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コムメゾン島津山

外観画像

東京都品川区東五反田3丁目16-43

  • 五反田駅 徒歩4分
  • 五反田駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
82

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（7件）

代表参考賃料
12.3万円〜13.7万円(33.08m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料9.6万円〜10.6万円
専有面積25.53m²
間取り1K
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料10.5万円〜11.7万円
専有面積28.21m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料12.4万円〜13.8万円
専有面積33.26m²
間取り1DK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料12.6万円〜14.1万円
専有面積34.02m²
間取り1DK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料10.5万円〜11.7万円
専有面積28.17m²
間取り1K
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料12.3万円〜13.7万円
専有面積33.08m²
間取り1DK
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料27.1万円〜30.1万円
専有面積75.12m²
間取り2SLDK
主要採光面南
すべて表示 (7件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (96件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年10月12.5万円34.0m²
1DK		2階
2023年9月12.5万円34.0m²
1DK		2階
2023年8月12.5万円34.0m²
1DK		2階
2023年2月11.8万円33.0m²
1DK		3階
2023年1月9.6万円28.0m²
1K		1階
2022年12月9.6万円28.0m²
1K		1階
2022年5月10.7万円28.0m²
1K		3階
2021年12月12.0万円33.26m²
1DK		2階
2021年11月12.0万円33.26m²
1DK		2階
2021年10月12.5万円33.26m²
1DK		2階
2021年7月10.9万円33.08m²
1DK		3階
2021年6月11.5万円33.08m²
1DK		3階
2021年5月11.5万円33.08m²
1DK		3階
2020年2月9.0万円25.53m²
1K		1階
2020年1月9.0万円25.53m²
1K		1階
2019年9月12.5万円34.02m²
1DK		2階
2019年8月12.5万円34.02m²
1DK		2階
2019年7月12.5万円34.02m²
1DK		2階
2019年2月11.5万円33.08m²
1DK		3階
2019年1月11.5万円33.08m²
1DK		3階
2018年12月11.8万円33.08m²
1DK		3階
2018年11月11.8万円33.08m²
1DK		3階
2018年5月12.3万円34.02m²
1DK		2階
2018年4月12.3万円34.02m²
1DK		2階
2018年3月12.3万円34.02m²
1DK		2階
2018年2月12.3万円33.26m²
1DK		2階
2018年1月12.3万円33.26m²
1DK		2階
2017年12月8.5万円25.53m²
1K		1階
2017年11月8.5万円25.53m²
1K		1階
2017年10月8.5万円25.53m²
1K		1階
2017年9月8.5万円25.53m²
1K		1階
2017年8月8.5万円25.53m²
1K		1階
2016年3月19.5万円75.12m²
2SLDK		4階
2016年2月19.5万円75.12m²
2SLDK		4階
2015年9月11.4万円33.08m²
1DK		3階
2015年8月11.4万円33.08m²
1DK		3階
2015年7月11.9万円34.02m²
1DK		2階
2015年6月11.9万円34.02m²
1DK		2階
2015年5月11.9万円34.02m²
1DK		2階
2015年3月10.6万円28.17m²
1K		3階
2015年2月10.6万円28.17m²
1K		3階
2015年1月10.6万円28.17m²
1K		3階
2014年7月12.3万円33.26m²
1DK		2階
2014年1月8.5万円25.53m²
1K		1階
2013年12月8.5万円25.53m²
1K		1階
2013年8月12.3万円34.02m²
1DK		2階
2013年8月10.6万円28.17m²
1K		3階
2013年7月12.3万円34.02m²
1DK		2階
2013年7月10.6万円28.17m²
1K		3階
2013年6月12.3万円33.26m²
1DK		2階
2013年6月10.6万円28.17m²
1K		3階
2013年5月12.3万円33.26m²
1DK		2階
2012年11月8.1万円25.53m²
1K		1階
2012年10月8.1万円25.53m²
1K		1階
2012年9月8.4万円25.53m²
1K		1階
2012年8月8.7万円25.53m²
1K		1階
2012年7月8.7万円25.53m²
1K		1階
2012年6月11.6万円34.02m²
1DK		2階
2012年3月11.9万円34.02m²
1DK		2階
2012年3月12.3万円33.26m²
1DK		2階
2012年2月11.9万円34.02m²
1DK		2階
2011年10月11.4万円33.08m²
1DK		3階
2011年9月11.4万円33.08m²
1DK		3階
2011年8月11.6万円33.08m²
1DK		3階
2011年7月11.6万円33.08m²
1DK		3階
2011年6月8.7万円25.53m²
1K		1階
2011年6月11.4万円33.08m²
1DK		3階
2011年5月8.7万円25.53m²
1K		1階
2011年5月11.4万円33.08m²
1DK		3階
2011年4月8.7万円25.53m²
1K		1階
2010年10月10.8万円28.17m²
1K		3階
2010年9月10.8万円28.17m²
1K		3階
2010年5月20.0万円75.12m²
2SLDK		4階
2010年4月12.3万円33.26m²
1DK		2階
2010年4月20.0万円75.12m²
2SLDK		4階
2010年3月9.2万円25.53m²
1K		1階
2010年3月12.3万円34.02m²
1DK		2階
2010年3月12.3万円34.02m²
1DK		2階
2010年3月10.8万円28.17m²
1K		3階
2010年3月12.4万円33.08m²
1DK		3階
2010年3月20.0万円75.12m²
2SLDK		4階
2010年2月9.2万円25.53m²
1K		1階
2010年2月12.3万円34.02m²
1DK		2階
2010年2月12.4万円33.08m²
1DK		3階
2010年2月10.8万円28.17m²
1K		3階
2010年2月20.0万円75.12m²
2SLDK		4階
2010年1月9.2万円25.53m²
1K		1階
2010年1月12.3万円34.02m²
1DK		2階
2010年1月12.4万円33.08m²
1DK		3階
2010年1月10.8万円28.17m²
1K		3階
2010年1月20.0万円75.12m²
2SLDK		4階
2009年12月9.2万円25.53m²
1K		1階
2009年12月12.3万円34.02m²
1DK		2階
2009年12月12.4万円33.08m²
1DK		3階
2009年12月10.8万円28.17m²
1K		3階
2009年12月20.0万円75.12m²
2SLDK		4階
全て表示 (96件)表示を省略

