直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.12%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.76%、2年目が-0.41%、3年目が3.77%となっています。
ハイシティ日暮里東
東京都荒川区荒川3丁目61-4
- 三河島駅 徒歩1分
- 日暮里駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
79
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15
部屋情報（12件）
- 代表参考価格
- 4,784万円〜5,875万円(66.76m²)
- 代表参考賃料
- 17.5万円〜19.7万円(66.76m²)
14階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,582万円〜5,628万円
参考賃料16.5万円〜18.5万円
専有面積64.85m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格4,592万円〜5,640万円
参考賃料16.6万円〜18.6万円
専有面積64.85m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格2,250万円〜2,764万円
参考賃料8.5万円〜9.6万円
専有面積31.68m²
間取り1K
主要採光面西
4階
参考価格4,468万円〜5,487万円
参考賃料16.1万円〜18.2万円
専有面積63.02m²
間取り3LDK
主要採光面西
4階
参考価格4,209万円〜5,170万円
参考賃料15.4万円〜17.3万円
専有面積59.36m²
間取り2LDK
主要採光面西
4階
参考価格4,373万円〜5,370万円
参考賃料16.0万円〜18.0万円
専有面積61.67m²
間取り2LDK
主要採光面西
7階
参考価格4,387万円〜5,388万円
参考賃料16.1万円〜18.1万円
専有面積61.67m²
間取り3DK
主要採光面西
9階
参考価格4,622万円〜5,677万円
参考賃料16.8万円〜18.9万円
専有面積64.85m²
間取り3LDK
主要採光面西
11階
参考価格4,633万円〜5,690万円
参考賃料16.9万円〜19.0万円
専有面積64.86m²
間取り3LDK
主要採光面西
11階
参考価格4,160万円〜5,109万円
参考賃料15.4万円〜17.3万円
専有面積58.21m²
間取り2LDK
主要採光面西
12階
参考価格4,637万円〜5,695万円
参考賃料17.0万円〜19.1万円
専有面積64.85m²
間取り3LDK
主要採光面西
14階
参考価格4,784万円〜5,875万円
参考賃料17.5万円〜19.7万円
専有面積66.76m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (12件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (30件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,490万円 | 59.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 59.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年5月 | 3,690万円 | 59.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年4月 | 3,690万円 | 59.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年3月 | 3,690万円 | 59.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年2月 | 3,690万円 | 59.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 62.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 62.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 62.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 62.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年8月 | 4,599万円 | 63.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年7月 | 4,599万円 | 63.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年6月 | 4,599万円 | 63.0m² 3LDK | 4階 |
| 2021年10月 | 4,699万円 | 64.85m² 3LDK | 9階 |
| 2021年9月 | 4,699万円 | 64.85m² 3LDK | 9階 |
| 2021年8月 | 4,699万円 | 64.85m² 3LDK | 9階 |
| 2021年7月 | 4,899万円 | 64.85m² 3LDK | 9階 |
| 2021年7月 | 4,380万円 | 64.85m² 3LDK | 12階 |
| 2021年6月 | 4,999万円 | 64.85m² 3LDK | 9階 |
| 2021年6月 | 4,380万円 | 64.85m² 3LDK | 12階 |
| 2021年5月 | 5,199万円 | 64.85m² 3LDK | 9階 |
| 2021年4月 | 5,299万円 | 64.85m² 3LDK | 9階 |
| 2021年3月 | 5,299万円 | 64.85m² 3LDK | 9階 |
| 2021年2月 | 5,299万円 | 64.85m² 3LDK | 9階 |
| 2018年3月 | 4,490万円 | 66.76m² 3LDK | 14階 |
| 2018年2月 | 4,490万円 | 66.76m² 3LDK | 14階 |
| 2017年11月 | 4,490万円 | 66.76m² 3LDK | 14階 |
| 2017年11月 | 4,490万円 | 66.76m² 3LDK | 14階 |
| 2017年10月 | 4,490万円 | 66.76m² 3LDK | 14階 |
| 2017年10月 | 4,490万円 | 66.76m² 3LDK | 14階 |
全て表示 (30件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (36件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 14.8万円 | 61.0m² 3DK | 7階 |
| 2023年1月 | 14.8万円 | 61.0m² 3DK | 7階 |
| 2022年2月 | 14.8万円 | 61.67m² 3DK | 7階 |
| 2022年1月 | 14.8万円 | 61.67m² 3DK | 7階 |
| 2019年11月 | 10.0万円 | 61.67m² 3DK | 7階 |
| 2017年5月 | 13.8万円 | 61.67m² 3DK | 7階 |
| 2017年4月 | 13.8万円 | 61.67m² 3DK | 7階 |
| 2017年3月 | 13.8万円 | 61.67m² 3DK | 7階 |
| 2017年2月 | 7.7万円 | 31.68m² 1K | 3階 |
| 2017年1月 | 7.7万円 | 31.68m² 1K | 3階 |
| 2016年9月 | 15.2万円 | 64.85m² 3LDK | 12階 |
