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売買2件

藤和シティコープ河辺

外観画像

東京都青梅市河辺町2丁目962-1

  • 小作駅 徒歩22分
  • 河辺駅 徒歩11分
徒歩圏内の施設充実度
66

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15

募集中の部屋 (売買2件)

売買2件

1,250万円

間取り
2SLDK
占有面積
65.63m²
所在階
3階
主要採光面

詳細を見る

1,080万円

間取り
3LDK
占有面積
62.83m²
所在階
5階
主要採光面
南東向き

詳細を見る

売買掲載履歴 (47件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年11月1,250万円65.63m²
2SLDK		3階
2024年11月1,150万円61.99m²
3LDK		4階
2024年11月1,080万円62.83m²
3LDK		5階
2024年10月1,299万円65.63m²
2SLDK		3階
2024年10月1,150万円61.99m²
3LDK		4階
2024年9月1,299万円65.63m²
2SLDK		3階
2024年8月1,350万円65.0m²
2SLDK		3階
2024年7月1,399万円65.0m²
2SLDK		3階
2024年6月1,399万円65.0m²
2SLDK		3階
2024年5月1,450万円65.0m²
2SLDK		3階
2024年4月1,180万円68.0m²
2SLDK		1階
2024年4月1,450万円65.0m²
2SLDK		3階
2024年4月1,280万円62.0m²
3LDK		4階
2024年3月1,180万円68.0m²
2SLDK		1階
2024年3月1,550万円65.0m²
2SLDK		3階
2024年3月1,280万円62.0m²
3LDK		4階
2024年2月1,480万円68.0m²
2SLDK		1階
2024年2月1,550万円65.0m²
2SLDK		3階
2024年2月1,680万円62.0m²
3LDK		4階
2024年1月1,480万円68.0m²
2SLDK		1階
2024年1月1,550万円65.0m²
2SLDK		3階
2024年1月1,680万円62.0m²
3LDK		4階
2023年12月1,480万円68.0m²
2SLDK		1階
2023年12月1,550万円65.0m²
2SLDK		3階
2023年12月1,880万円62.0m²
3LDK		4階
2023年11月1,480万円68.0m²
2SLDK		1階
2023年11月1,880万円62.0m²
3LDK		4階
2023年10月1,578万円68.0m²
2SLDK		1階
2023年10月1,998万円62.0m²
3LDK		4階
2023年9月1,780万円68.0m²
2SLDK		1階
2023年9月1,998万円62.0m²
3LDK		4階
2023年8月1,880万円68.0m²
2SLDK		1階
2023年8月2,280万円62.0m²
3LDK		4階
2023年7月1,880万円68.0m²
2SLDK		1階
2023年7月2,280万円62.0m²
3LDK		4階
2023年6月1,880万円68.0m²
2SLDK		1階
2016年6月1,100万円61.99m²
3LDK		4階
2016年5月1,100万円61.99m²
3LDK		4階
2016年4月1,100万円61.99m²
3LDK		4階
2016年3月1,100万円61.99m²
3LDK		4階
2016年1月1,280万円61.99m²
3LDK		4階
2015年12月1,280万円61.99m²
3LDK		4階
2011年4月980万円61.99m²
3LDK		4階
2011年3月980万円61.99m²
3LDK		4階
2011年2月980万円61.99m²
3LDK		4階
2011年1月980万円61.99m²
3LDK		4階
2010年12月790万円61.99m²
3LDK		4階
全て表示 (47件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (8件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年11月7.0万円57.21m²
3LDK		4階
2024年10月7.0万円57.21m²
3LDK		4階
2024年10月7.0万円61.99m²
3LDK		4階
2023年3月7.0万円62.0m²
3LDK		6階
2023年2月7.0万円62.0m²
3LDK		6階
2017年7月7.0万円62.83m²
3LDK		6階
2017年6月7.0万円62.83m²
3LDK		6階
2017年5月7.0万円62.83m²
3LDK		6階

青梅市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

青梅市の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

青梅市の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.56%程度上昇しています。

これは青梅市のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.40%、2年目が3.03%、3年目が1.13%となっています。

青梅市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

青梅市の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

青梅市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.15%程度上昇しています。

これは青梅市のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.98%、2年目が2.10%、3年目が3.07%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある小作駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

小作駅について

小作駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +4.4% → +3.63% → -0.84%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+16.84%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

小作駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は京王八王子、東府中、青梅、武蔵砂川、百草園などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

66/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    66

  • コンビニ

    70

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    61

  • 飲食店

    68

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    58

  • 郵便局

    78

  • 交番

    62

  • 公園

    66

  • 習い事施設

    58

  • 子育て施設

    68

各カテゴリに含まれる施設について

藤和シティコープ河辺の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 青梅河辺町６丁目店
  • セブンイレブン 青梅河辺駅南口店
  • ファミリーマート 青梅吉野街道店
  • ウェルパーク青梅友田店
買い物：大型店
  • 上州屋 青梅河辺店
グルメ
  • バーミヤン 青梅河辺店
  • すき家 青梅河辺店
  • から好し青梅河辺店
  • ロッテリア イオンスタイル河辺店
娯楽施設
  • 住友金属鉱山アリーナ青梅
  • 青梅市市民球技場少年野球場
  • 友田レクリエーション広場
  • 市民球場内テニスコート
役所・公共施設
  • 青梅河辺郵便局
  • 青梅市中央図書館
  • 青梅霞台郵便局
医療
  • 青梅市立総合病院
保育施設
  • 河辺保育園
  • 青梅梨の木保育園
  • 青梅幼稚園
  • 友田保育園
学校
  • 青梅市立友田小学校
  • 青梅市立河辺小学校
  • 青梅市立霞台中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

青梅市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

藤和シティコープ河辺 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1993年1月 (築32年)
建物構造
RC
建物階建
地上8階
総戸数
52戸
延べ床面積
65.63m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
準工業
都市計画
市街化区域
法令上の制限
準防火地域・第2種高度地区
施工会社
東急工建(株)

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。藤和シティコープ河辺への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 藤和シティコープ河辺のある青梅市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く18301世帯（33.8%）となりました。詳しくは青梅市の家計情報をご覧ください。
  3. 藤和シティコープ河辺のある青梅市の総人口は13万7381人で、前回の調査から1.4%程度減少しています。青梅市のある東京都全体の人口増加率2.7%を4.1ポイント下回っています。詳しくは青梅市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 藤和シティコープ河辺周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

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現況
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