直近3年間の推移
青梅市の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.45%程度上昇しています。
これは青梅市のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.55%、2年目が1.87%、3年目が2.04%となっています。
- 募集中
- 売買4件
サンハイツ河辺パート2
東京都青梅市新町1丁目12-13
- 河辺駅 徒歩14分
- 河辺駅 バス2分 鈴法寺跡下車 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
72
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
売買掲載履歴 (72件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,699万円 | 64.54m² 3LDK | 3階 |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 65.79m² 3LDK | 6階 |
| 2024年9月 | 1,699万円 | 64.54m² 3LDK | 3階 |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 65.79m² 3LDK | 6階 |
| 2024年8月 | 1,699万円 | 64.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 65.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 65.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 65.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 65.0m² 3LDK | 6階 |
| 2020年7月 | 880万円 | 64.69m² 3LDK | 1階 |
| 2020年6月 | 880万円 | 64.69m² 3LDK | 1階 |
| 2020年5月 | 880万円 | 64.69m² 3LDK | 1階 |
| 2020年4月 | 880万円 | 64.69m² 3LDK | 1階 |
| 2020年3月 | 880万円 | 64.69m² 3LDK | 1階 |
| 2020年2月 | 980万円 | 64.69m² 3LDK | 1階 |
| 2020年1月 | 980万円 | 64.69m² 3LDK | 1階 |
| 2019年12月 | 980万円 | 64.69m² 3LDK | 1階 |
| 2019年11月 | 980万円 | 64.69m² 3LDK | 1階 |
| 2019年10月 | 980万円 | 64.69m² 3LDK | 1階 |
| 2019年9月 | 1,280万円 | 69.6m² 3LDK | 1階 |
| 2019年9月 | 980万円 | 64.69m² 3LDK | 1階 |
| 2019年8月 | 1,280万円 | 69.6m² 3LDK | 1階 |
| 2019年8月 | 980万円 | 64.69m² 3LDK | 1階 |
| 2019年7月 | 1,280万円 | 69.6m² 3LDK | 1階 |
| 2019年6月 | 1,680万円 | 69.6m² 3LDK | 1階 |
| 2019年5月 | 1,680万円 | 69.6m² 3LDK | 1階 |
| 2019年4月 | 1,680万円 | 69.6m² 3LDK | 1階 |
| 2017年11月 | 940万円 | 55.18m² 2LDK | 5階 |
| 2017年10月 | 940万円 | 55.18m² 2LDK | 5階 |
| 2017年9月 | 940万円 | 55.18m² 2LDK | 5階 |
| 2017年8月 | 940万円 | 55.18m² 2LDK | 5階 |
| 2017年7月 | 940万円 | 55.18m² 2LDK | 5階 |
| 2017年4月 | 1,098万円 | 67.81m² 3LDK | 1階 |
| 2017年3月 | 1,098万円 | 67.81m² 3LDK | 1階 |
| 2017年2月 | 1,098万円 | 67.81m² 3LDK | 1階 |
| 2017年1月 | 1,098万円 | 67.81m² 3LDK | 1階 |
| 2016年12月 | 1,098万円 | 67.81m² 3LDK | 1階 |
| 2016年11月 | 1,098万円 | 67.81m² 3LDK | 1階 |
| 2016年10月 | 1,098万円 | 67.81m² 3LDK | 1階 |
| 2016年9月 | 1,198万円 | 67.81m² 3LDK | 1階 |
| 2016年9月 | 698万円 | 51.4m² 2LDK | 5階 |
| 2016年8月 | 1,198万円 | 67.81m² 3LDK | 1階 |
| 2016年8月 | 698万円 | 51.4m² 2LDK | 5階 |
| 2016年7月 | 698万円 | 51.4m² 2LDK | 5階 |
| 2016年6月 | 698万円 | 51.4m² 2LDK | 5階 |
| 2016年5月 | 698万円 | 51.4m² 2LDK | 5階 |
| 2016年4月 | 698万円 | 51.4m² 2LDK | 5階 |
| 2016年3月 | 698万円 | 51.4m² 2LDK | 5階 |
| 2016年2月 | 698万円 | 51.4m² 2LDK | 5階 |
| 2016年1月 | 698万円 | 51.4m² 2LDK | 5階 |
| 2015年12月 | 698万円 | 51.4m² 2LDK | 5階 |
| 2015年11月 | 698万円 | 51.4m² 2LDK | 5階 |
| 2015年10月 | 698万円 | 51.4m² 2LDK | 5階 |
| 2013年9月 | 1,280万円 | 69.6m² 3LDK | 5階 |
| 2013年8月 | 1,280万円 | 69.6m² 3LDK | 5階 |
| 2013年7月 | 1,280万円 | 69.6m² 3LDK | 5階 |
| 2013年6月 | 1,280万円 | 69.6m² 3LDK | 5階 |
| 2013年5月 | 1,280万円 | 69.6m² 3LDK | 5階 |
| 2013年4月 | 1,280万円 | 69.6m² 3LDK | 5階 |
| 2013年3月 | 1,150万円 | 69.6m² 3LDK | 5階 |
| 2013年3月 | 1,280万円 | 69.6m² 3LDK | 5階 |
| 2013年2月 | 1,150万円 | 69.6m² 3LDK | 5階 |
| 2013年2月 | 1,150万円 | 69.6m² 3LDK | 5階 |
