谷市の総人口は33万7498人で、前回の調査から3.4%程度増加しています。越谷市のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.4ポイント上回っています。詳しくは越谷市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. レクセルマンション新越谷第二周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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