直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.90%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の10.17%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.35%、2年目が1.65%、3年目が-0.11%となっています。
ヴィラロイヤル町屋
東京都荒川区荒川4丁目38-4
- 新三河島駅 徒歩7分
- 町屋駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
77
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/15
部屋情報（22件）
- 代表参考価格
- 2,316万円〜2,651万円(50.26m²)
- 代表参考賃料
- 10.8万円〜12.2万円(50.26m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,363万円〜2,705万円
参考賃料11.0万円〜12.3万円
専有面積51.77m²
間取り2LDK
主要採光面南東
1階
参考価格2,488万円〜2,848万円
参考賃料11.4万円〜12.8万円
専有面積54.54m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格2,238万円〜2,562万円
参考賃料10.5万円〜11.9万円
専有面積48.76m²
間取り1LDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,235万円〜2,558万円
参考賃料10.3万円〜11.6万円
専有面積48.76m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,119万円〜2,425万円
参考賃料9.8万円〜11.1万円
専有面積46.23m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,345万円〜2,684万円
参考賃料10.9万円〜12.3万円
専有面積51.13m²
間取り2LDK
主要採光面東
4階
参考価格2,125万円〜2,433万円
参考賃料10.0万円〜11.2万円
専有面積46.23m²
間取り2LDK
主要採光面南西
4階
参考価格2,310万円〜2,645万円
参考賃料10.8万円〜12.1万円
専有面積50.26m²
間取り3DK
主要採光面南東
5階
参考価格2,316万円〜2,651万円
参考賃料10.8万円〜12.2万円
専有面積50.26m²
間取り2LDK
主要採光面南西
5階
参考価格2,314万円〜2,649万円
参考賃料10.7万円〜12.1万円
専有面積50.26m²
間取り3LDK
主要採光面南東
5階
参考価格2,316万円〜2,651万円
参考賃料10.8万円〜12.2万円
専有面積50.26m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格2,321万円〜2,657万円
参考賃料10.9万円〜12.2万円
専有面積50.26m²
間取り2LDK
主要採光面南西
6階
参考価格2,321万円〜2,657万円
参考賃料10.9万円〜12.2万円
専有面積50.26m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格2,320万円〜2,655万円
参考賃料10.8万円〜12.1万円
専有面積50.26m²
間取り3LDK
主要採光面西
6階
参考価格2,391万円〜2,737万円
参考賃料11.2万円〜12.6万円
専有面積51.77m²
間取り2LDK
主要採光面南東
6階
参考価格2,321万円〜2,657万円
参考賃料10.9万円〜12.2万円
専有面積50.26m²
間取り2LDK
主要採光面南
7階
参考価格2,207万円〜2,527万円
参考賃料10.4万円〜11.7万円
専有面積47.68m²
間取り3DK
主要採光面南東
7階
参考価格2,330万円〜2,667万円
参考賃料11.1万円〜12.5万円
専有面積50.26m²
間取り1R
主要採光面南
7階
参考価格2,325万円〜2,662万円
参考賃料10.8万円〜12.2万円
専有面積50.26m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格2,224万円〜2,545万円
参考賃料10.6万円〜11.9万円
専有面積48.0m²
間取り1SLDK
主要採光面南
8階
参考価格2,332万円〜2,670万円
参考賃料11.0万円〜12.3万円
専有面積50.26m²
間取り2LDK
主要採光面-
8階
参考価格2,332万円〜2,670万円
参考賃料11.0万円〜12.3万円
専有面積50.26m²
間取り3DK
主要採光面南
すべて表示 (22件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (41件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,399万円 | 51.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年4月 | 2,399万円 | 51.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 51.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年2月 | 2,599万円 | 51.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年1月 | 2,699万円 | 51.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年12月 | 2,799万円 | 51.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 47.0m² 3DK | 7階 |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 47.0m² 3DK | 7階 |
