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アルス三ノ輪

外観画像

東京都荒川区荒川1丁目44-6

  • 南千住駅 徒歩16分
  • 三ノ輪駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
79

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（19件）

代表参考価格
3,008万円〜3,767万円(46.92m²)
代表参考賃料
11.0万円〜12.2万円(46.92m²)
12階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,462万円〜4,334万円
参考賃料12.5万円〜13.9万円
専有面積55.15m²
間取り3DK
主要採光面南東
3階
参考価格2,823万円〜3,534万円
参考賃料10.3万円〜11.4万円
専有面積44.82m²
間取り1LDK
主要採光面南西
4階
参考価格3,846万円〜4,816万円
参考賃料13.8万円〜15.3万円
専有面積60.98m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格3,856万円〜4,828万円
参考賃料13.9万円〜15.4万円
専有面積60.98m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格2,838万円〜3,553万円
参考賃料10.3万円〜11.4万円
専有面積44.82m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格2,838万円〜3,553万円
参考賃料10.4万円〜11.5万円
専有面積44.82m²
間取り1LDK
主要採光面西
5階
参考価格3,489万円〜4,368万円
参考賃料12.6万円〜13.9万円
専有面積55.15m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格3,498万円〜4,379万円
参考賃料12.7万円〜14.0万円
専有面積55.15m²
間取り2LDK
主要採光面南西
6階
参考価格3,498万円〜4,380万円
参考賃料12.6万円〜14.0万円
専有面積55.15m²
間取り3LDK
主要採光面南西
8階
参考価格2,993万円〜3,747万円
参考賃料11.0万円〜12.1万円
専有面積46.92m²
間取り2DK
主要採光面西
9階
参考価格2,867万円〜3,590万円
参考賃料10.5万円〜11.6万円
専有面積44.82m²
間取り2DK
主要採光面南西
10階
参考価格3,872万円〜4,848万円
参考賃料14.0万円〜15.4万円
専有面積60.45m²
間取り3LDK
主要採光面南西
10階
参考価格3,008万円〜3,767万円
参考賃料11.0万円〜12.2万円
専有面積46.92m²
間取り1LDK
主要採光面北西
10階
参考価格2,874万円〜3,599万円
参考賃料10.5万円〜11.6万円
専有面積44.82m²
間取り2LDK
主要採光面-
11階
参考価格3,543万円〜4,436万円
参考賃料12.9万円〜14.2万円
専有面積55.15m²
間取り2LDK
主要採光面南西
11階
参考価格2,861万円〜3,582万円
参考賃料10.5万円〜11.6万円
専有面積44.5m²
間取り2LDK
主要採光面西
12階
参考価格2,889万円〜3,617万円
参考賃料10.6万円〜11.7万円
専有面積44.82m²
間取り1LDK
主要採光面南西
12階
参考価格3,552万円〜4,447万円
参考賃料12.9万円〜14.3万円
専有面積55.15m²
間取り2LDK
主要採光面南西
12階
参考価格2,889万円〜3,617万円
参考賃料10.6万円〜11.7万円
専有面積44.82m²
間取り2LDK
主要採光面-
すべて表示 (19件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (98件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年7月4,280万円55.0m²
3LDK		6階
2024年6月4,280万円55.0m²
3LDK		6階
2024年5月4,280万円55.0m²
3LDK		6階
2024年4月4,280万円55.0m²
3LDK		6階
2024年3月4,280万円55.0m²
3LDK		6階
2024年2月4,480万円55.0m²
3LDK		6階
2024年1月4,480万円55.0m²
3LDK		6階
2023年12月4,480万円55.0m²
3LDK		6階
2023年11月4,480万円55.0m²
3LDK		6階
2023年8月3,100万円55.0m²
3LDK		6階
2023年7月3,100万円55.0m²
3LDK		6階
2023年7月3,080万円46.0m²
1LDK		10階
2023年6月3,100万円55.0m²
3LDK		6階
2023年6月3,180万円46.0m²
1LDK		10階
2023年5月3,100万円55.0m²
3LDK		6階
2023年5月3,280万円46.0m²
1LDK		10階
2023年4月3,100万円55.0m²
3LDK		6階
2023年4月3,280万円46.0m²
1LDK		10階
2023年3月3,280万円55.0m²
3LDK		6階
2023年3月3,380万円46.0m²
1LDK		10階
2023年3月3,990万円55.0m²
2LDK		12階
2023年2月3,280万円55.0m²
3LDK		6階
2023年2月3,380万円46.0m²
1LDK		10階
2023年2月3,990万円55.0m²
2LDK		12階
2023年1月3,280万円55.0m²
3LDK		6階
2023年1月3,380万円46.0m²
1LDK		10階
2023年1月3,990万円55.0m²
2LDK		12階
2022年12月3,480万円46.0m²
1LDK		10階
2022年12月3,990万円55.0m²
2LDK		12階
2022年11月3,480万円46.0m²
1LDK		10階
2022年11月3,990万円55.0m²
2LDK		12階
2022年10月3,200万円55.0m²
3DK		2階
2022年2月3,980万円60.98m²
3LDK		5階
2022年1月3,980万円60.98m²
3LDK		5階
2021年12月3,980万円60.98m²
3LDK		5階
2021年11月3,200万円55.15m²
3DK		2階
2021年11月3,980万円60.98m²
3LDK		5階
2021年10月3,200万円55.15m²
3DK		2階
2021年10月4,280万円60.98m²
3LDK		5階
2020年8月3,200万円55.15m²
3DK		2階
