エクセル二葉

外観画像

東京都品川区二葉1丁目3-29

  • 大井町駅 徒歩14分
  • 西大井駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
77

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報(7件)

代表参考賃料
9.2万円〜10.3万円(30.0m²)
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料9.2万円〜10.3万円
専有面積30.0m²
間取り1R
主要採光面南西
1階
参考価格-
参考賃料9.2万円〜10.3万円
専有面積30.0m²
間取り1R
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料13.5万円〜15.1万円
専有面積45.0m²
間取り2DK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料9.2万円〜10.3万円
専有面積30.0m²
間取り1R
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料9.8万円〜11.0万円
専有面積32.0m²
間取り1R
主要採光面南西
4階
参考価格-
参考賃料6.4万円〜7.1万円
専有面積20.0m²
間取り1K
主要採光面南西
4階
参考価格-
参考賃料9.3万円〜10.5万円
専有面積30.0m²
間取り1R
主要採光面-
すべて表示 (7件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (27件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り
所在階
2019年4月9.5万円30.0m²
1R
1階
2019年3月9.5万円30.0m²
1R
1階
2018年7月7.0万円20.0m²
1K
4階
2018年1月9.8万円32.0m²
1R
2階
2017年12月9.8万円32.0m²
1R
2階
2013年5月10.3万円30.0m²
1R
2階
2012年3月12.5万円44.11m²
1R
4階
2012年2月12.5万円44.11m²
1R
4階
2012年1月12.5万円44.11m²
1R
4階
2011年12月10.0万円30.0m²
1R
1階
2011年12月10.3万円30.0m²
1R
2階
2011年12月12.5万円44.11m²
1R
4階
2010年7月10.0万円35.46m²
1R
1階
2010年7月10.3万円30.0m²
1R
2階
2010年6月10.0万円35.46m²
1R
1階
2010年5月10.0万円35.46m²
1R
1階
2010年1月10.0万円30.0m²
1R
1階
2010年1月10.0万円35.46m²
1R
1階
2010年1月10.3万円30.0m²
1R
2階
2009年12月10.0万円30.0m²
1R
1階
2009年12月10.0万円35.46m²
1R
1階
2009年12月10.3万円30.0m²
1R
2階
2009年11月10.0万円30.0m²
1R
1階
2009年11月10.0万円35.46m²
1R
1階
2009年11月10.3万円30.0m²
1R
2階
2009年10月10.0万円30.0m²
1R
1階
2009年10月10.3万円30.0m²
1R
2階
全て表示 (27件)表示を省略

品川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格(※)の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

品川区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

品川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.08%程度上昇しています。

これは品川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.78%、2年目が-0.06%、3年目が2.36%となっています。

品川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料(※)の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

品川区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

品川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.47%程度上昇しています。

これは品川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.33%、2年目が4.87%、3年目が3.28%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある大井町駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

変動率:

上昇下降

価格帯:

高い低い

大井町駅について

大井町駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.85% その後の4年間で+6.9%+5.93%+3.22%+2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.15%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

大井町駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、幡ヶ谷、茅場町などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

77/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    83

  • コンビニ

    84

  • 弁当・惣菜

    77

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    70

  • 飲食店

    65

  • カフェ

    62

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    83

  • 交番

    50

  • 公園

    62

  • 習い事施設

    55

  • 子育て施設

    93

各カテゴリに含まれる施設について

エクセル二葉の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物:日用品
  • ココカラファイン大井町店
  • まいばすけっと二葉2丁目店
  • ローソン 二葉店
  • セブンイレブン 二葉町店
買い物:大型店
  • ハニーズ 大井町店
  • 阪急百貨店 大井食品館
  • 阪急大井町ガーデン
  • エトモ大井町
グルメ
  • すき家 大井町一丁目店
  • サイゼリヤ 品川区役所前店
  • 松屋 西大井店
  • 吉野家 大井町西口店
娯楽施設
  • しながわ中央公園庭球場
  • しながわ中央公園多目的広場
  • 戸越公園
  • 西大井広場公園
役所・公共施設
  • 品川二葉郵便局
  • 品川区立二葉図書館
  • 品川区役所前郵便局
  • 品川大井二郵便局
医療
  • 医療法人社団仁生堂大村病院
  • 医療法人財団佐花会大井中央病院
保育施設
  • 品川区立二葉すこやか園二葉幼稚園
  • 品川区立二葉すこやか園二葉つぼみ保育園
  • 大井町のぞみ保育園
  • 品川区立二葉保育園
学校
  • 品川区立豊葉の杜学園
  • 私立青稜中学校
  • 私立青稜高校
  • 私立品川学藝高校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合:m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
建物階数
階建て
地下
築年数
構造
建材費
減免・優遇措置

品川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

エクセル二葉 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1990年3月 (築35年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エクセル二葉への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. エクセル二葉のある品川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く59297世帯27.9%)となりました。詳しくは品川区の家計情報をご覧ください。
  3. エクセル二葉のある品川区の総人口は38万6855人で、前回の調査から5.9%程度増加しています。品川区のある東京都全体の人口増加率2.7%3.2ポイント上回っています。詳しくは品川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. エクセル二葉周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

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