| 2023年10月 | 1,500万円 | 47.0m² 3DK | 7階 |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 47.0m² 3DK | 7階 |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 47.0m² 3DK | 7階 |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 47.0m² 3DK | 7階 |
| 2020年11月 | 1,899万円 | 50.26m² 3LDK | 5階 |
| 2020年10月 | 1,899万円 | 50.26m² 3LDK | 5階 |
| 2020年9月 | 1,999万円 | 50.26m² 3LDK | 5階 |
| 2020年8月 | 1,999万円 | 50.26m² 3LDK | 5階 |
| 2020年7月 | 2,099万円 | 50.26m² 3LDK | 5階 |
| 2020年6月 | 2,199万円 | 50.26m² 3LDK | 5階 |
| 2020年5月 | 2,199万円 | 50.26m² 3LDK | 5階 |
| 2020年4月 | 2,299万円 | 50.26m² 3LDK | 5階 |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 54.54m² 3LDK | 1階 |
| 2020年3月 | 2,399万円 | 50.26m² 3LDK | 5階 |
| 2020年2月 | 1,980万円 | 54.54m² 3LDK | 1階 |
| 2020年2月 | 2,499万円 | 50.26m² 3LDK | 5階 |
| 2020年1月 | 1,980万円 | 54.54m² 3LDK | 1階 |
| 2020年1月 | 2,499万円 | 50.26m² 3LDK | 5階 |
| 2019年12月 | 1,980万円 | 54.54m² 3LDK | 1階 |
| 2019年12月 | 2,599万円 | 50.26m² 3LDK | 5階 |
| 2019年11月 | 1,980万円 | 54.54m² 3LDK | 1階 |
| 2019年11月 | 2,699万円 | 50.26m² 3LDK | 5階 |
| 2019年10月 | 1,980万円 | 54.54m² 3LDK | 1階 |
| 2019年10月 | 2,699万円 | 50.26m² 3LDK | 5階 |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 51.13m² 3LDK | 1階 |
| 2019年9月 | 2,699万円 | 50.26m² 3LDK | 5階 |
| 2019年8月 | 2,699万円 | 50.26m² 3LDK | 5階 |
| 2018年3月 | 2,099万円 | 48.76m² 3LDK | 3階 |
| 2014年1月 | 1,780万円 | 50.26m² 3DK | 8階 |
| 2013年12月 | 1,780万円 | 50.26m² 3DK | 8階 |
| 2010年12月 | 1,100万円 | 51.77m² 2LDK | 6階 |
| 2010年11月 | 1,100万円 | 51.77m² 2LDK | 6階 |
| 2009年10月 | 1,280万円 | 54.54m² 2LDK | 5階 |
全て表示 (41件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (99件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12.0万円 | 48.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 48.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 50.0m² 3DK | 8階 |
| 2023年12月 | 11.5万円 | 50.0m² 3DK | 4階 |
| 2023年12月 | 9.0万円 | 50.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年11月 | 11.5万円 | 50.0m² 3DK | 4階 |
| 2023年11月 | 9.0万円 | 50.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年10月 | 9.5万円 | 46.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年10月 | 12.0万円 | 50.0m² 3DK | 8階 |
| 2023年9月 | 9.5万円 | 46.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年8月 | 9.5万円 | 46.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年7月 | 9.5万円 | 46.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年6月 | 9.5万円 | 46.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年5月 | 9.5万円 | 46.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年4月 | 9.5万円 | 46.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年3月 | 9.5万円 | 46.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年2月 | 9.5万円 | 46.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年1月 | 11.5万円 | 50.26m² 3DK | 4階 |
| 2021年3月 | 11.0万円 | 48.76m² 1LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 12.0万円 | 50.26m² 2LDK | 6階 |
