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エクセレント大森

外観画像

東京都品川区南大井3丁目31-11

  • 大森海岸駅 徒歩1分
  • 大森駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
80

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（12件）

代表参考価格
2,672万円〜3,200万円(29.4m²)
代表参考賃料
10.4万円〜11.6万円(29.4m²)
10階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,661万円〜3,187万円
参考賃料10.3万円〜11.4万円
専有面積29.4m²
間取り1K
主要採光面-
3階
参考価格3,738万円〜4,478万円
参考賃料14.1万円〜15.8万円
専有面積41.25m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,664万円〜3,191万円
参考賃料10.3万円〜11.5万円
専有面積29.4m²
間取り1K
主要採光面西
4階
参考価格2,666万円〜3,194万円
参考賃料10.3万円〜11.5万円
専有面積29.4m²
間取り1K
主要採光面西
4階
参考価格3,742万円〜4,482万円
参考賃料14.3万円〜15.9万円
専有面積41.25m²
間取り1R
主要採光面南
5階
参考価格2,669万円〜3,197万円
参考賃料10.3万円〜11.5万円
専有面積29.4m²
間取り1K
主要採光面北西
5階
参考価格4,152万円〜4,973万円
参考賃料15.7万円〜17.5万円
専有面積45.72m²
間取り1LDK
主要採光面南西
6階
参考価格3,386万円〜4,055万円
参考賃料13.0万円〜14.5万円
専有面積37.25m²
間取り1R
主要採光面南
6階
参考価格2,672万円〜3,200万円
参考賃料10.4万円〜11.6万円
専有面積29.4m²
間取り1K
主要採光面-
6階
参考価格2,672万円〜3,200万円
参考賃料10.4万円〜11.6万円
専有面積29.4m²
間取り1K
主要採光面西
8階
参考価格2,677万円〜3,207万円
参考賃料10.4万円〜11.6万円
専有面積29.4m²
間取り1K
主要採光面-
10階
参考価格3,765万円〜4,509万円
参考賃料14.5万円〜16.2万円
専有面積41.25m²
間取り1R
主要採光面南西
すべて表示 (12件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (3件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年9月4,680万円41.0m²
1LDK		3階
2023年8月4,980万円41.0m²
1LDK		3階
2023年7月4,980万円41.0m²
1LDK		3階

賃貸掲載履歴 (86件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年3月13.8万円41.0m²
1R		10階
2024年2月13.8万円41.0m²
1R		10階
2024年1月13.8万円41.0m²
1R		10階
2023年6月8.2万円29.0m²
1K		6階
2023年5月8.9万円29.0m²
1K		6階
2023年4月9.2万円29.0m²
1K		6階
2022年4月8.9万円29.0m²
1K		6階
2022年3月8.8万円29.4m²
1K		6階
2022年2月9.0万円29.4m²
1K		6階
2021年12月13.8万円41.25m²
1R		10階
2021年11月13.8万円41.25m²
1R		10階
2021年10月13.8万円41.25m²
1R		10階
2021年7月10.4万円29.4m²
1K		3階
2021年6月10.4万円29.4m²
1K		3階
2021年6月14.0万円45.72m²
1LDK		5階
2021年5月10.8万円29.4m²
1K		3階
2021年5月14.0万円45.72m²
1LDK		5階
2021年4月10.8万円29.4m²
1K		3階
2021年3月10.8万円29.4m²
1K		3階
2021年2月10.8万円29.4m²
1K		3階
2021年1月12.7万円37.25m²
1R		6階
2020年12月12.7万円37.25m²
1R		6階
2019年4月12.7万円37.25m²
1R		6階
2019年3月12.8万円41.25m²
1R		4階
2019年2月12.8万円41.25m²
1R		4階
2019年1月9.2万円29.4m²
1K		4階
2019年1月12.8万円41.25m²
1R		4階
2018年12月9.2万円29.4m²
1K		4階
2018年8月9.9万円29.4m²
1K		5階
2018年7月9.9万円29.4m²
1K		5階
2018年6月9.9万円29.4m²
1K		5階
2018年5月9.9万円29.4m²
1K		5階
2018年4月9.7万円29.4m²
1K		4階
2018年3月9.7万円29.4m²
1K		4階
2018年2月9.7万円29.4m²
1K		4階
2017年5月9.7万円29.4m²
1K		4階
2017年4月9.7万円29.4m²
1K		4階
2015年10月9.7万円29.4m²
1K		4階
2015年9月9.7万円29.4m²
1K		4階
2015年8月9.7万円29.4m²
1K		4階
2014年10月12.8万円41.25m²
1R		4階
2014年5月14.0万円45.72m²
1LDK		5階
2013年4月9.8万円29.4m²
1K		4階
2013年3月9.8万円29.4m²
1K		4階
2013年3月9.9万円29.4m²
1K		6階
2013年2月9.8万円29.4m²
1K		4階
2013年2月9.9万円29.4m²
1K		6階
2012年5月13.5万円37.25m²
1R		6階
2012年4月14.0万円45.72m²
1LDK		5階
2012年4月13.5万円37.25m²
1R		6階
2012年3月14.0万円45.72m²
1LDK		5階
2012年3月13.5万円37.25m²
1R		6階
2012年2月10.6万円31.87m²
1K		2階
2011年6月13.0万円41.25m²
1R		10階
2011年5月13.0万円41.25m²
1R		10階
2011年4月10.9万円29.4m²
1K		4階
2011年4月13.0万円41.25m²
1R		10階
2011年3月10.9万円29.4m²
1K		4階
2011年3月10.5万円29.4m²
1K		6階
2011年3月13.0万円41.25m²
1R		10階
2011年2月10.5万円29.4m²
1K		6階
2011年2月13.0万円41.25m²
1R		10階
2011年1月11.1万円29.4m²
1K		6階
2011年1月13.0万円41.25m²
1R		10階
2010年12月14.0万円31.87m²
1K		6階
2010年12月13.0万円41.25m²
1R		10階
2010年11月13.0万円41.25m²
1R		10階
2010年10月13.0万円41.25m²
1R		10階
2010年9月13.0万円41.25m²
1R		10階
2010年8月11.6万円31.8m²
1K		2階
2010年8月13.0万円41.25m²
1R		10階
2010年7月11.6万円31.87m²
1K		2階
2010年7月13.0万円41.25m²
1R		10階
2010年6月11.6万円31.87m²
1K		2階
2010年5月11.6万円31.87m²
1K		2階
2010年4月12.5万円41.25m²
1K		8階
2010年3月12.5万円41.25m²
1K		8階
2009年7月11.6万円31.87m²
1K		2階
2009年7月10.9万円29.4m²
1K		4階
2009年7月11.1万円29.4m²
1K		6階
2009年6月11.6万円31.87m²
1K		2階
2009年6月10.9万円29.4m²
1K		4階
2009年6月11.1万円29.4m²
1K		6階
2009年5月11.6万円31.87m²
1K		2階
2009年4月10.8万円29.4m²
1K		3階
2009年3月10.8万円29.4m²
1K		3階
全て表示 (86件)表示を省略