| 2013年2月 | 1,280万円 | 69.6m² 3LDK | 5階 |
| 2013年1月 | 1,150万円 | 69.6m² 3LDK | 5階 |
| 2013年1月 | 1,280万円 | 69.6m² 3LDK | 5階 |
| 2012年12月 | 1,150万円 | 69.6m² 3LDK | 5階 |
| 2012年12月 | 1,280万円 | 69.6m² 3LDK | 5階 |
| 2012年11月 | 1,150万円 | 69.6m² 3LDK | 5階 |
| 2012年11月 | 1,280万円 | 69.6m² 3LDK | 5階 |
| 2012年10月 | 1,150万円 | 69.6m² 3LDK | 5階 |
| 2012年9月 | 1,150万円 | 69.6m² 3LDK | 5階 |
全て表示 (72件)表示を省略
青梅市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
青梅市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
青梅市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
青梅市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
青梅市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.54%程度上昇しています。
これは青梅市のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.18%、2年目が1.60%、3年目が5.76%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある河辺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
河辺駅について
河辺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.28% その後の4年間で+5.76% → +4.4% → +3.63% → -7.52%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+8.23%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
河辺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は京王八王子、青梅、武蔵砂川、百草園、福生などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
72/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
76
コンビニ
71
弁当・惣菜
73
大型商業施設
50
ドラッグストア
69
飲食店
67
カフェ
50
医療施設
50
郵便局
79
交番
62
公園
64
習い事施設
62
子育て施設
77
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
サンハイツ河辺パート2の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
青梅市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
青梅市河辺町１０丁目3.9万円河辺駅徒歩4分22.4m²中古マンション
ライオンズマンション河辺東2,699万円小作駅徒歩10分77.65m²中古一戸建て
中古戸建 長淵3丁目1,180万円東青梅駅長渕駐在下車徒歩4分66.84m²土地
青梅市新町全7棟No.21,800万円小作駅徒歩10分新築一戸建て
～ご成約プレゼント♪人気の高級トースターや有名シャワーへッド～ ～ご来店プレゼントも継続中！最大5000円分のクオカード～「青梅梅郷4丁目24-1期 新築一戸建」2690万円日向和田駅徒歩14分95.63m²賃貸マンション
ライオンズガーデン河辺リバーサイド8.5万円河辺駅徒歩12分58.33m²中古マンション
ハイホーム青梅1,280万円青梅駅徒歩9分60.21m²中古一戸建て
青梅市天ヶ瀬町 中古戸建850万円青梅駅徒歩15分76.52m²土地
青梅市新町全7棟No.32,100万円小作駅徒歩10分新築一戸建て
青梅今井15期全26棟G号棟2,890万円小作駅七日市場下車徒歩5分92.12m²賃貸マンション
クリオ青梅壱番館 5035.5万円小作駅四谷下車徒歩4分53.31m²中古マンション
青梅市千ヶ瀬町６丁目1,280万円青梅駅徒歩9分60.21m²中古一戸建て
青梅市長淵１丁目980万円小作駅四谷橋下車徒歩3分85.29m²土地
青梅市新町全7棟No.52,300万円小作駅徒歩10分新築一戸建て
青梅今井15期全26棟L号棟2,890万円小作駅七日市場下車徒歩5分93.15m²賃貸マンション
青梅市末広町２丁目5.4万円小作駅徒歩9分26.89m²中古マンション
コスモ河辺霞台1,980万円河辺駅徒歩15分60.84m²中古一戸建て
中古戸建 長淵5丁目1,340万円青梅駅徒歩21分66.87m²土地
青梅市新町全7棟No.11,800万円小作駅徒歩10分新築一戸建て
青梅今井15期全26棟H号棟2,890万円小作駅七日市場下車徒歩5分94.6m²
サンハイツ河辺パート2 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1987年1月 (築38年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 50戸
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 施工会社
- （株）長谷川工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サンハイツ河辺パート2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- サンハイツ河辺パート2のある青梅市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く18301世帯（33.8%）となりました。詳しくは青梅市の家計情報をご覧ください。
- サンハイツ河辺パート2のある青梅市の総人口は13万7381人で、前回の調査から1.4%程度減少しています。青梅市のある東京都全体の人口増加率2.7%を4.1ポイント下回っています。詳しくは青梅市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- サンハイツ河辺パート2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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