直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.57%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の9.33%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.33%、2年目が0.84%、3年目が0.40%となっています。
- 募集中
- 売買2件
- 賃貸2件
リバーフェイス
東京都荒川区南千住3丁目40-10
- 南千住駅 徒歩16分
- 南千住駅 徒歩16分
徒歩圏内の施設充実度
64
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/10
売買掲載履歴 (10件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7,480万円 | 81.0m² 3LDK | 10階 |
| 2024年6月 | 7,480万円 | 81.0m² 3LDK | 10階 |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 81.0m² 3LDK | 10階 |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 73.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 5,880万円 | 73.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 78.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 73.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 78.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 73.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 78.0m² 3LDK | 3階 |
賃貸掲載履歴 (2件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 22.0万円 | 73.0m² 3LDK | 14階 |
| 2023年11月 | 24.6万円 | 85.0m² 3LDK | 10階 |
荒川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
荒川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
荒川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
荒川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.64%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の9.69%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.08%、2年目が3.00%、3年目が4.56%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある南千住駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
南千住駅について
南千住駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.24% その後の4年間で+6.9% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.34%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
南千住駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は武蔵新田、平和島、本所吾妻橋、入谷、立会川などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
64/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
57
コンビニ
68
弁当・惣菜
57
大型商業施設
57
ドラッグストア
55
飲食店
59
カフェ
50
医療施設
60
郵便局
65
交番
50
公園
60
習い事施設
50
子育て施設
80
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
リバーフェイスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
荒川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
荒川区南千住２丁目8.8万円三ノ輪駅徒歩1分26.02m²中古マンション
プレシス東日暮里エアマークス5,680万円鶯谷駅徒歩10分55.77m²中古一戸建て
荒川区町屋7丁目5,080万円町屋駅徒歩15分103.29m²土地
荒川区南千住6丁目 売土地6,180万円南千住駅徒歩11分新築一戸建て
荒川区南千住3丁目新築戸建6,999万円南千住駅徒歩15分99.85m²賃貸マンション
荒川区東日暮里２丁目12.7万円三ノ輪駅徒歩7分46.75m²中古マンション
荒川区東尾久6丁目3,899万円町屋駅徒歩11分68.74m²中古一戸建て
荒川区町屋3丁目4,980万円町屋駅徒歩10分79.73m²土地
空土地西尾久3丁目3,080万円熊野前駅徒歩11分新築一戸建て
荒川区東尾久5丁目 新築一戸建て 全1棟5,798万円熊野前駅徒歩5分88.62m²賃貸マンション
荒川区西尾久６丁目8.5万円尾久駅徒歩13分43.0m²中古マンション
エクセレントシティ南千住ブルーム2,980万円南千住駅徒歩8分34.8m²中古一戸建て
町屋3丁目 中古戸建て4,980万円町屋駅徒歩10分79.73m²土地
荒川5丁目・売地6,800万円町屋二丁目駅徒歩5分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ荒川区西尾久6,580万円宮ノ前駅徒歩3分113.44m²賃貸マンション
ハイツ石橋5.6万円日暮里駅徒歩7分22.0m²中古マンション
東急ドエル・アルス千住 5094,390万円南千住駅徒歩8分57.27m²中古一戸建て
戸建 荒川区東尾久4丁目4,780万円赤土小学校前駅徒歩3分67.38m²新築一戸建て
オープンライブス西尾久サンセット5,280万円～6,780万円尾久駅徒歩7分72.48m²賃貸マンション
東栄マンション9.0万円日暮里駅徒歩7分32.0m²
リバーフェイス 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2009年2月 (築16年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上20階
- 総戸数
- 303戸
- 用途地域
- 準工業
- 施工会社
- （株）長谷工コーポレーション
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。リバーフェイスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- リバーフェイスのある荒川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36391世帯（35.5%）となりました。詳しくは荒川区の家計情報をご覧ください。
- リバーフェイスのある荒川区の総人口は21万2264人で、前回の調査から4.4%程度増加しています。荒川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.7ポイント上回っています。詳しくは荒川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- リバーフェイス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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