品川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

品川区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

品川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.08%程度上昇しています。

これは品川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.78%、2年目が-0.06%、3年目が2.36%となっています。

品川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

品川区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

品川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.47%程度上昇しています。

これは品川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.33%、2年目が4.87%、3年目が3.28%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある大森海岸駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

大森海岸駅について

大森海岸駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.11% その後の4年間で+6.53% → +5.83% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.74%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

大森海岸駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は蔵前、平和島、本所吾妻橋、入谷、立会川などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

80/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    87

  • コンビニ

    81

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    57

  • ドラッグストア

    67

  • 飲食店

    83

  • カフェ

    70

  • 医療施設

    55

  • 郵便局

    80

  • 交番

    57

  • 公園

    60

  • 習い事施設

    62

  • 子育て施設

    91

各カテゴリに含まれる施設について

エクセレント大森の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 品川南大井３丁目店
  • セブンイレブン 京急ＳＴ大森海岸店
  • ファミリーマート 大森海岸駅東店
  • ローソン 大森海岸駅前店
買い物：大型店
  • ゴルフパートナー大森店
  • ジーユー イトーヨーカドー大森店
  • ヤマダデンキテックランド西友大森店
  • 無印良品 ＭＵＪＩ ｃｏｍアトレ大森店
グルメ
  • 天丼てんや 京急大森海岸店
  • なか卯 南大井三丁目店
  • 木曽路 大森店
  • マクドナルド 大森イトーヨーカドー店
娯楽施設
  • ソユー ザウルスワールド大森店
  • しながわ水族館
  • キネカ大森
  • ボートレース平和島
公園
  • 大田区立平和の森公園
役所・公共施設
  • 大森ベルポート郵便局
  • 大田入新井郵便局
  • 品川区立南大井図書館
  • 品川水神郵便局
医療
  • いすゞ病院
保育施設
  • アスク南大井保育園
  • キッズガーデン南大井
  • 大森聖マリア幼稚園
  • 南大井保育園
学校
  • 品川区立鈴ケ森中学校
  • 大田区立大森第五小学校
  • 大田区立入新井第五小学校
  • 品川区立鈴ケ森小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

品川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

エクセレント大森 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2004年1月 (築21年)
建物構造
RC
建物階建
地上11階
総戸数
35戸
都市計画
市街化区域
地目
宅地
施工会社
新日本建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エクセレント大森への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. エクセレント大森のある品川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く59297世帯（27.9%）となりました。詳しくは品川区の家計情報をご覧ください。
  3. エクセレント大森のある品川区の総人口は38万6855人で、前回の調査から5.9%程度増加しています。品川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.2ポイント上回っています。詳しくは品川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. エクセレント大森周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

webでの訂正依頼

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電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 品川区
  4. 大森海岸駅
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  2. 東京都
  3. 品川区
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  3. 品川区の中古マンション
  4. 大森海岸駅の中古マンション
  5. エクセレント大森
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  3. 品川区の賃貸マンション
  4. 大森海岸駅の賃貸マンション
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