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プレシス東日暮里

外観画像

東京都荒川区東日暮里4丁目2-13

  • 日暮里駅 徒歩14分
  • 鶯谷駅 徒歩11分
徒歩圏内の施設充実度
81

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（5件）

代表参考価格
4,785万円〜5,565万円(62.53m²)
代表参考賃料
19.9万円〜22.5万円(62.53m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格4,808万円〜5,570万円
参考賃料20.2万円〜22.9万円
専有面積62.53m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格5,042万円〜5,841万円
参考賃料21.2万円〜24.0万円
専有面積65.47m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格5,051万円〜5,851万円
参考賃料21.2万円〜24.0万円
専有面積65.47m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格4,360万円〜5,050万円
参考賃料18.4万円〜20.9万円
専有面積56.51m²
間取り2LDK
主要採光面南西
5階
参考価格4,832万円〜5,597万円
参考賃料20.3万円〜23.0万円
専有面積62.53m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (8件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2019年10月4,480万円65.47m²
3LDK		3階
2019年9月4,480万円65.47m²
3LDK		3階
2019年8月4,480万円65.47m²
3LDK		3階
2019年7月4,480万円65.47m²
3LDK		3階
2019年6月4,480万円65.47m²
3LDK		3階
2019年5月4,680万円65.47m²
3LDK		3階
2019年4月4,680万円65.47m²
3LDK		3階
2019年3月4,680万円65.47m²
3LDK		3階

賃貸掲載履歴 (10件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年10月20.0万円62.53m²
3LDK		5階
2024年9月20.0万円62.53m²
3LDK		5階
2023年4月20.0万円56.0m²
2LDK		4階
2023年3月20.0万円56.0m²
2LDK		4階
2023年2月20.0万円56.0m²
2LDK		4階
2023年1月20.0万円56.0m²
2LDK		4階
2022年12月20.0万円56.0m²
2LDK		4階
2018年11月16.3万円65.47m²
3LDK		4階
2018年10月16.3万円65.47m²
3LDK		4階
2018年9月16.3万円65.47m²
3LDK		4階

荒川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

荒川区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

荒川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.12%程度上昇しています。

これは荒川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.76%、2年目が-0.41%、3年目が3.77%となっています。

荒川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

荒川区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

荒川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.54%程度上昇しています。

これは荒川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.18%、2年目が4.20%、3年目が4.17%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある日暮里駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

日暮里駅について

日暮里駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.96% その後の4年間で+6.9% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

日暮里駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は武蔵新田、北池袋、蔵前、平和島、本所吾妻橋などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

81/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    92

  • コンビニ

    80

  • 弁当・惣菜

    77

  • 大型商業施設

    52

  • ドラッグストア

    67

  • 飲食店

    65

  • カフェ

    60

  • 医療施設

    73

  • 郵便局

    86

  • 交番

    65

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    71

  • 子育て施設

    93

各カテゴリに含まれる施設について

プレシス東日暮里の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 荒川東日暮里２丁目店
  • ローソン 東日暮里三丁目店
  • 新鮮大売ユータカラヤ日暮里店
  • まいばすけっと台東根岸５丁目店
グルメ
  • ガスト 台東根岸店（から好し取扱店）
  • すき家 台東下谷店
  • すき家 鶯谷店
  • 無添くら寿司 フレスポ東日暮里店
娯楽施設
  • イーグルゴルフガーデン
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４入谷店
  • 荒川区立生涯学習センター多目的広場
  • 荒川公園
文化施設
  • 台東区立書道博物館
役所・公共施設
  • 東日暮里二郵便局
  • 下谷警察署
  • 台東根岸二郵便局
  • 台東区西部区民事務所
医療
  • 社会福祉法人上宮会日暮里上宮病院
  • 三ノ輪病院
  • 医療法人社団成守会はせがわ病院
  • 医療法人社団関川会関川病院
保育施設
  • タムスわんぱく保育園東日暮里
  • うぃず東日暮里保育園
  • キッズガーデン保育園
  • 荒川区立東日暮里幼稚園
学校
  • 荒川区立第三日暮里小学校
  • 台東区立金曽木小学校
  • 荒川区立第二日暮里小学校
  • 東京都立竹台高校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

荒川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

プレシス東日暮里 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2013年5月 (築12年)
建物構造
RC
建物階建
地上6階
総戸数
22戸
用途地域
商業
施工会社
株式会社関組

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。プレシス東日暮里への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. プレシス東日暮里のある荒川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36391世帯（35.5%）となりました。詳しくは荒川区の家計情報をご覧ください。
  3. プレシス東日暮里のある荒川区の総人口は21万2264人で、前回の調査から4.4%程度増加しています。荒川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.7ポイント上回っています。詳しくは荒川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. プレシス東日暮里周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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