| 2021年2月 | 11.0万円 | 48.76m² 1LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 12.0万円 | 50.26m² 2LDK | 6階 |
| 2020年12月 | 9.8万円 | 48.0m² 1SLDK | 7階 |
| 2020年11月 | 9.8万円 | 48.0m² 1SLDK | 7階 |
| 2020年10月 | 9.8万円 | 48.0m² 1SLDK | 7階 |
| 2019年5月 | 11.0万円 | 48.76m² 1LDK | 3階 |
| 2019年5月 | 10.0万円 | 50.26m² 2LDK | 6階 |
| 2019年4月 | 12.5万円 | 51.77m² 2LDK | 1階 |
| 2019年4月 | 11.0万円 | 48.76m² 1LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 10.0万円 | 50.26m² 2LDK | 6階 |
| 2019年3月 | 12.5万円 | 51.77m² 2LDK | 1階 |
| 2019年3月 | 10.0万円 | 46.23m² 2LDK | 6階 |
| 2019年2月 | 12.5万円 | 51.77m² 2LDK | 1階 |
| 2019年2月 | 10.0万円 | 46.23m² 2LDK | 6階 |
| 2018年10月 | 11.0万円 | 46.23m² 3LDK | 3階 |
| 2018年9月 | 11.0万円 | 46.23m² 3LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 10.0万円 | 50.26m² 3DK | 4階 |
| 2017年12月 | 10.0万円 | 50.26m² 3DK | 4階 |
| 2017年11月 | 10.0万円 | 50.26m² 3DK | 4階 |
| 2017年10月 | 10.0万円 | 46.23m² 2LDK | 4階 |
| 2017年9月 | 10.0万円 | 46.23m² 2LDK | 4階 |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 51.13m² 2LDK | 3階 |
| 2017年2月 | 12.5万円 | 51.13m² 2LDK | 3階 |
| 2017年1月 | 12.5万円 | 51.13m² 2LDK | 3階 |
| 2017年1月 | 9.8万円 | 48.0m² 1SLDK | 7階 |
| 2016年10月 | 11.0万円 | 46.23m² 3LDK | 3階 |
| 2016年9月 | 11.0万円 | 46.23m² 3LDK | 3階 |
| 2016年2月 | 12.5万円 | 54.0m² 2LDK | 3階 |
| 2016年1月 | 11.5万円 | 51.77m² 2LDK | 1階 |
| 2015年11月 | 10.0万円 | 50.26m² 3LDK | 6階 |
| 2015年10月 | 10.0万円 | 50.26m² 3LDK | 6階 |
| 2015年10月 | 10.9万円 | 50.26m² 3LDK | 7階 |
| 2015年9月 | 10.0万円 | 50.26m² 3LDK | 6階 |
| 2015年9月 | 10.9万円 | 50.26m² 3LDK | 7階 |
| 2015年8月 | 10.9万円 | 50.26m² 3LDK | 7階 |
| 2015年8月 | 9.8万円 | 48.0m² 1SLDK | 7階 |
| 2015年6月 | 11.8万円 | 54.54m² 2LDK | 3階 |
| 2015年5月 | 11.8万円 | 54.0m² 2LDK | 3階 |
| 2014年7月 | 11.8万円 | 54.54m² 2LDK | 3階 |
| 2014年6月 | 11.8万円 | 54.0m² 2LDK | 3階 |
| 2014年6月 | 11.0万円 | 50.26m² 3LDK | 5階 |
| 2014年5月 | 12.8万円 | 54.0m² 2LDK | 3階 |
| 2014年5月 | 11.0万円 | 50.26m² 3LDK | 5階 |
| 2014年4月 | 12.8万円 | 54.0m² 2LDK | 3階 |
| 2014年4月 | 11.0万円 | 50.26m² 3LDK | 5階 |
| 2014年3月 | 11.0万円 | 50.26m² 3LDK | 5階 |
| 2014年1月 | 11.0万円 | 50.26m² 3LDK | 5階 |
| 2013年12月 | 11.0万円 | 50.26m² 3LDK | 5階 |
| 2013年10月 | 11.0万円 | 50.26m² 3LDK | 5階 |
| 2013年9月 | 10.0万円 | 50.26m² 3LDK | 6階 |
| 2013年4月 | 10.0万円 | 50.26m² 3LDK | 6階 |
| 2013年4月 | 12.0万円 | 54.54m² 2LDK | 6階 |
| 2013年3月 | 10.0万円 | 50.26m² 3LDK | 6階 |
| 2013年1月 | 9.5万円 | 50.26m² 2LDK | 5階 |
| 2013年1月 | 10.0万円 | 50.26m² 3LDK | 6階 |
| 2012年12月 | 9.5万円 | 50.26m² 2LDK | 5階 |
| 2012年11月 | 9.5万円 | 50.26m² 2LDK | 5階 |
| 2012年11月 | 8.5万円 | 50.26m² 2LDK | 8階 |
| 2012年10月 | 9.5万円 | 50.2m² 2LDK | 5階 |
| 2012年9月 | 9.5万円 | 50.26m² 2LDK | 5階 |
| 2012年8月 | 9.5万円 | 50.26m² 2LDK | 5階 |
| 2011年8月 | 14.0万円 | 48.76m² 2LDK | 5階 |
| 2011年1月 | 9.5万円 | 50.26m² 2LDK | 5階 |
| 2010年12月 | 9.5万円 | 50.26m² 2LDK | 5階 |
| 2010年11月 | 9.5万円 | 50.26m² 2LDK | 5階 |
| 2010年10月 | 9.5万円 | 50.26m² 2LDK | 5階 |
| 2010年9月 | 9.5万円 | 50.26m² 2LDK | 5階 |
| 2010年8月 | 9.5万円 | 50.26m² 2LDK | 5階 |
