直近3年間の推移
青梅市の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.45%程度上昇しています。
これは青梅市のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.55%、2年目が1.87%、3年目が2.04%となっています。
ロイヤル大口
東京都青梅市新町3丁目20-1
- 小作駅 徒歩5分
- 河辺駅 徒歩25分
徒歩圏内の施設充実度
70
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（1件）
- 代表参考賃料
- 5.2万円〜5.9万円(45.37m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料5.2万円〜5.9万円
専有面積45.37m²
間取り2DK
主要採光面南
すべて表示 (1件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (4件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5.0万円 | 45.0m² 2DK | 2階 |
| 2020年6月 | 5.0万円 | 45.37m² 2DK | 2階 |
| 2020年5月 | 5.0万円 | 45.37m² 2DK | 2階 |
| 2020年4月 | 5.0万円 | 45.37m² 2DK | 2階 |
青梅市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
青梅市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
青梅市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
青梅市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
青梅市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.54%程度上昇しています。
これは青梅市のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.18%、2年目が1.60%、3年目が5.76%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある小作駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
小作駅について
小作駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +4.4% → +3.63% → -0.84%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+16.84%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
小作駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は京王八王子、京王多摩センター、小田急永山、青梅、京王永山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
70/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
74
コンビニ
75
弁当・惣菜
63
大型商業施設
50
ドラッグストア
70
飲食店
69
カフェ
53
医療施設
50
郵便局
80
交番
50
公園
65
習い事施設
50
子育て施設
78
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ロイヤル大口の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
青梅市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
グランドール新町6.6万円小作駅新町東下車徒歩4分52.6m²中古マンション
ライオンズマンション河辺東2,699万円小作駅徒歩10分77.65m²中古一戸建て
野上町4丁目 中古住宅1,180万円河辺駅徒歩7分71.21m²土地
青梅市日向和田3丁目 売地2,480万円宮ノ平駅徒歩10分新築一戸建て
リナージュ青梅新町7丁目24−1期全2棟2号棟3,650万円小作駅中原下車徒歩7分89.42m²賃貸マンション
青梅市野上町３丁目8.5万円河辺駅徒歩15分57.0m²中古マンション
コスモ河辺霞台1,980万円河辺駅徒歩15分60.84m²中古一戸建て
青梅市小曾木１丁目3,880万円東青梅駅岩蔵温泉下車徒歩4分648.91m²土地
青梅市新町全7棟No.21,800万円小作駅徒歩10分新築一戸建て
リーブルガーデン青梅梅郷第23全5棟3号棟2,580万円日向和田駅徒歩14分98.82m²賃貸マンション
青梅市河辺町１０丁目5.9万円河辺駅徒歩3分25.74m²中古マンション
青梅市千ヶ瀬町６丁目1,280万円青梅駅徒歩9分60.21m²中古一戸建て
青梅市河辺町3丁目 中古戸建1,280万円河辺駅徒歩9分123.16m²土地
青梅市新町全7棟No.32,100万円小作駅徒歩10分新築一戸建て
リーブルガーデン青梅梅郷第23全5棟5号棟2,380万円日向和田駅徒歩14分93.96m²賃貸マンション
青梅市千ヶ瀬町４丁目7.5万円東青梅駅徒歩10分47.7m²中古マンション
ハイホーム青梅1,280万円青梅駅徒歩9分60.21m²中古一戸建て
青梅市今井1丁目 中古戸建1,999万円河辺駅4.5km76.59m²土地
青梅市新町全7棟No.52,300万円小作駅徒歩10分新築一戸建て
リーブルガーデン青梅梅郷第23全5棟4号棟2,480万円日向和田駅徒歩14分96.39m²
ロイヤル大口 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1988年9月 (築37年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上2階
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ロイヤル大口への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ロイヤル大口のある青梅市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く18301世帯（33.8%）となりました。詳しくは青梅市の家計情報をご覧ください。
- ロイヤル大口のある青梅市の総人口は13万7381人で、前回の調査から1.4%程度減少しています。青梅市のある東京都全体の人口増加率2.7%を4.1ポイント下回っています。詳しくは青梅市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ロイヤル大口周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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