直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.03%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.09%、2年目が1.59%、3年目が0.36%となっています。
- 募集中
- 賃貸1件
Valvex2
東京都品川区南品川6丁目12-21
- 青物横丁駅 徒歩11分
- 大井町駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
79
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/30
賃貸掲載履歴 (7件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5.5万円 | 18.0m² 1R | 1階 |
| 2023年10月 | 6.8万円 | 18.0m² 1R | 2階 |
| 2023年9月 | 5.8万円 | 18.0m² 1R | 1階 |
| 2023年9月 | 6.8万円 | 18.0m² 1R | 2階 |
| 2023年8月 | 5.8万円 | 18.0m² 1R | 1階 |
| 2022年3月 | 6.0万円 | 17.68m² 1R | 1階 |
| 2022年2月 | 6.0万円 | 17.68m² 1R | 1階 |
品川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
品川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
品川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
品川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.94%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の9.27%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.47%、2年目が3.42%、3年目が4.05%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある青物横丁駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
青物横丁駅について
青物横丁駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.75% その後の4年間で+6.9% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.05%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
青物横丁駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は門前仲町、鵜の木、北池袋、住吉、蔵前などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
79/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
79
コンビニ
87
弁当・惣菜
50
大型商業施設
65
ドラッグストア
71
飲食店
82
カフェ
78
医療施設
55
郵便局
80
交番
50
公園
55
習い事施設
65
子育て施設
90
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
Valvex2の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
品川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
品川区二葉１丁目10.7万円下神明駅徒歩3分22.2m²中古マンション
藤和高輪台コープ6,999万円高輪台駅徒歩4分61.02m²中古一戸建て
角の家「豊町Selection」7,200万円中延駅徒歩5分85.81m²土地
上大崎1丁目 売地15,980万円目黒駅徒歩9分土地
品川区小山２丁目10,900万円武蔵小山駅徒歩8分賃貸マンション
品川区二葉４丁目9.1万円中延駅徒歩8分20.81m²中古マンション
クレッセントしながわ公園ビュータワー5,500万円大森海岸駅徒歩6分60.06m²土地
品川区小山２丁目10,900万円武蔵小山駅徒歩8分土地
小山台1丁目 売地 B区画 3LDK/2区画10,590万円武蔵小山駅徒歩9分賃貸マンション
品川区南品川１丁目10.4万円新馬場駅徒歩3分20.64m²中古マンション
スカイコート品川第21,280万円大井町駅徒歩10分16.32m²土地
小山台1丁目 売地 B区画 3LDK/2区画10,590万円武蔵小山駅徒歩9分土地
小山台1丁目 売地 A区画 2LDK＋S/2区画9,990万円武蔵小山駅徒歩9分賃貸マンション
THE ROOM’S 西大井 402号室8.3万円西大井駅徒歩1分16.97m²中古マンション
太平洋戸越マンション2,799万円戸越銀座駅徒歩2分39.61m²土地
小山台1丁目 売地 A区画 2LDK＋S/2区画9,990万円武蔵小山駅徒歩9分新築一戸建て
品川区二葉３丁目9,980万円西大井駅徒歩3分102.62m²賃貸マンション
コンフォリア品川ＥＡＳＴ 060812.1万円北品川駅徒歩5分25.31m²中古マンション
ニュー荏原マンション 7012,199万円荏原中延駅徒歩4分36.34m²土地
品川区南品川2丁目 土地7,480万円青物横丁駅徒歩8分
Valvex2 建物概要
- 築年月(築年数)
- 1961年6月 (築64年)
- 建物構造
- 木造
- 建物階建
- 地上2階
- 総戸数
- 6戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。Valvex2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- Valvex2のある品川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く59297世帯（27.9%）となりました。詳しくは品川区の家計情報をご覧ください。
- Valvex2のある品川区の総人口は38万6855人で、前回の調査から5.9%程度増加しています。品川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.2ポイント上回っています。詳しくは品川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- Valvex2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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