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賃貸1件

リバーフェイス

外観画像

東京都荒川区南千住3丁目40-10

  • 南千住駅 徒歩16分
  • 南千住駅 徒歩16分
徒歩圏内の施設充実度
64

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/23

募集中の部屋 (賃貸1件)

賃貸1件

3D間取りを見る

22.0万円

間取り
3LDK
占有面積
73.42m²
所在階
14階
主要採光面
南西向き

詳細を見る

売買掲載履歴 (10件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年7月7,480万円81.0m²
3LDK		10階
2024年6月7,480万円81.0m²
3LDK		10階
2024年5月7,480万円81.0m²
3LDK		10階
2023年11月5,880万円73.0m²
3LDK		4階
2023年10月5,880万円73.0m²
3LDK		4階
2023年9月4,980万円78.0m²
3LDK		3階
2023年9月5,880万円73.0m²
3LDK		4階
2023年8月4,980万円78.0m²
3LDK		3階
2023年8月5,880万円73.0m²
3LDK		4階
2023年7月5,180万円78.0m²
3LDK		3階

賃貸掲載履歴 (4件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年10月22.0万円73.42m²
3LDK		14階
2024年9月22.0万円73.42m²
3LDK		14階
2024年8月22.0万円73.0m²
3LDK		14階
2023年11月24.6万円85.0m²
3LDK		10階

荒川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

荒川区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

荒川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.12%程度上昇しています。

これは荒川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.76%、2年目が-0.41%、3年目が3.77%となっています。

荒川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

荒川区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

荒川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.54%程度上昇しています。

これは荒川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.18%、2年目が4.20%、3年目が4.17%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある南千住駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

南千住駅について

南千住駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.24% その後の4年間で+6.9% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.34%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

南千住駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、本蓮沼、武蔵新田、北赤羽、中板橋などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

64/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    57

  • コンビニ

    68

  • 弁当・惣菜

    57

  • 大型商業施設

    57

  • ドラッグストア

    55

  • 飲食店

    59

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    65

  • 交番

    50

  • 公園

    60

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    80

各カテゴリに含まれる施設について

リバーフェイスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン ・スリーエフ南千住三丁目店
  • セブンイレブン 荒川南千住３丁目店
  • ファミリーマート 南千住八丁目店
  • Ｓａｎｔｏｋｕ汐入店
買い物：大型店
  • べるぽーと汐入東館
  • ユニクロ ＬａＬａテラス南千住店
  • 西松屋 ＬａＬａテラス南千住店
  • ライトオン ＬａＬａテラス南千住店
グルメ
  • バーミヤン しらひげ橋店
  • ミスタードーナツ ＬａＬａテラス南千住ショップ
  • 大戸屋 ごはん処ＬａＬａテラス南千住店
  • 無添くら寿司 南千住店
娯楽施設
  • 汐入公園テニスコート
  • 都立汐入公園
  • 東白鬚公園テニスコート
  • 東白鬚公園少年野球場
文化施設
  • 皮革産業資料館
  • ブレーキ博物館
役所・公共施設
  • 荒川汐入郵便局
  • 墨田二郵便局
  • 台東区立石浜図書館
  • 台東清川郵便局
医療
  • 東京リバーサイド病院
  • 東京都リハビリテーション病院
保育施設
  • 荒川区立南千住第二幼稚園
  • にじの森保育園
  • 荒川区立汐入とちのき保育園
  • しらひげ保育園
学校
  • 荒川区立汐入小学校
  • 墨田区立桜堤中学校
  • 荒川区立第三中学校
  • 墨田区立梅若小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

荒川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

リバーフェイス 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2009年2月 (築16年)
建物構造
SRC
建物階建
地上20階
総戸数
303戸
用途地域
準工業
施工会社
（株）長谷工コーポレーション

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。リバーフェイスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. リバーフェイスのある荒川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36391世帯（35.5%）となりました。詳しくは荒川区の家計情報をご覧ください。
  3. リバーフェイスのある荒川区の総人口は21万2264人で、前回の調査から4.4%程度増加しています。荒川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.7ポイント上回っています。詳しくは荒川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. リバーフェイス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
リバーフェイスの売却査定を依頼

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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