2020年7月3,200万円55.15m²
3DK		2階
2020年7月3,580万円55.15m²
2LDK		11階
2020年6月3,200万円55.15m²
3DK		2階
2020年6月3,580万円55.15m²
2LDK		11階
2020年5月3,200万円55.15m²
3DK		2階
2020年5月3,680万円55.15m²
2LDK		11階
2020年4月3,280万円55.15m²
3DK		2階
2020年3月3,280万円55.15m²
3DK		2階
2019年5月2,580万円55.15m²
3DK		2階
2018年9月2,680万円44.82m²
1LDK		5階
2018年8月2,680万円44.82m²
1LDK		5階
2018年7月2,680万円44.82m²
1LDK		5階
2018年6月2,680万円44.82m²
1LDK		5階
2018年5月2,680万円44.82m²
1LDK		5階
2018年4月2,680万円44.82m²
1LDK		5階
2018年4月2,999万円55.15m²
2LDK		6階
2018年3月2,999万円55.15m²
2LDK		6階
2018年2月2,999万円55.15m²
2LDK		6階
2018年1月2,599万円44.82m²
1LDK		3階
2018年1月3,199万円55.15m²
2LDK		6階
2017年12月2,599万円44.82m²
1LDK		3階
2017年12月3,199万円55.15m²
2LDK		6階
2017年11月2,599万円44.82m²
1LDK		3階
2017年10月2,599万円44.82m²
1LDK		3階
2017年9月2,599万円44.82m²
1LDK		3階
2017年8月2,599万円44.82m²
1LDK		3階
2017年7月2,599万円44.82m²
1LDK		3階
2017年7月3,199万円60.98m²
3LDK		4階
2017年6月3,199万円60.98m²
3LDK		4階
2017年5月3,199万円60.98m²
3LDK		4階
2016年1月2,280万円46.92m²
2DK		8階
2015年8月2,180万円44.82m²
1LDK		12階
2015年7月2,180万円44.82m²
1LDK		12階
2015年6月2,180万円44.82m²
1LDK		12階
2015年5月2,180万円44.82m²
1LDK		12階
2015年4月2,180万円44.82m²
1LDK		12階
2015年3月2,180万円44.82m²
1LDK		12階
2015年2月2,180万円44.82m²
1LDK		12階
2015年1月2,180万円44.82m²
1LDK		12階
2012年9月2,980万円102.53m²
2LDK		12階
2012年8月2,980万円102.53m²
2LDK		12階
2012年7月2,980万円102.53m²
2LDK		12階
2012年6月2,980万円102.53m²
2LDK		12階
2012年5月2,150万円55.15m²
3DK		2階
2012年5月2,980万円102.53m²
2LDK		12階
2012年4月2,980万円102.53m²
2LDK		12階
2011年10月3,410万円102.53m²
2LDK		12階
2011年9月3,410万円102.53m²
2LDK		12階
2011年8月3,410万円102.53m²
2LDK		12階
2011年7月3,410万円102.53m²
2LDK		12階
2011年6月3,410万円102.53m²
2LDK		12階
2011年5月3,410万円102.53m²
2LDK		12階
2011年4月3,410万円102.53m²
2LDK		12階
2011年3月3,410万円102.53m²
2LDK		12階
2009年12月1,680万円46.92m²
2DK		8階
2009年11月1,680万円46.92m²
2DK		8階
2009年10月1,680万円46.92m²
2DK		8階
2009年9月1,680万円46.92m²
2DK		8階
全て表示 (98件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (38件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2020年4月12.0万円55.15m²
3DK		2階
2019年7月13.0万円60.45m²
3LDK		10階
2019年6月13.0万円60.45m²
3LDK		10階
2019年5月13.0万円60.45m²
3LDK		10階
2019年4月13.0万円60.45m²
3LDK		10階
2019年3月13.0万円60.45m²
3LDK		10階
2016年2月8.0万円44.5m²
2LDK		11階
2016年1月8.0万円44.5m²
2LDK		11階
2015年12月10.8万円55.15m²
3LDK		5階
2015年11月10.9万円55.15m²
3LDK		5階
2015年10月10.0万円44.82m²
2DK		9階
2015年9月10.0万円44.82m²
2DK		9階
2015年8月10.0万円44.82m²
2DK		9階
2015年7月10.0万円44.82m²
2DK		9階
2014年3月10.0万円46.92m²
2LDK		5階
2014年1月10.0万円46.92m²
2LDK		5階
2013年12月10.0万円46.92m²
2LDK		5階
2013年3月8.0万円44.5m²
2LDK		11階
2012年9月10.9万円55.15m²
2LDK		11階
2012年9月8.0万円44.5m²
2LDK		11階
2012年8月10.9万円55.15m²
2LDK		11階
2012年8月8.0万円44.5m²
2LDK		11階
2012年7月10.9万円55.15m²
2LDK		11階
2012年7月8.0万円44.5m²
2LDK		11階
2012年6月10.9万円55.15m²
2LDK		11階
2012年6月8.0万円44.5m²
2LDK		11階
2012年5月12.0万円55.15m²
2LDK		11階
2012年5月8.0万円44.5m²
2LDK		11階
2012年4月8.0万円44.5m²
2LDK		11階
2012年3月8.0万円44.5m²
2LDK		11階
2012年2月8.0万円44.5m²
2LDK		11階
2012年1月8.0万円44.5m²
2LDK		11階
2010年9月9.7万円44.82m²
2LDK		11階
2010年8月9.7万円44.82m²
2LDK		11階
2010年7月9.7万円44.82m²
2LDK		11階
2009年5月10.8万円46.92m²
2LDK		5階
2009年4月10.8万円46.92m²
2LDK		5階
2009年3月9.8万円46.92m²
2LDK		5階
全て表示 (38件)表示を省略

