直近3年間の推移
青梅市の標準的な物件の価格は直近の3年間で14.42%程度上昇しています。
これは青梅市のある東京都の変動の9.65%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が8.50%、2年目が2.74%、3年目が3.18%となっています。
ベルハイム河辺
東京都青梅市河辺町4丁目19-8
- 河辺駅 徒歩6分
- 東青梅駅 徒歩21分
徒歩圏内の施設充実度
69
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 568万円〜720万円(45.85m²)
- 代表参考賃料
- 6.6万円〜7.5万円(45.85m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格563万円〜714万円
参考賃料6.5万円〜7.4万円
専有面積45.85m²
間取り2DK
主要採光面南
1階
参考価格361万円〜457万円
参考賃料4.4万円〜5.0万円
専有面積29.52m²
間取り1DK
主要採光面南西
1階
参考価格407万円〜516万円
参考賃料4.9万円〜5.6万円
専有面積33.3m²
間取り1DK
主要採光面南東
2階
参考価格565万円〜717万円
参考賃料6.5万円〜7.5万円
専有面積45.85m²
間取り2DK
主要採光面-
2階
参考価格527万円〜668万円
参考賃料6.1万円〜7.0万円
専有面積42.72m²
間取り2DK
主要採光面南東
2階
参考価格477万円〜604万円
参考賃料5.5万円〜6.3万円
専有面積38.66m²
間取り2K
主要採光面南西
3階
参考価格568万円〜720万円
参考賃料6.6万円〜7.5万円
専有面積45.85m²
間取り2DK
主要採光面-
3階
参考価格518万円〜657万円
参考賃料6.0万円〜6.8万円
専有面積41.87m²
間取り2DK
主要採光面南東
4階
参考価格570万円〜723万円
参考賃料6.6万円〜7.5万円
専有面積45.85m²
間取り2DK
主要採光面-
4階
参考価格559万円〜708万円
参考賃料6.5万円〜7.4万円
専有面積44.94m²
間取り2DK
主要採光面南西
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (25件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 490万円 | 41.87m² 2DK | 3階 |
| 2020年8月 | 490万円 | 41.87m² 2DK | 3階 |
| 2020年7月 | 490万円 | 41.87m² 2DK | 3階 |
| 2019年8月 | 498万円 | 57.98m² 2DK | 4階 |
| 2019年7月 | 498万円 | 57.98m² 2DK | 4階 |
| 2019年6月 | 400万円 | 44.94m² 2DK | 4階 |
| 2019年5月 | 400万円 | 44.94m² 2DK | 4階 |
| 2019年4月 | 400万円 | 44.94m² 2DK | 4階 |
| 2017年8月 | 320万円 | 33.3m² 1DK | 1階 |
| 2017年7月 | 320万円 | 33.3m² 1DK | 1階 |
| 2017年6月 | 320万円 | 33.3m² 1DK | 1階 |
| 2017年5月 | 320万円 | 33.3m² 1DK | 1階 |
| 2017年3月 | 580万円 | 42.72m² 2DK | 2階 |
| 2017年2月 | 580万円 | 42.72m² 2DK | 2階 |
| 2017年1月 | 580万円 | 42.72m² 2DK | 2階 |
| 2015年7月 | 550万円 | 41.87m² 2K | 2階 |
| 2013年10月 | 580万円 | 45.85m² 2DK | 2階 |
| 2013年9月 | 580万円 | 45.85m² 2DK | 2階 |
| 2013年8月 | 580万円 | 45.85m² 2DK | 2階 |
| 2013年7月 | 580万円 | 45.85m² 2DK | 2階 |
| 2013年6月 | 580万円 | 45.85m² 2DK | 2階 |
| 2013年5月 | 580万円 | 45.85m² 2DK | 2階 |
| 2011年6月 | 430万円 | 42.1m² 2DK | 3階 |
| 2011年5月 | 430万円 | 42.1m² 2DK | 3階 |
| 2011年3月 | 430万円 | 42.1m² 2DK | 3階 |
全て表示 (25件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (14件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.9万円 | 38.0m² 2K | 2階 |
| 2024年2月 | 5.9万円 | 38.0m² 2K | 2階 |
| 2024年1月 | 5.9万円 | 38.0m² 2K | 2階 |
| 2023年6月 | 6.8万円 | 45.0m² 2DK | 1階 |
| 2023年5月 | 6.8万円 | 45.0m² 2DK | 1階 |
| 2018年3月 | 5.3万円 | 29.52m² 1DK | 1階 |
| 2018年2月 | 5.3万円 | 29.52m² 1DK | 1階 |
| 2018年1月 | 5.3万円 | 29.52m² 1DK | 1階 |
| 2017年12月 | 5.3万円 | 29.52m² 1DK | 1階 |
| 2017年11月 | 5.3万円 | 29.52m² 1DK | 1階 |
| 2017年10月 | 5.3万円 | 29.52m² 1DK | 1階 |
| 2017年9月 | 5.3万円 | 29.52m² 1DK | 1階 |
| 2017年8月 | 5.3万円 | 29.52m² 1DK | 1階 |
| 2013年12月 | 5.9万円 | 41.87m² 2K | 2階 |