品川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

品川区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

品川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.08%程度上昇しています。

これは品川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.78%、2年目が-0.06%、3年目が2.36%となっています。

品川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

品川区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

品川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.47%程度上昇しています。

これは品川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.33%、2年目が4.87%、3年目が3.28%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある五反田駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

五反田駅について

五反田駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.53% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.17%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

五反田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は新富町、二子玉川、大崎、新大久保、品川などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

82/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    85

  • コンビニ

    90

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    57

  • ドラッグストア

    73

  • 飲食店

    79

  • カフェ

    80

  • 医療施設

    73

  • 郵便局

    77

  • 交番

    57

  • 公園

    59

  • 習い事施設

    60

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

コムメゾン島津山の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • マルエツプチ 五反田店
  • くすりの福太郎五反田店
  • ファミリーマート 東五反田郵便局東店
  • セブンイレブン 五反田店
買い物：大型店
  • 五反田東急スクエア
  • ユニクロ アトレ五反田店
  • ＳＵＩＴ ＳＥＬＥＣＴ ＧＯＴＡＮＤＡ
  • 大崎ニューシティー
グルメ
  • いきなりステーキ五反田店
  • 松屋 東五反田店
  • 星乃珈琲店五反田店
  • 大阪王将五反田店
娯楽施設
  • コナミスポーツクラブ五反田
  • ティップネス五反田店
  • 自遊空間ＳＥＬＦ五反田東口店
  • 品川区総合体育館
文化施設
  • 物流博物館
  • Ｏ美術館
役所・公共施設
  • 品川東五反田郵便局
  • 品川区立大崎図書館
  • 大崎警察署
  • 高輪台郵便局
医療
  • 医療法人社団有仁会阿部病院
  • 公益財団法人河野臨床医学研究所附属品川リハビリテーション病院
  • ＮＴＴ東日本関東病院
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構東京高輪病院
保育施設
  • 太陽の子東五反田保育園
  • ほっぺるランド東五反田
  • ポピンズナーサリースクール東五反田
  • 東五反田保育園
学校
  • 私立清泉女子大学
  • 品川区立日野学園
  • 品川区立御殿山小学校
  • 私立東京医療保健大学五反田キャンパス

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

品川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

コムメゾン島津山 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2010年2月 (築15年)
建物構造
ALC
建物階建
地上4階
総戸数
7戸
施工会社
旭化成ホームズ株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。コムメゾン島津山への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. コムメゾン島津山のある品川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く59297世帯（27.9%）となりました。詳しくは品川区の家計情報をご覧ください。
  3. コムメゾン島津山のある品川区の総人口は38万6855人で、前回の調査から5.9%程度増加しています。品川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.2ポイント上回っています。詳しくは品川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. コムメゾン島津山周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

webでの訂正依頼

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電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 品川区
  4. 五反田駅
  5. コムメゾン島津山
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 品川区
  4. 東五反田
  5. コムメゾン島津山
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 品川区の賃貸マンション
  4. 五反田駅の賃貸マンション
  5. コムメゾン島津山
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の地図やデータ
  3. 品川区の地図やデータ
  4. 東五反田の地図やデータ
  5. 東五反田の住宅
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