| 2010年7月 | 9.5万円 | 50.26m² 2LDK | 5階 |
| 2010年5月 | 10.5万円 | 50.26m² 2LDK | 5階 |
| 2010年4月 | 10.5万円 | 50.26m² 2LDK | 5階 |
| 2010年3月 | 10.5万円 | 50.2m² 2LDK | 5階 |
| 2010年2月 | 10.5万円 | 50.26m² 2LDK | 5階 |
| 2010年1月 | 11.5万円 | 50.26m² 2LDK | 5階 |
| 2009年12月 | 11.5万円 | 50.26m² 2LDK | 5階 |
| 2009年11月 | 11.5万円 | 50.26m² 2LDK | 5階 |
| 2009年10月 | 10.0万円 | 50.26m² 2LDK | 5階 |
| 2009年9月 | 10.0万円 | 50.26m² 2LDK | 5階 |
| 2009年8月 | 10.0万円 | 50.26m² 2LDK | 5階 |
全て表示 (99件)表示を省略
荒川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
荒川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
荒川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
荒川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.77%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の8.66%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.12%、2年目が1.07%、3年目が3.58%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新三河島駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新三河島駅について
新三河島駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
新三河島駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
77/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
89
コンビニ
80
弁当・惣菜
73
大型商業施設
53
ドラッグストア
67
飲食店
62
カフェ
56
医療施設
71
郵便局
82
交番
50
公園
56
習い事施設
53
子育て施設
91
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ヴィラロイヤル町屋の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
荒川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
プリムローズ8.9万円三ノ輪駅徒歩11分31.12m²中古マンション
イーストヒル町屋5,480万円京成町屋駅徒歩1分62.68m²中古一戸建て
荒川区東尾久6丁目不動産6,480万円東尾久三丁目駅徒歩2分113.43m²土地
荒川区東日暮里3丁目6,500万円三河島駅徒歩7分新築一戸建て
KIS荒川区南千住1期7,790万円南千住駅徒歩15分99.85m²賃貸マンション
プラカーサ7.8万円熊野前駅徒歩4分24.88m²中古マンション
エクセレンス町屋駅前4,198万円町屋駅徒歩2分64.94m²土地
東日暮里3丁目売地6,500万円三河島駅徒歩7分賃貸マンション
プレミアム三ノ輪10.6万円三ノ輪駅徒歩6分30.2m²中古マンション
パシフィック西日暮里3,880万円赤土小学校前駅徒歩4分58.99m²賃貸マンション
MSビル14.0万円熊野前駅徒歩1分59.37m²中古マンション
ライオンズマンション東日暮里第二5,180万円三ノ輪駅徒歩9分65.52m²賃貸マンション
アイル日暮里7.9万円三河島駅徒歩2分25.86m²中古マンション
メゾン尾久1,740万円田端駅徒歩15分44.14m²賃貸マンション
いずみマンションII12.1万円町屋駅徒歩6分41.04m²中古マンション
シャンボール尾久3,090万円尾久駅徒歩7分55.0m²賃貸マンション
遠山コーポ8.9万円三河島駅徒歩9分31.92m²中古マンション
メディウス尾久の原公園3,990万円熊野前駅徒歩15分63.55m²賃貸マンション
荒川区東尾久3丁目14.0万円熊野前駅徒歩1分59.37m²中古マンション
アデニウム田端4,690万円田端駅徒歩15分65.12m²
ヴィラロイヤル町屋 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1976年8月 (築48年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 89戸
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 西松建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヴィラロイヤル町屋への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ヴィラロイヤル町屋のある荒川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36391世帯（35.5%）となりました。詳しくは荒川区の家計情報をご覧ください。
- ヴィラロイヤル町屋のある荒川区の総人口は21万2264人で、前回の調査から4.4%程度増加しています。荒川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.7ポイント上回っています。詳しくは荒川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ヴィラロイヤル町屋周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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