全て表示 (14件)表示を省略
青梅市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
青梅市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
青梅市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
青梅市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
青梅市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.25%程度上昇しています。
これは青梅市のある東京都の変動の9.27%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.24%、2年目が-0.08%、3年目が5.09%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある河辺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
河辺駅について
河辺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.28% その後の4年間で+5.76% → +4.4% → +3.63% → -7.52%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+8.23%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
河辺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青梅、武蔵砂川、百草園、福生、小作などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
69/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
73
コンビニ
74
弁当・惣菜
62
大型商業施設
50
ドラッグストア
61
飲食店
72
カフェ
50
医療施設
58
郵便局
73
交番
62
公園
61
習い事施設
58
子育て施設
69
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ベルハイム河辺の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
青梅市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
リブレス青梅 1104.4万円河辺駅徒歩13分22.46m²中古マンション
ライオンズマンション多摩川河辺第2 1031,499万円河辺駅徒歩11分61.48m²中古一戸建て
中古戸建 平屋 青梅市今井 全1棟3,952万円小作駅七日市場下車徒歩2分38.71m²土地
東京都青梅市 売地1,000万円飯能駅3.3km新築一戸建て
～ご成約プレゼント♪人気の高級トースターや有名シャワーへッド～ ～ご来店プレゼントも継続中！最大5000円分のクオカード～「青梅市新町3期 新築一戸建」4698万円河辺駅徒歩20分105.16m²賃貸マンション
青梅市新町３丁目7.1万円小作駅徒歩13分59.91m²中古マンション
コスモ河辺霞台 1031,380万円河辺駅徒歩17分60.84m²中古一戸建て
青梅市今井2丁目 戸建2,680万円河辺駅原市場下車徒歩4分113.44m²土地
青梅市二俣尾５丁目190万円軍畑駅徒歩8分新築一戸建て
青梅新町第41 1号棟3,880万円小作駅平松北下車徒歩2分99.63m²賃貸マンション
メゾンパークス2.5万円小作駅徒歩17分17.41m²中古マンション
藤和シティコープ河辺1,150万円河辺駅徒歩11分61.99m²中古一戸建て
青梅市今井２丁目980万円金子駅徒歩20分79.73m²土地
売地 青梅市谷野1,280万円東青梅駅徒歩35分新築一戸建て
青梅新町第41 3号棟3,680万円小作駅平松北下車徒歩2分98.82m²賃貸マンション
パーク・ガーデン 1027.0万円小作駅徒歩15分58.0m²中古マンション
城前マンション620万円東青梅駅徒歩8分31.72m²中古一戸建て
リフォーム戸建 青梅市長淵8丁目980万円青梅駅徒歩25分76.77m²土地
青梅市谷野 売土地1,280万円東青梅駅徒歩36分新築一戸建て
KIS青梅新町3期 全1棟 1号棟4,698万円河辺駅徒歩22分105.16m²
ベルハイム河辺 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1988年5月 (築37年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 延べ床面積
- 41.87m²
- 用途地域
- 第一種住居
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ベルハイム河辺への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ベルハイム河辺のある青梅市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く18301世帯（33.8%）となりました。詳しくは青梅市の家計情報をご覧ください。
- ベルハイム河辺のある青梅市の総人口は13万7381人で、前回の調査から1.4%程度減少しています。青梅市のある東京都全体の人口増加率2.7%を4.1ポイント下回っています。詳しくは青梅市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ベルハイム河辺周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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