荒川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

荒川区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

荒川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.12%程度上昇しています。

これは荒川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.76%、2年目が-0.41%、3年目が3.77%となっています。

荒川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

荒川区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

荒川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.54%程度上昇しています。

これは荒川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.18%、2年目が4.20%、3年目が4.17%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある南千住駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

南千住駅について

南千住駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.24% その後の4年間で+6.9% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.34%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

南千住駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

79/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    88

  • コンビニ

    77

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    52

  • ドラッグストア

    67

  • 飲食店

    65

  • カフェ

    60

  • 医療施設

    83

  • 郵便局

    77

  • 交番

    65

  • 公園

    62

  • 習い事施設

    55

  • 子育て施設

    90

各カテゴリに含まれる施設について

アルス三ノ輪の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 荒川１丁目店
  • ミニストップ 荒川１丁目店
  • ヨークフーズ三ノ輪店
  • ＦＬＥＴ’Ｓ三ノ輪店
買い物：大型店
  • スーパーバリュー 荒川一丁目店
グルメ
  • サイゼリヤ 荒川区役所前店
  • ジョナサン 大関横丁店
  • カフェコロラド三ノ輪店
  • 珈琲館三ノ輪店
娯楽施設
  • 荒川公園
  • 三河島公園
  • 荒川総合スポーツセンター温水プール
  • イーグルゴルフガーデン
役所・公共施設
  • 荒川警察署
  • 荒川郵便局
  • 荒川南千住郵便局
  • 荒川区役所
医療
  • 三ノ輪病院
  • 社会福祉法人上宮会日暮里上宮病院
  • 医療法人財団磯病院
  • 医療法人社団愛和会南千住病院
保育施設
  • かがや保育園
  • キッズあおぞら保育園
  • ドン・ボスコ保育園
  • なかよし保育園
学校
  • 荒川区立第三峡田小学校
  • 荒川区立第一中学校
  • 荒川区立第六瑞光小学校
  • 荒川区立瑞光小学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

荒川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

アルス三ノ輪 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1985年9月 (築40年)
建物構造
SRC
建物階建
地上13階
総戸数
79戸
建ぺい率
80%
容積率
600%
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
施工会社
鹿島建設（株）

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。アルス三ノ輪への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. アルス三ノ輪のある荒川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36391世帯（35.5%）となりました。詳しくは荒川区の家計情報をご覧ください。
  3. アルス三ノ輪のある荒川区の総人口は21万2264人で、前回の調査から4.4%程度増加しています。荒川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.7ポイント上回っています。詳しくは荒川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. アルス三ノ輪周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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