| 2016年8月 | 15.2万円 | 64.85m² 3LDK | 12階 |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 31.68m² 1K | 3階 |
| 2016年7月 | 15.2万円 | 64.85m² 3LDK | 12階 |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 31.68m² 1K | 3階 |
| 2016年6月 | 15.2万円 | 64.85m² 3LDK | 12階 |
| 2016年5月 | 15.2万円 | 64.85m² 3LDK | 12階 |
| 2016年3月 | 14.5万円 | 58.21m² 2LDK | 11階 |
| 2015年3月 | 12.5万円 | 64.86m² 3LDK | 11階 |
| 2013年3月 | 20.0万円 | 42.68m² 3LDK | 1階 |
| 2013年2月 | 20.0万円 | 42.68m² 3LDK | 1階 |
| 2011年11月 | 21.0万円 | 42.67m² 3LDK | 1階 |
| 2011年10月 | 21.0万円 | 42.67m² 3LDK | 1階 |
| 2011年9月 | 21.0万円 | 42.67m² 3LDK | 1階 |
| 2011年8月 | 21.0万円 | 42.67m² 3LDK | 1階 |
| 2011年7月 | 21.0万円 | 42.67m² 3LDK | 1階 |
| 2011年6月 | 21.0万円 | 42.67m² 3LDK | 1階 |
| 2011年5月 | 21.0万円 | 42.67m² 3LDK | 1階 |
| 2010年7月 | 12.8万円 | 59.36m² 3LDK | 3階 |
| 2010年7月 | 15.2万円 | 64.85m² 3LDK | 12階 |
| 2010年6月 | 12.8万円 | 59.36m² 3LDK | 3階 |
| 2010年6月 | 15.2万円 | 64.85m² 3LDK | 12階 |
| 2010年5月 | 16.0万円 | 64.85m² 3LDK | 12階 |
| 2010年4月 | 16.0万円 | 64.84m² 3LDK | 12階 |
| 2010年3月 | 16.0万円 | 64.84m² 3LDK | 12階 |
| 2010年2月 | 16.0万円 | 64.84m² 3LDK | 12階 |
全て表示 (36件)表示を省略
荒川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
荒川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
荒川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
荒川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.54%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.18%、2年目が4.20%、3年目が4.17%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある三河島駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
三河島駅について
三河島駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
三河島駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、本蓮沼、北赤羽、中板橋、辰巳などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
79/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
92
コンビニ
78
弁当・惣菜
65
大型商業施設
52
ドラッグストア
65
飲食店
69
カフェ
60
医療施設
73
郵便局
83
交番
57
公園
55
習い事施設
62
子育て施設
92
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ハイシティ日暮里東の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
荒川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ＡＺＥＳＴ日暮里8.0万円三河島駅徒歩7分23.94m²中古マンション
モア・クレスト荒川公園シエール館 2065,999万円三河島駅徒歩9分71.48m²中古一戸建て
戸建 荒川区東尾久1丁目5,480万円町屋駅徒歩10分75.17m²土地
建築条件付き土地／田端1区画3,910万円田端駅徒歩18分新築一戸建て
荒川区荒川8丁目 一戸建て6,880万円町屋駅徒歩13分124.5m²賃貸マンション
児玉ビル6.2万円日暮里駅徒歩5分17.01m²中古マンション
マークスタワー6,180万円町屋駅徒歩1分51.8m²中古一戸建て
荒川区南千住6丁目 一戸建て3,490万円荒川区役所前駅徒歩8分74.2m²土地
荒川区東日暮里3丁目 売地 全1区画6,000万円三河島駅徒歩5分新築一戸建て
オープンライブス荒川ガーデン5,580万円～5,880万円京成町屋駅徒歩15分100.45m²賃貸マンション
荒川区南千住６丁目7.0万円荒川区役所前駅徒歩6分19.87m²中古マンション
ステーションガーデンタワー 210115,480万円日暮里駅徒歩1分74.46m²中古一戸建て
戸建 荒川区西尾久3丁目4,980万円小台駅徒歩3分67.85m²土地
荒川区西尾久5丁目3,580万円小台駅徒歩5分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ荒川区南千住4,980万円南千住駅徒歩7分58.42m²賃貸マンション
荒川区南千住６丁目7.0万円荒川区役所前駅徒歩6分19.87m²中古マンション
ライオンズ鶯谷マークスフォート5,780万円三ノ輪駅徒歩10分56.24m²土地
荒川区西尾久5丁目4,080万円小台駅徒歩5分新築一戸建て
荒川区西尾久6丁目 新築戸建 2号棟6,380万円尾久駅徒歩12分111.78m²賃貸マンション
荒川区西日暮里５丁目25.7万円西日暮里駅徒歩2分53.13m²
ハイシティ日暮里東 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1996年10月 (築29年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 59戸
- 用途地域
- 商業
- 施工会社
- 飛島建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ハイシティ日暮里東への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ハイシティ日暮里東のある荒川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36391世帯（35.5%）となりました。詳しくは荒川区の家計情報をご覧ください。
- ハイシティ日暮里東のある荒川区の総人口は21万2264人で、前回の調査から4.4%程度増加しています。荒川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.7ポイント上回っています。詳しくは荒川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ハイシティ日暮里東周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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