直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.71%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の12.9%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.94%、2年目が4.78%、3年目が5.88%となっています。
フォルム道灌山
東京都荒川区西日暮里4丁目20-1
- 西日暮里駅 徒歩3分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 7,122万円〜8,301万円(75.54m²)
- 代表参考賃料
- 25.9万円〜29.2万円(75.39m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格5,959万円〜6,945万円
参考賃料21.9万円〜24.7万円
専有面積63.33m²
間取り2LDK
主要採光面北西
2階
参考価格5,618万円〜6,547万円
参考賃料20.6万円〜23.3万円
専有面積59.7m²
間取り2LDK
主要採光面北西
3階
参考価格7,122万円〜8,301万円
参考賃料26.0万円〜29.4万円
専有面積75.54m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
4階
参考価格7,126万円〜8,305万円
参考賃料25.9万円〜29.2万円
専有面積75.39m²
間取り3LDK
主要採光面北西
4階
参考価格7,450万円〜8,683万円
参考賃料27.4万円〜30.9万円
専有面積78.86m²
間取り1SLDK
主要採光面北西
5階
参考価格7,468万円〜8,704万円
参考賃料27.3万円〜30.8万円
専有面積78.86m²
間取り2LDK
主要採光面南東
5階
参考価格4,818万円〜5,616万円
参考賃料17.9万円〜20.2万円
専有面積50.86m²
間取り1SLDK
主要採光面南西
5階
参考価格7,218万円〜8,412万円
参考賃料26.4万円〜29.7万円
専有面積76.21m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (19件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,380万円 | 54.69m² 1SLDK | 5階 |
| 2025年3月 | 5,380万円 | 54.69m² 1SLDK | 5階 |
| 2025年2月 | 5,380万円 | 54.69m² 1SLDK | 5階 |
| 2025年1月 | 5,380万円 | 54.69m² 1SLDK | 5階 |
| 2024年12月 | 5,580万円 | 54.69m² 1SLDK | 5階 |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 54.69m² 1SLDK | 5階 |
| 2024年10月 | 5,580万円 | 54.69m² 1SLDK | 5階 |
| 2024年9月 | 5,580万円 | 54.69m² 1SLDK | 5階 |
| 2024年8月 | 5,580万円 | 54.0m² 1SLDK | 5階 |
| 2024年7月 | 5,880万円 | 54.0m² 1SLDK | 5階 |
| 2024年6月 | 5,880万円 | 54.0m² 1SLDK | 5階 |
| 2023年8月 | 7,290万円 | 75.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 7,290万円 | 75.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 7,490万円 | 75.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年5月 | 7,680万円 | 75.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年4月 | 7,850万円 | 75.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年3月 | 7,850万円 | 75.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年2月 | 7,980万円 | 75.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年1月 | 8,180万円 | 75.0m² 3LDK | 4階 |
全て表示 (19件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (25件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 26.5万円 | 78.86m² 2LDK | 5階 |
| 2025年8月 | 26.5万円 | 78.86m² 2LDK | 5階 |
| 2024年6月 | 21.5万円 | 59.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年5月 | 21.5万円 | 59.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 21.5万円 | 59.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 21.5万円 | 59.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年2月 | 20.5万円 | 59.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年4月 | 28.0万円 | 76.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年3月 | 28.0万円 | 76.21m² 2LDK | 5階 |
| 2022年2月 | 22.5万円 | 78.86m² 1SLDK | 4階 |
| 2022年2月 | 28.0万円 | 76.21m² 2LDK | 5階 |
| 2022年1月 | 22.5万円 | 78.86m² 1SLDK | 4階 |
| 2022年1月 | 28.0万円 | 76.21m² 2LDK | 5階 |
| 2021年12月 | 22.5万円 | 78.86m² 1SLDK | 4階 |
| 2021年11月 | 24.0万円 | 78.86m² 1SLDK | 4階 |
| 2021年10月 | 24.0万円 | 78.86m² 1SLDK | 4階 |
| 2021年9月 | 24.0万円 | 78.86m² 1SLDK | 4階 |
| 2021年5月 | 19.8万円 | 63.33m² 2LDK | 2階 |
| 2021年4月 | 19.8万円 | 63.33m² 2LDK | 2階 |
| 2021年2月 | 21.5万円 | 59.7m² 2LDK | 2階 |
| 2019年5月 | 19.8万円 | 63.33m² 2LDK | 2階 |
| 2019年4月 | 19.8万円 | 63.33m² 2LDK | 2階 |
| 2019年3月 | 19.8万円 | 63.33m² 2LDK | 2階 |
| 2019年2月 | 24.0万円 | 75.54m² 2SLDK | 3階 |
| 2019年1月 | 24.0万円 | 75.54m² 2SLDK | 3階 |
全て表示 (25件)表示を省略
荒川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
荒川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
荒川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
荒川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で14.22%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の11.73%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.35%、2年目が5.47%、3年目が5.41%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
荒川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
荒川区南千住3丁目19.7万円南千住駅徒歩13分58.62m²中古マンション
リノベーション済み「荒川遊園ビューハイツ」西尾久Selection3,980万円尾久駅徒歩10分60.2m²中古一戸建て
快適叶える充実の設備 居心地よいマイホーム 未入居住戸4,780万円町屋駅徒歩10分61.16m²土地
荒川区町屋6丁目 売地／建築条件なし／全5区画 2号地5,680万円町屋駅徒歩13分新築一戸建て
オープンライブス東尾久サンライズ4,480万円田端駅徒歩12分68.0m²賃貸マンション
CITY SPIRE 三ノ輪 20115.0万円三ノ輪駅徒歩4分41.94m²中古マンション
レインボーメセナ3,290万円荒川一中前駅徒歩3分47.17m²中古一戸建て
荒川区東日暮里3丁目 中古一戸建て6,199万円三河島駅徒歩6分70.77m²土地
荒川区東尾久5丁目 売地／建築条件付き／全5区画 A区画6,186万円宮ノ前駅徒歩3分新築一戸建て
荒川区荒川２丁目7,480万円荒川二丁目駅徒歩3分105.51m²賃貸マンション
アネックスM 6038.5万円日暮里駅徒歩4分26.4m²中古マンション
グランシエロ イーストマークス5,450万円熊野前駅徒歩4分56.06m²中古一戸建て
荒川区東尾久3丁目 中古一戸建て5,280万円町屋駅徒歩11分63.99m²土地
荒川区東尾久4丁目 売地／建築条件付き6,488万円田端駅徒歩11分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】メルディア荒川区東尾久6,980万円町屋駅徒歩13分107.18m²賃貸マンション
maison S.K.M 6029.7万円三河島駅徒歩5分24.48m²中古マンション
日暮里第2ダイヤモンドマンション6,480万円日暮里駅徒歩3分55.31m²中古一戸建て
荒川区荒川8丁目6,980万円荒川区役所前駅徒歩8分97.63m²土地
荒川区東日暮里4丁目 土地12,000万円入谷駅徒歩9分新築一戸建て
荒川区東尾久2丁目 新築一戸建て／全3棟 1号棟8,499万円東尾久三丁目駅徒歩4分117.58m²
フォルム道灌山 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2008年12月 (築18年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 46戸
- 施工会社
- 木内建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フォルム道灌山への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- フォルム道灌山のある荒川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36391世帯（35.5%）となりました。詳しくは荒川区の家計情報をご覧ください。
- フォルム道灌山のある荒川区の総人口は21万2264人で、前回の調査から4.4%程度増加しています。荒川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.7ポイント上回っています。詳しくは荒川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- フォルム道灌山周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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